大家好！我是优土地平台的创建者，今天很高兴向大家宣布，我们全新推出 [法拍房] 平台级第三方服务：“法拍房助手”，专注于单户住宅及商铺资产领域。
近年来，法拍房市场蓬勃发展，吸引了越来越多的关注和参与。法拍房不仅因其价格实惠、地段优越而备受青睐，还蕴含独特的投资价值。然而，其交易流程复杂、风险较高，也让不少买家望而却步。为此，我们平台与各地多家专业机构进行合作，为大家提供全面、专业的法拍房助拍服务，让您轻松规避风险，安全捡漏心仪的资产。
助拍服务业务流程（暂定）：
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您可通过我们“法拍房助手”公众号推荐的资产，或在京东、淘宝等公开拍卖平台选择位置、规模、价格等符合您预期的住宅或商铺资产。
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通过微信 LandTalk 与我们联系，签订《助拍服务协议》，并 支付定金 （金额以协议约定为准）。
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我们安排专业机构对标的展开全面的尽调，并提供贷款咨询、制定参拍策略、协助拍后资产转移等服务。
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若尽调结果显示标的存在影响购买且无法克服的瑕疵，按协议约定比例及时间退还定金，或协商提供其他的目标资产继续尽调；若尽调结果显示资产适合竞拍，则将为您提供专业的助拍服务，直至您成功拍得标的资产。
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在我们的助拍协助下您成功拍得标的资产，则按协议约定的时间 支付尾款，该助拍服务即为完成。
基于我们合作机构的分布，目前可为大家提供：上海、杭州、宁波、南京、苏州、北京、天津、广州、深圳等几大城市的法拍房助拍服务，之后将陆续开通更多城市的助拍业务，敬请关注。
全民关注资产优化的时代已悄然到来，而法拍房无疑是这一时代的焦点。我们推出的 [法拍房] 服务将秉承优土地平台一直以来的诚信精神和专业能力，帮助大家抓住这一时代的机遇，让您的置业之路更加稳健、安全。
第 1 条附言 · 4 天前
部分城市的项目，我们合作机构可提供托底，欢迎咨询 132 0571 9527
托底的含义：选用我们的助拍服务，由专业机构对房产进行深入尽职调查，包括产权分析、债务排查、房屋现状核实及租赁情况确认等，确保风险透明。若因尽调不足导致您竞得的法拍房无法顺利入住，且处理无果，则由该机构以您成功拍得的落槌价收购该资产。
说明：托底属于助拍服务的增值部分，我们平台法拍房业务线前期，免收“托底”的专项费用，作为实惠提供给大家
13 条回复 • 2024-12-09 19:17:18 +08:00
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liuguangxuan 8 天前
普通老百姓，自己掏钱正常买的房子，碰到问题维权都很困难。更别说法拍房了。
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huguadao OP @liuguangxuan
感谢回复，确实如您所说，但我们这个助拍服务主要是在解决购买当口的问题，正常购房么简单些，价格通常些；法拍房来源主要是因为原主断供，抵押担保等等问题导致的，对于普通老百姓来说，法拍房的价值点是同样的钱能买到更核心区位的房产，只要能安全避坑。 |
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Vindroid 8 天前
你的服务协议发出来看看呢？
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huguadao OP @Vindroid #3 您好，这种事儿一般都是一事一议，协议会根据具体的项目，由合作律所来拟定，在协议中会写明总的助拍服务费，若尽调不宜参拍的退定金条约，款项给付退还时间等。所有内容都会与买家协商好，双方都同意才会签署🙏
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huguadao OP 另外，因为这是我们平台的新开业务线，前面的项目，会有些优惠，感兴趣的客户，可以就具体项目，通过微信与我们沟通对接🙏
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NoOneNoBody 4 天前
会不会提示哪些是黑箱，不然冲进去抢拍，说不准会得罪谁了，下半辈子会很惨
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huguadao OP @NoOneNoBody 毕竟还是法治社会😄，可能有部分推拍的资产，已谈好了买方，推拍只是走个公开的必要流程，这类通过尽调大概能判断出来🤝
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OutOfMemoryError 4 天前
“若因尽调不足导致您竞得的法拍房无法顺利入住”，比如对方强占房屋（比如利用老人）这种算么
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huguadao OP @OutOfMemoryError 您好，算的，并且这是最基础的尽调内容，机构为了避免托底，这类影响入住的风险点他们会积极关注，核查清楚的，您放心
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aezx 3 天前
@OutOfMemoryError #8 如果遇到这种怎么办？
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Justin13 3 天前 via Android
感觉有点空手套白狼，绝大部分法拍房其实不会沦落到无法入住的程度，但因为幸存者偏差，出现一例报道一例，导致大家有顾虑。
而且现在法拍房的情况说明里就会写明是否空置/腾空，所以风险已经排除了 能到买法拍房都是比较精打细算的，真想买不去自己抽个周末实地走访，问问邻居/物业 所以就是花钱买了安慰剂，而且大概率不便宜 |
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