关于买房冻资问题

[zzmFina]

第一次买房，买房需要冻资摇号。我的问题是如果到时候没有想要的位置然后放弃，对我冻资的钱会不会有影响。还有冻资的钱大概什么时候能解冻。冻资有哪些注意事项

[juju]

1: 没有想要的位置，对冻资没影响，但是会浪费一次名额(多次放弃会冻结摇号资格)；
2: 冻资的钱随着楼盘不同，时间长短不一。短则两三天，长则一两周；
3: 冻资注意事项，谨遵销售发给你的说明即可。
以上所有，都可以和你所在楼盘的销售时刻沟通。

[elfive]

之前参加保利一个楼盘摇号，冻资 20 万，一个月。结果不公开摇号，所有辛苦排队的人都没中签，反而是最后一天申报摇号的那些人都中了。要知道最后一天是周四，下雨天，700 多人申报摇号，但是从上一周四开始申报至周三共 6 天，晴天，仅申报了 800 多人。

关键摇不到也就算了，主要是冻资 20 万一个月，导致很多人一个月内没有钱申报其他楼盘的摇号资格成为了炮灰，其他楼盘最多冻资 5 万，大多在 3 万左右，冻资时间也不超过一周。

最后说一句，办理这个楼盘 zf 限价低于市价的 1/3，这种明显价格过低，冻资额度高，期限长的楼盘，联系楼主不要去参与摇号了，基本可以肯定都是先销售给内部人员，打破限价规则后再转售给真正的消费者。

[zzmFina]

@elfive 摇号结束后没买到 什么时候解冻呢

[oneHand]

杭州楼盘都是公证处摇号的，不敢保证完全没有黑幕，至少是普通人一个买到便宜新房的途径。如果有合适的还是建议去摇号。我是去年摇到的。

[oneHand]

冻结时间看楼盘的，西溪公馆没摇号就解冻了，大概冻了一周。当然西溪公馆我没摇中

[daniel1996]

杭州都是验资结束就解冻，解冻之后才开始摇号。
杭州政策：

八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起 3 个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起 6 个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。