公寓退房时，不退当月剩下部分押金该怎么办？

[qingshui33]

问题描述：北京公寓租房，租房合同上写的是如果中途退房，扣除押金（一个月），但是没有标明当月剩下部分房租不退，这样的话，如果这个月月初或者月中退租的话，那这个月的房租也一点都不会退

沟通过程：一开始和房东沟通的时候，房东说合同上写的是租一天也是按照一个月来算，我仔细查看了下合同，发现合同上并没有类似的说明，只是说如果中途退房的话，扣除押金而已。然后我当面找他时，他又说所有的公寓都是这样，中途退租，哪怕这个月你只住了一天，那这个月的房租也不会退给你

目前的诉求：比如如果我明天退租，那么需要给退这个月剩下的房租

求助各位大哥，我都有哪些途径可以实现我的诉求，或者说有没有类似的法律文件来说明这种情况的

[yingqi1]

不然呢？ 难道有退的？ 拿 VIP 套餐类比下， 买视频网站 VIP ，月初购买，月中退款，剩余天数会退费吗？

[1StpKlosr2Me]

同事正常退租，押金二房东拖着都不给退，更别说你这种中途退房的了。

[qingshui33]

@yingqi1 这应该不能类比吧，而且 VIP 退款一般是指的下个月不继续续费的那种吧，我找了一下，好像也没有类似的文件支撑房东的这种做法，而且依据我之前租房的经验和身边朋友的，如果中途退租，当月的房租都是按天来算的

[qingshui33]

@1StpKlosr2Me 所以最后退了吗

[redegg]

一切看合同：
合同约定了提前退租扣除一个月押金，实际就是违约金
剩下的预交租金是否退还，合同没约定那就可以主张退
不退，你可以起诉，但，一是成本太大，二是房东一样可以反诉你其他违约责任。

[SenLief]

你可以起诉

[qingshui33]

@redegg 起诉的成本确实是大，话说房东反诉我其他违约责任，能举个例子吗？

[qingshui33]

@SenLief 请问除了这个还有其他的方式吗？

[redegg]

@qingshui33 挑刺的方式多了，比如：破坏设施、污损、恶意解约损失、等

[qingshui33]

@redegg #9 感谢感谢，了解了，我正在找关于这方面的文章，后续再看看

[redegg]

看民法典就行了

[qingshui33]

@redegg #11 好的，我去研读下，非常感谢

[hsjylaji]

我是房东，前天就碰到这种情况 也是第一次见租客这样，
租期未到，但是本季度的房租付了， 我懒得扯皮， 押金自然是不退的因为是违约金，租客自己也明白
剩余房租直接 x 天数退了，
我还跟租客说，你要是转租出去我押金一起退你。

[Linoisy]

你怎么不按小时，或者按分钟，甚至按你退房的那一秒来计算你当月应付房租