Fading2276

"卖家为了降低垫付的利息，希望买家在过户前半个月先付清首付（以借款形式），好用这笔钱去还贷，同时给买家支付一笔利息（低于垫付的利息），中介认为没什么问题。"

最大的风险是，卖方有其他债务，这半个月里，你钱给他了，房子被查封了。你和他是借贷关系，打官司要钱。

稳妥的方式是让他自己去解决，找中介借钱做过桥贷款，你心善就承担点利息，但这本来就是他自己的事，你不管也没问题。

不要节外生枝，严格按流程走。

https://money.pro/

主要看重了多平台同步和非大陆软件。

任何签字的东西是坚决不签字的，要有原则和底线。

OP 还是太年轻了，脸皮嫩。

@Haku 这类产品大致上是这样的，你存 100 万，5 年，每年交 20 万。

第六年开始派息或者分红，这个比例假设是 6%，是按照现金价值的 6%来计算的，而第六年的现金价值一般会是多少呢？大约就是 60-70 万。然后慢慢的也许到第十年，也许第 15 年，现金价值连分红的利息才恢复到 100 万。

你回头想，我 100 万买保险买了 15 年，得到的还是 100 万，和未来若干年的 6%的分红比例或利率，也许长期持有 30 年能平均下来 2%-3%的年化，但我丧失的是 30 年的流动性。


另外，现金价值是啥呢，就是你在此刻退保，能给还你的钱。
买保险一个看中的是现金价值，一个是 IRR 。

在国内，遗产税没出来前，保险就老老实实买消费型的，类似车险和意外险之类的。任何其他类型的包含储蓄分红型的都不值得买。

假设你 5 年，每年交 20 万，你问问看第 6 年的现金价值是 100 万吗？ 6%的利息是按 100 万给你还是按现金价值计算的。

如果我没记错的话，按照上面的情况，第六年的现金价值离 100 万差距还比较远。

这家怎么样？

http://store.hermanmiller.cn/

农村自建房接地可参照此视频。

@somebody1 就算今年年初，交行网银直接 5 年定存都 2.2%，现在再去看看，能有 1.8%么？

@iixy 我家猫每隔 3 年会洗牙一次，因为要麻醉，都去大医院洗牙。另外每晚还要给猫刷牙。