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回复总数  249
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2021-02-19 06:51:43 +08:00
回复了 ml1344677 创建的主题 深圳 刚收到房源征用通知,感觉要被深圳清退了
@germain 我想说的很简单,各国法律规定不一样。在中国,法律偏向保护房东一方。
在法律偏向保护租客一方的国家 /地区,你所说的
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续租是双方需要达成共识的动作,不是一方想租就必须继续合约。大多数广义的合约都是这样,所以才叫做 AGREEment
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不成立。因为法律保护了租客的续租权力,不需要与房东达成共识。

我不知道你所说的“这边 /民煮国家”是指哪里。我就拿具体一点的加拿大安大略省作为例子吧:
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这边还限制每年房租涨价幅度呢,你可以不同意,但是房东只要说他要装修,请你限期搬走,装修好后他房租涨 50%也没问题。你走不走?

我自己的房子,出租了三年,第四年我不出租了行吗? 我不出租一个月,一个月房子空着清理维修一下,之后我又改变主意了,租给"人才"行吗?全世界都是这样的。
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不行,只要租客是无过错方。房东想赶人必须基于“善意”,常见理由可以是自己 /亲人需要搬入,如果房东被发现是恶意驱逐,上庭输了,必须赔偿房租差价+相关费用。
再说装修,房东可以以装修为理由要求租客搬离,但是必须给予租客优先承租权,以及在租约结束前不许涨房租。

关于中国的优先承租权,之前也有其他人给了《民法典》的相关规定。
2021-02-18 22:10:14 +08:00
回复了 ml1344677 创建的主题 深圳 刚收到房源征用通知,感觉要被深圳清退了
@germain 别在这扯啥英文 AGREEment 了。说白了就是国内在房东与租客之间,更加保护房东而已。倒是你说的使用英语的不少国家 /地区,只要租客按时交租金,想续租,房东就很难赶人。
2021-02-09 02:57:48 +08:00
回复了 f666f 创建的主题 职场话题 深圳 Shopee, 想去的人请看完我讲的再深思熟虑下
append 我记得有时间限制的。估计 lz 得等 14 天再发一帖了。
2021-02-05 12:36:38 +08:00
回复了 ahaxzh 创建的主题 问与答 妈妈存 20 万定期,到期后变成了保险
不要认怂,当地银保监会投诉,不行再一级一级往上。你看看是什么性质的保险,是否在《保险销售行为可回溯管理暂行办法》要求双录的范围内。
2021-01-01 21:56:13 +08:00
回复了 he110comex 创建的主题 投资 2021 新手如何入手美股港股?
@programV2 我大概看了一下,没有看到哪家熟悉的券商支持 paypal 充值的。

我个人觉得大家在努力工作之余,还是可以抽一点时间了解一下股票投资的。除非确定自己一辈子也不会碰。既然早晚要交学费,不如趁着年轻没什么钱的时候早点交。另外还有一句话叫“无财作力 少有斗智 既饶争时”。
2021-01-01 21:52:04 +08:00
回复了 leekayui 创建的主题 优惠信息 B 站会员优惠 128 元 两年
#67 +1,建议直接去薅 b 站流量羊毛。。
2021-01-01 09:55:23 +08:00
回复了 he110comex 创建的主题 投资 2021 新手如何入手美股港股?
a 股其实也不差的,没必要一开始就跑到美股港股。而且美股港股开户相对简单,钱怎么出去是个问题。迟早还是要开境外账户的(可以见证开户)。而且强烈建议远离杠杆。
雪球可以关注一下方丈(不明真相的群众,雪球创始人方三文),他有推荐过一些书。其他的主要看你对那个方向有兴趣,自然可以在雪球上找到一些值得关注的人。
推公众号这个比较敏感,我继续推荐招财大牛猫吧,同类型公众号中活跃关注人数之类的应该是前三(我觉得有可能是第一)
2020-12-11 22:14:44 +08:00
回复了 lintj 创建的主题 知乎 某乎强制登录有感,求推荐中文网络社区
@lintj 我印象中 s1 好像是要花 5 块钱注册?没太关心过邀请码怎么来。另外还是要提醒一下,s1 卓明谷板块遍地渔夫巨魔。
2020-12-10 03:42:07 +08:00
回复了 huanggan 创建的主题 程序员 请问从哪可以爬到 A 股股票交易的数据?
@laminux29 首先一点,炒股就不是零和博弈。好的企业是会成长的,指数也会调整样本股,本身就是一个去弱留强的过程。
2020-12-05 03:13:01 +08:00
回复了 lintj 创建的主题 知乎 某乎强制登录有感,求推荐中文网络社区
@lintj 不好意思
巨魔指 troll/trolling,中文有点难翻译。渔夫和巨魔类似,指故意发一些争议贴钓鱼
d 版指 hipda 论坛的 discovery 板块
s1 指 bbs.saraba1st.com ,也是一个论坛
2020-12-05 02:26:47 +08:00
回复了 lintj 创建的主题 知乎 某乎强制登录有感,求推荐中文网络社区
其实中文社区也就这么几个,讨论质量嘛。。我觉得巨魔和渔夫都不少。可以看一下 hipda 的 d 版。
nga/s1/虎扑 /贴吧 /知乎 /d 版 /水木 /。另外还有 2 个可能女性用户为主的战色和篱笆
2020-12-01 03:13:45 +08:00
回复了 WinG 创建的主题 分享发现 The Bitcoin Class
说信仰的时候一个个都拍着胸口说自己有信仰,但是今年三月的时候怎么没看到比特币涨啊。。。
2020-11-23 11:40:31 +08:00
回复了 rakuking 创建的主题 投资 有基金定投的大佬吗?可不可以简单讲讲里面的主要逻辑
因为我 a 牛短熊长,基金定投解决了买入时间点的问题,想好卖出策略就行。

重在坚持。另外我相信没有基金公司会傻到做上证 etf,看你风险偏好,沪深 300,中证 500,证券 etf 还有挤掉一点泡沫的科创 etf 都可以考虑
2020-10-27 21:08:43 +08:00
回复了 blues9 创建的主题 Apple 如何把国区 iCloud 的内容方便的导到美区?
@blues9 apple one 我不太清楚,我是在推出之前弄的。实际上我基本只用到 icloud 的空间共享,其他几个是否可用不太确定。如果你需要其他功能共享的话,可能转区是比较好的方案。
2020-10-27 09:23:04 +08:00
回复了 blues9 创建的主题 Apple 如何把国区 iCloud 的内容方便的导到美区?
家庭计划是可以跨区的吧?我目前两个账号就不在一个区。
2020-06-23 22:16:11 +08:00
回复了 qfdk 创建的主题 Apple Apple 推了新处理器,到时候会有更多人用 mac 做开发了吧。
@murmur Linus 在某个邮件中说过这个问题。他认为是因为没有 ARM 的开发环境( 2019 年 2 月),大部分开发者希望开发环境与部署环境一致。换句话说,如果在 x86 下开发,会更倾向于选择同样部署在 x86 上。然后因为对 ARM 服务器没有那么大的需求,ARM 服务器的价格也下不来(这个是先有鸡还是先有蛋的问题了)。看看接下来几年会不会有变化吧。

https://www.realworldtech.com/forum/?threadid=183440&curpostid=183486\
2020-02-26 01:53:08 +08:00
回复了 oneisall8955 创建的主题 投资 金融/基金股票/基础知识读物求推荐
聪明的投资者
机构投资的创新之路

公众号推荐一个 招财大牛猫
2020-01-25 22:51:17 +08:00
回复了 lguan 创建的主题 iPhone 国区的 App Store 充值有啥优惠的渠道呢
@lguan @xinru
我之前没注意看,才发现是这两天的而且要抢券。
taobao->充值中心->春节会场
2020-01-25 11:16:10 +08:00
回复了 lguan 创建的主题 iPhone 国区的 App Store 充值有啥优惠的渠道呢
准备有个 95 折,9 折很久没有了
2019-12-02 03:07:19 +08:00
回复了 leekayui 创建的主题 买买买 分享一下在黑五购买的东西
Airpods Pro 不知道什么时候 sportchek 有卖,有卖了就可以买他家 85 折的礼品卡来买。今年黑五 staples 有个 10%折扣的 bug 价,但是不是自提的好像都被砍了。。

既然会用 ebates,肯定知道 rfd 的吧。
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