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回复总数  78
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2022-05-30 09:23:49 +08:00
回复了 manami 创建的主题 生活 70 年产权的公寓值不值得买?
特意去查了一下: https://www.sohu.com/a/401164243_120462856

该项目只有大证,无法办理产权证,签的是租赁合同。
但与小产权房不同的是,该项目的土地性质为划拨用地,是经过政府报建审批的合法项目,而且没有使用期限限制。

何为划拨用地?

我国土地出让方式,主要有出让、转让、划拨三种。

划拨用地一般指经政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用。

与出让土地的 40 、50 、70 年产权年限不同,划拨用地一般没有规定使用期限。

按销售的说法,如不是政府用作其他用途,或因地震、倒塌等不可抗力因素,该公寓可以住一辈子,比普通住宅 70 年还要久。
2022-05-30 09:12:43 +08:00
回复了 manami 创建的主题 生活 70 年产权的公寓值不值得买?
另外产权不看房屋性质,看土地用途,这种地打着说不占房票,事出反常必有妖。谨慎
最后这种产权证上扯皮的事情很多。
买个常规产品比较好。
2022-05-30 09:01:59 +08:00
回复了 manami 创建的主题 生活 70 年产权的公寓值不值得买?
70 年公寓是世界上最坑爹的产品。 很多人不了解。
70 年公寓占你的房票。
意味着下次你要买住宅性质的住房的时候首付利率都会算你二套,如果你不是家庭,甚至都买不了二套,而且同样是住宅你要付出的比一般人多很多。都是因为 公寓占用了你的房票!!!

如果你是家庭你还坑的你对象买不了便宜的住宅,只有假离婚可破,但是现在离婚也有房产限制期。

再一个就是这几年可能买不了房,如果觉得几年以后能买的了房的 不要去买公寓,他占用的购房预算。

几年以后你可能买个 50 平的,不买公寓就能买个 60 平的。

在一个说一下公寓价值, 任何地段的公寓价值跟住宅完全不是一个档次的,特别很多非核心区域 CBD 以外的公寓,大概率要烂手里或者亏本。

看一下广深去年二手房每个月成交的套数就知道市场有多差,何况你还是一个公寓,还是 70 年的公寓,天坑。最难出售的产品

即使你找到接盘侠,公寓出售的税是很高!高!高!的,可以去查一下当地的公寓交易所需要的交的税

公寓适合的群体,是手上有闲钱 ,而且房票满了,没有好的地方投资,才去买核心区域买公寓(非 70 年公寓)。

如果你实在想要有个家。建议老破小。

实在预算有限,买个 非 70 年的公寓,不要名额就可以买的那种, 那种至少不占用你的房票。
2021-05-07 10:04:26 +08:00
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@a4page
@tonytonychopper
基础读写就够了
2021-05-06 23:08:28 +08:00
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@acerlawson 从你的提示我去知乎 搜索了一下, 找到是同行,我还是有必要说明一下 我们不是 Weee,以免别人误会,我们是 B2B,Weee 大多数做的是 to C 的业务
2021-05-06 23:06:19 +08:00
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@wenbinwu 不是,我怎么了就?允许别人在这里阴阳怪气?我就不能说两句?公司不好的地方我已经帖子里面说过了,我的确不是 HR,你的意思你的逻辑就是 HR 就要惯着呗,帖子里面别人正常说一些问题,我没有友好的解答么?一个 FB/dropbox intern 是可以到 $50,第一你人要去美国,美国租房,税有没有算过,生活花销呢?美金能带回国么?一般人能进的去的,一天天的不知道怎么现在 V2 怎么变成这样,只是招一个 3 年左右的前端,还不要求口语交流,我也不知道你怎么就上升职业 PUA 了?? 真的有意思
2021-05-06 16:02:14 +08:00
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@Biggoldfish 那为什么景区的饮料会比较贵?用国外平台招 remote 找外国人,难道阿三不会更有性价比么?
2021-05-06 15:46:20 +08:00
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@Biggoldfish 大佬厉害,介绍一下哪里的实习生能给到 $50,我去投个简历。50 * 40 *4*6.5 = 52000 人民币的实习生我也去试试
2021-05-06 15:41:59 +08:00
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@hosea 其实如果像我们这种国内没有分公司的,你签了合同在国内也没办法起诉的,但是在美国是有效的。所以最好从公司规模,以及公司风格来定,这样来说,国内也有的试用期,同样有这个问题,但是一个真正正规的公司,用来引导新同事熟悉业务 比重新招一个人麻烦多了、,特别是业务为驱动的公司,将来我们公司在国内开分公司以后,就正常跟国内公司一样。
2021-03-29 22:23:41 +08:00
回复了 Fatcoder 创建的主题 酷工作 [国外远程] 招 react 职位
@looking0truth weee 应该算 TO C,我们主要做 B to B
2021-03-29 16:08:05 +08:00
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@cuvii 简历有点多,不好意思,如果匹配的话 同事会联系您
2021-03-29 15:40:24 +08:00
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@logyxiao 你可以发简历如果技术栈匹配,同事会联系你的:)
2021-03-29 15:39:46 +08:00
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@3dwelcome 国外很多公司都是这样的, 美国很多硅谷的工程师开个房车就出去玩, 能在上面工作,本来大家选择远程就是为了节约交通时间, 生活成本, 陪伴家人,能有产出就行了, 所以我们也不搞面试造火箭,现实拧螺丝,所以相比技术我们更看重 自律 自我驱动 ,所以人员流动比较大,现在年轻人很多都没想好自己要什么,就脑子一热就想参加远程。
2021-03-29 15:02:49 +08:00
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@Twinkle 公司只在乎你的产出,就是你一天 8 小时需要完成的任务,至于什么时候完成,你今天在什么时候完成公司并没有做强制要求, 但是我们目前时按照中国时间工作的。 可能出现突然状况 需要配合美国时间,国外的程序员也差不多这个模式
2021-03-29 15:02:33 +08:00
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@Shook 公司只在乎你的产出,就是你一天 8 小时需要完成的任务,至于什么时候完成,你今天在什么时候完成公司并没有做强制要求, 但是我们目前时按照中国时间工作的。 可能出现突然状况 需要配合美国时间,国外的程序员也差不多这个模式
2021-03-29 14:53:39 +08:00
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@Rwing
@iiipeak
@Sapp
@xinhaiw
@hantsy
@xiaoqiang1369

谢谢各位关注,目前来说公司要招的只是初级中级,因为已经招到能力比较强的,大带小,我觉得是公司认为比较合适的模式, 小可以技术提高, 大也可以收到不错的待遇, 强的能给到多少呢?说实话 20 的时薪只是起步,能力决定,带来的价值,目前招到过远高于这个时薪很多的同事

另外本司一周工作 40 小时,周末很少出现加班,我一年来可能就一两次

另外一般参加远程工作需要的自我驱动 跟足够的自律,公司需要你产出。

目前 V2 招过来都是一些优秀的同事,同时又想在花更多的时间陪伴家人,毕竟工作跟生活时需要陪伴的
2021-03-29 14:45:29 +08:00
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@biubiuF 目前没有,以后会有
2021-03-29 11:23:55 +08:00
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@ShayneWang 国内没有公司社保,我们一般是自己某宝解决,或者当地灵活就业。
等日后团队大了,公司会考虑国内开公司,但是目前的状态是需要自己解决
2021-03-10 14:11:29 +08:00
回复了 Fatcoder 创建的主题 酷工作 [海外远程] 测试职位,前端职位
公司 D 輪已经完成 , 这次新找 2 名前端 1 名后端, 如果有全栈的同学更好!
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