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V2EX 提问指南
duange7X24
V2EX  ›  问与答

有什么办法可以查到已经缴纳的房贷总金额吗

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  •   duange7X24 · 2022-11-04 10:51:47 +08:00 · 1995 次点击
    这是一个创建于 511 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    20 条回复    2022-11-07 11:19:57 +08:00
    totoro625
        1
    totoro625  
       2022-11-04 10:56:26 +08:00
    银行 App 可以查的,这里可以自己计算 https://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx

    算出来会绝望的,不如啥也不管乐呵呵的
    crazytudou
        2
    crazytudou  
       2022-11-04 11:20:38 +08:00
    银行 app 可以查到,有应还总额和应还剩余额,前 3 年基本都是还利息。
    看过一次就不看了,头晕。
    Noicdi
        3
    Noicdi  
       2022-11-04 11:57:51 +08:00 via iPhone
    云闪付->信用报告,申请到的个人报告里会标明贷款总额和余额
    Noicdi
        4
    Noicdi  
       2022-11-04 11:58:21 +08:00 via iPhone
    @Noicdi #3 这个应该没有算利息,只是本金
    admin9
        5
    admin9  
       2022-11-04 12:04:17 +08:00
    再科普一下,“前期还的基本都是利息” 这种说法不准确。

    无论什么时候(前期,中期,还是后期): 利息 = 你当前欠银行的钱 * 贷款利率

    因为你选了等额本息,每月本金还的少,自然利息就多了。如果选了等额本金,每月本金是固定的,相对等额本息,本金还的比较块,总的利息自然就少了。
    wu67
        6
    wu67  
       2022-11-04 13:26:57 +08:00
    @admin9 不全对. 除了等额本息 等额本金, 其实还有别的, 例如先息后本, 这种就是先还完所有利息, 然后再还本金. 只不过说明麻烦, 贷款经理一般都是推荐本息和本金
    BeforeTooLate
        7
    BeforeTooLate  
       2022-11-04 13:39:48 +08:00
    @wu67 #6 房贷的大前提你不要忽略啊,房贷可以先息后本?
    wu67
        8
    wu67  
       2022-11-04 13:46:47 +08:00
    @BeforeTooLate 那你倒是搜一下今年的呀
    66beta
        9
    66beta  
       2022-11-04 13:48:49 +08:00
    公积金里就能查,如果你走了公积金的话
    rationa1cuzz
        10
    rationa1cuzz  
       2022-11-04 14:05:17 +08:00
    纯商贷的话对应 app 里可以查到之前每月还的,以及后面每月,以及已经换了的
    ccc008
        11
    ccc008  
       2022-11-04 14:06:46 +08:00
    银行 app 一般都会提供明细下载的
    JuSH
        12
    JuSH  
       2022-11-04 14:13:04 +08:00
    目前房贷在建行的,每个月扣款后都会发短信提醒我还有多少本金要还。用总贷款金额减去后就是已经还的贷款。
    duange7X24
        13
    duange7X24  
    OP
       2022-11-04 14:17:40 +08:00
    感谢各位的回复,我在贷款银行 app 里面找到了
    BeforeTooLate
        14
    BeforeTooLate  
       2022-11-04 14:28:34 +08:00
    @wu67 #8 没有收到官方类似政策
    BeforeTooLate
        15
    BeforeTooLate  
       2022-11-04 14:32:51 +08:00
    @wu67 #8
    先息后本只有抵押类,或者公职人员部分信用贷款,经营贷款才可以做到而且基本上是短期 2 年或者 3 年才可以做先息后贷,不然大家都去申请先利息后贷款了,我顺便问了我的贷款经理也没有这种房贷。请问可以给个新闻链接,让我学习一下吗?
    wu67
        16
    wu67  
       2022-11-04 14:44:07 +08:00
    @BeforeTooLate
    https://www.163.com/dy/article/HA892LVD0530QJC8.html
    https://www.sohu.com/a/574033016_582024
    广州那个好像是兴业了, 确实很像 jyd, 合不合规我不知道.
    clementewy
        17
    clementewy  
       2022-11-04 14:47:28 +08:00
    银行 app 里面有的
    BeforeTooLate
        18
    BeforeTooLate  
       2022-11-04 15:51:34 +08:00
    @wu67 #16 果然如此,操作方式无非就是通过经营贷款拿到钱还房贷了。这是违规的,并且即便可以操作也不具备普适性因为你得 3 年内还清房贷。这种一直存在的。不属于房贷范畴
    admin9
        19
    admin9  
       2022-11-04 18:16:00 +08:00
    @BeforeTooLate 要不是那个老哥的提醒,我都没听过这种操作,现在玩的很花啊。。。
    不过这样操作利息就更多了,新闻上面说的是 “消费金融服务产品”, 不确定利息是不是按照一般房贷的计算方法。


    对房贷来说,利息 永远都是 当前欠银行的钱 * 贷款利率 计算出了的。提前把一部分本金还了,这部分本金后面就不会再产生利息。所以房贷算是最良心的一种贷款了。
    BeforeTooLate
        20
    BeforeTooLate  
       2022-11-07 11:19:57 +08:00
    @admin9 #19 这种用来炒房的,比如某地以肉眼可见的新盘倒挂,很多人那经营贷通过各种办法买房子,前面只要付利息,第三年付本金,行情好的情况下,第三年新房拿到就出手了,属于空手套白狼。转一手赚 100w ,遇到行情不好那就自认倒霉了。
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