临时方案：Typora+ipic ，还不错。

个体户不要记账，核定征收。现在每月 10 万以内免税。什么税都不用交。每年提交一次个体户年报就行。

自如合租不到 1k，整租 2k+，都是真房源啊

https://www.nngroup.com/ 可以看尼尔森的网站，都是干货。

问题 1：首付是不是 3 成大概 30w ？，是不是还 20 年，每月还 3000 ？找谁买，哪个渠道买，比较好？合同要注意什么？
答：总价 100 万，首房首贷首付 3 成，30w 。契税？，个税？，中介费？，需要多准备 5 万以防万一。可以贷 30 年，月还 3000+。一般找贝壳买。

问题 2：公司有给买住房公积金，有什么用，怎么使用合理？
答：公积金贷款+商贷组合，具体可以问中介。

问题 3：怎么买比较合理，现在入手合理吗？如果中途想另外买个 120 方的，那这间能不能卖，怎么操作合理？
答：刚需有钱就买。一般限售 2-5 年，2-5 年后可以卖。

选钱多的，搬砖还不是为了钱✌️

成年人只有利益没有朋友。

找北京的管家公司解决房票问题，继续买啊

这相当于一个非常昂贵的财产险。

假设房租不涨，回本要 65 年…亏惨了，法拍都是药单，还是商住…投资买房不买商住，大兄弟认赔吧。

sketch 输出高保真和可交互原型，纸笔输出线框图。Figma 可以多人协作，设计迭代效率比 sketch 高，但是 Figma 的设计稿存在云端，对知识产权比较敏感的公司不会用。

找上海水库系管家公司，我知道有一家叫淘屋。

孤独是常态。长大衰老，某天送别父母，就只剩自己了。如果没有伴侣，就交一些志趣相投的朋友。社恐患者可以找一些能聊天的网友。寂寞可以解，孤独么只能自己消化。最后有一天，早晚要离开这个世界，趁活着别留下遗憾。有什么梦想，想做就去做。

关键是有娃了，没房没户口，幼儿园小学初中都是问题。高中毕业考大学还得回原籍。😰

想在杭州扎根，就得买房啊兄弟。够首付就买啊，杠杆别太大就行，然后积极开辟副业赚钱。没房子就是被房东收割，连议价能力都没有。大学毕业生起薪跟着通胀走，其他人都跟不上的。如果不打算扎根杭州，赶紧在老家地级市买一套，不然到时候被 035 了没单位，老家想买也得全款。

50%不动产，40%（指数基金 /债基切换），10%黄金石油

对企业来说最优选择是 UI/UX/产品经理 3 合一，1 个产品经理+1 个全栈程序员就可以开一条产品线。