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去年瞎了眼,在老家县城买了个车位,跟房子同一个小区,最近想卖掉,网上搜了下交易税费,大致包括下面几项:
买方:支付 3%的契税
卖方:(征税的计税方法有两种)
一、全额计税法,按照卖出总价的 30.6%计税,其中个人所得税 20%,营业税 5.55%,土地增值税 5%,印花税 0.05%;
二、差额计税法,按照交易的溢价部分征税,税率为 55.6%,除了土地增值税为 30%,其他税种的税率不变。
简单理解,如果按照 [差额计税法] ,按原价卖,那是不是基本不用交税?这样感觉两种计税方法差别好大啊。
车位是有产权证的,年初已经拿到。
另外,卖价好像是要当地 xx 局评估,不能低于买入价,综合当地最近一年市场,应该也没怎么涨价,不知道这个评估价怎么计算?
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NULL2020 2020-08-18 14:23:59 +08:00
另外, [全额计税法] 和 [差额计税法] ,是卖方自由选择,还是各地方政策规定死了?
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bsder 2020-08-18 21:26:38 +08:00 via iPhone
税真高
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