Fading2276

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Fading2276 最近回复了
9 分钟前
回复了 LaCroqueta12 创建的主题 生活 买房首付垫付还贷问题
"卖家为了降低垫付的利息,希望买家在过户前半个月先付清首付(以借款形式),好用这笔钱去还贷,同时给买家支付一笔利息(低于垫付的利息),中介认为没什么问题。"

最大的风险是,卖方有其他债务,这半个月里,你钱给他了,房子被查封了。你和他是借贷关系,打官司要钱。

稳妥的方式是让他自己去解决,找中介借钱做过桥贷款,你心善就承担点利息,但这本来就是他自己的事,你不管也没问题。

不要节外生枝,严格按流程走。
21 小时 42 分钟前
回复了 lovelyxiaod 创建的主题 问与答 大家能推荐一个记账软件嘛?
https://money.pro/

主要看重了多平台同步和非大陆软件。
任何签字的东西是坚决不签字的,要有原则和底线。

OP 还是太年轻了,脸皮嫩。
@Haku 这类产品大致上是这样的,你存 100 万,5 年,每年交 20 万。

第六年开始派息或者分红,这个比例假设是 6%,是按照现金价值的 6%来计算的,而第六年的现金价值一般会是多少呢?大约就是 60-70 万。然后慢慢的也许到第十年,也许第 15 年,现金价值连分红的利息才恢复到 100 万。

你回头想,我 100 万买保险买了 15 年,得到的还是 100 万,和未来若干年的 6%的分红比例或利率,也许长期持有 30 年能平均下来 2%-3%的年化,但我丧失的是 30 年的流动性。


另外,现金价值是啥呢,就是你在此刻退保,能给还你的钱。
买保险一个看中的是现金价值,一个是 IRR 。

在国内,遗产税没出来前,保险就老老实实买消费型的,类似车险和意外险之类的。任何其他类型的包含储蓄分红型的都不值得买。
假设你 5 年,每年交 20 万,你问问看第 6 年的现金价值是 100 万吗? 6%的利息是按 100 万给你还是按现金价值计算的。

如果我没记错的话,按照上面的情况,第六年的现金价值离 100 万差距还比较远。
9 天前
回复了 pythonee 创建的主题 问与答 有没有推荐偏轻美式的家具店铺
14 天前
回复了 bedone 创建的主题 生活 关于房子装地线的一点感想
农村自建房接地可参照此视频。
@somebody1 就算今年年初,交行网银直接 5 年定存都 2.2%,现在再去看看,能有 1.8%么?
15 天前
回复了 nosugar 创建的主题 健康 洗牙,牙隐裂,牙齿劈裂,拔牙种植的问题
@iixy 我家猫每隔 3 年会洗牙一次,因为要麻醉,都去大医院洗牙。另外每晚还要给猫刷牙。
@somebody1 #8

哪家的全国性股份制银行和国有大行的定存现在还有 2.5%?连 2%都没有了吧。

就算有给出 2.5%的中小行,谁敢敢把 500 万放 10 年?
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