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14 2014-12-07 13:35:02 +08:00
http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2319/node12344/U26ai28161.html
http://zhuanti.shanghai.gov.cn/LawSuggestion/Article.aspx?filetype=3&lawid=145 第一个正式版只要求使用人的人均居住面积不得低于5平方米 第二个草案说的是出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 呃,客厅虽然隔断了但是也只住了两个人,似乎不算 |
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nicai000 2014-12-07 13:46:51 +08:00
你问这个干什么? 这么多人住, 生活质量肯定差, 快10个人了才一个厨房一个厕所, 你别租就是了.
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dengyunxuan OP @nicai000就是问问!! 如何界定的
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xenme 2014-12-07 15:02:06 +08:00
这房东也受得了啊?
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dengyunxuan OP |
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BlueFly 2014-12-07 15:13:12 +08:00
挺热闹的,2女+2组情侣+房东,7个人,无论群租、群P、换妻都可以了~
话说楼主是想告房东,想免租还是啥? |
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nicai000 2014-12-07 15:17:13 +08:00
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dengyunxuan OP @BlueFly NO,事情发展是这样。我入住一月了,一开始还好。但是住进去发现,这房主的要求什么都要按照他的方式来,厨房我不能放任何东西。洗衣服必须是晚上。(晚上9点以后电费是便宜)但是人家也是出了钱均摊电费,而且人家也有人家的安排,况且这老头子整天没事在家 客厅灯白天一直开到晚上)
中间还有一回事。 这尼玛厨房间的他自己的好像都是豆瓣酱之类的少了。居然找我的第一个就是我。以为是我偷偷用了他的东西。不容我讲任何话,就叫我闭嘴(这件事情让我一直很窝火)。问题在于我不在厨房做饭。 第二个问题。月底 他要去有新的租客进来。要求清算水电煤。且不说水电煤多少钱。 问题在于我不在厨房做饭 煤气均按照他的意思全算进去。还有就是上月3号入住。本应该是一月减掉3天。应该是27天。按照2人标准算也就是27*2=54天。我我就问为什么是60天。他就理直气壮的说 你是2个人,不容我说。就一直强调我是2个人。 然后我就问他这个是怎么算。也没给我解释,让我回去自己看。 昨天另一位租客回家敲门来问我这个水电煤咋这么多。平时大家都是上班族。回家冬天不像夏天那么天天洗澡。按照这个一户人一月都是260左右的水电煤。 试问你们正常一家人做饭 洗澡 一月才多少钱。 理应你收水电,应该按照正常的给租客看缴费单。你要按自然月算,也需要告知租客入住的度数。合情合理的解决事情。 对于楼上2个人说什么免租 我还真没那么恶心。我就想大不了3个月住满走人。 |
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nicai000 2014-12-07 16:09:06 +08:00
@dengyunxuan 你应该有事儿说事儿, 扯什么群租不群租的, 那都是你住之前就知道的问题, 你厌烦的这些都和群租没有直接关系.
你话里有话的问了半天, 真得不够光明磊落, 和中小学生被同学欺负了然后去跟老师举报他早恋没什么区别. |
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dengyunxuan OP @nicai000 说了半天,你是没租过房子么。我TM还有押金。这问题水电煤得到不解决。押金不退。合着我就应该吃亏还不能说 ? 如果你觉得这问题碍着你了,请你屏蔽。
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nicai000 2014-12-07 17:09:21 +08:00
@dengyunxuan 我正在租房, 你应该说, 你应该使劲说, 但是你刚开始没说啊, 你刚开始去扯群租去了啊. 你要是一上来就问被房东欺负怎么处理多好, 干嘛遮遮掩掩的?
使点小手段报复房东也是可以理解的, 甚至是应该的, 我自己兴许也会真小人这么做, 你直接问的话我兴许也会这么建议你. 但是你何必遮遮掩掩怎么问也不讲只说"就是问问"然后不停的问怎么惩罚? 没碍着我, 遇见这种讨人厌的房东我相信大多数人都恨不得帮你出主意出气, 我也一样. 我建议你先和房东协商, 畅亮的表达不满和提出退租. 不要从一开始就不正面交锋而憋着使坏. |
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tolbkni 2014-12-07 17:10:31 +08:00
@dengyunxuan 小部分小区没明确不允许改造,比如动迁房和有大量出租现象的小区,没有负责的单位,或者已经无法管控。
基本上自住比例较高的小区都不允许出现这种情况,其他业主也不是吃干饭的。 |
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j 2014-12-07 17:46:51 +08:00 1
别跟房东玩猫腻,既浪费时间又不会有什么收获。
为何不再去找一家呢? |
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dengyunxuan OP @tolbkni 恩了解了。之前这小区也拆了很多这样的隔断群租。
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dong3580 2014-12-07 17:50:21 +08:00
@dengyunxuan
租房看到是老头老太太还是算了吧,楼主难道是第一次遇到? |
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dengyunxuan OP @dong3580 也是因为当时找房子比较急。侧重考虑的是交通
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monk 2014-12-07 17:56:21 +08:00
@dengyunxuan 现在上海好像有「专门的公司」专门在全上海范围内,来租下成批整套房子,然后分单元出租给个人,看上去装修环境还可以,你可以试试看这种。
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BlueFly 2014-12-07 17:58:11 +08:00
@dengyunxuan 和楼上@nicai000 意见基本一样,你应该直接问,你这么提问,谁都感觉到你是有摆房东一道的梗,至于为了什么,当然里面都有故事~
看得出这房东不好相处,但是人与人相处是相互的,如果他对其他房客不差,对你就那个,也有可能你无意间某个事,让他对你观感很差也是有可能的。这个不好说,不能光听一面之词。 比如豆瓣酱,就有可能仅仅因为你是XX人,而被社会普遍偏见之,这个也不能完全只怪房东一人,毕竟偏见这东西不止他一个,有社会环境气候的原因,何况你是在上海这个比较排外的地方。 至于你不用厨房仍然算你一份,这应该很多房东都会是这样的,毕竟租的时候,有个别人明说不煮食,然后他又偷偷煮个夜宵的事。其实这个事不可能完全公平分摊的,就算你是煮食,也有用得多用得少,难以细分的事,比如有租客失业宅在屋子,天天煮食,而另外租客却天天加班,也就深夜煮个面,都是平摊的,谁都知道加班的肯定亏,但是换着房东的角色,他也不可能天天盯着厨房计算谁在用谁没用,谁用得多用得少吧,这只是方便管理罢了,同样把27天当成30天自然月计算也是为方便管理,你在人家的屋檐下租住,肯定会是房东占房客的便宜的多。 至于你说账目不明,不拿出实际水电煤气消费数额,这个你应该与其他租客一齐,联合起来,和房东认真谈一次,把账目理清。 |
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yxz00 2014-12-07 17:58:39 +08:00 2
永远不要租房东也在住的房子。
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stiekel 2014-12-07 19:36:41 +08:00
@dengyunxuan 朋友,租房子建议找公司来租,上海有个这方面做得不错的公司,叫青客,有网站,价格还行,关键是和公司打交道,没那么麻烦。
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yakczh 2014-12-07 21:15:03 +08:00 1
在中国跟个人做生意成本很高,这也是马云要把淘宝转型天猫的原因
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halfbloodrock 2014-12-07 22:02:55 +08:00
1) 改造客厅多出一个房间,而且还是整套房子合租的情况下,不要去租。。。。一来连住的凑合都没指望(除非你很在意房租,也能忍受),二来,99%是会有矛盾,包括合租的人,房东之间。
2)在上海,如果你单月能接受到2000块的房租的话,至少老小区的一室户还是能租到的。 3)群租这个其实取决于物业,别说你住的人,邻居,楼上下谁都不希望隔壁或者单元内有群租。但是物业,居委会不管,你就算投诉也没招。 不过上海的居委会大多数还是对这个比较重视,至少前几年是这样。 4)对LZ的情况建议是,乘早出来。中国对租客保护的法律太模糊,别去折腾太多事情,浪费时间而已。上海这里找个好房东也不算难。 |
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fising 2014-12-07 23:32:07 +08:00 via iPad
现在2000块去哪里租一室户?开玩笑吧你@halfbloodrock
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xuwenmang 2014-12-08 00:36:17 +08:00
屁大点事,你还想告人家在家里违章搭建咋地?不舒服就走啊。。。何必浪费感情
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SharkIng 2014-12-08 08:16:00 +08:00
老头就这样你没办法和他讲理,群租应该不算,不知道上海有没有违法改造房屋的条款说不定能用上
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wxmowen 2014-12-08 08:59:31 +08:00
一看就是第一次来上海吧,你那个算什么,到处都是隔断间,一个房子格成五间,外面挂着横幅又如何,没人管照样隔
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mytharcher 2014-12-08 09:06:15 +08:00
你这算什么,当年在帝都人大西门的群租房住过,就你说那么大小的,隔成了11家人!注意是11家,不是11人!当然水电网费也跟二房东扯了不少皮,本来第一期是三个月,住两个月忍不了就换房搬走了。
人大西门大多数是那样的房子,所以LZ还是太年轻。 |
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cdffh 2014-12-08 09:26:22 +08:00
感觉差距好大.我大重庆 三室一厅 两卫 一厨 一个超大的阳台 总价1700 .离公司就两站公交车.
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66beta 2014-12-08 09:37:57 +08:00
隔断间应该已经不允许了,楼主可以冒充邻居举报,或者晚上开摇滚+北欧黑暗重金属~
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cdffh 2014-12-08 09:40:44 +08:00
@Sleebi 100平米. 现在住4个人 主卧住一对 两个次卧各一个. 我们还在客厅买了懒人沙发,在v2ex上面收了一个ps4游戏机. 关键是有两个卫生间很方便.
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xinyewdz 2014-12-08 10:20:33 +08:00
应该是二房东吧,真正的房东怎么可能把自己住的房子租出去。
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Yannis1990 2014-12-08 10:41:04 +08:00
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stiekel 2014-12-08 11:10:29 +08:00
@fising @halfbloodrock 2000一户室,应该要到外环了,不过其实也不远,我以前在桃浦新村住,一月2200,不过是二房东,从房东那里租,好像是1500。
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dengyunxuan OP |
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halfbloodrock 2014-12-08 13:21:55 +08:00
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nikolai 2014-12-08 16:00:18 +08:00
这事维权还真难,房中房监管起来是只眼开一只眼闭的,除非出了重大事故否则真的没人管。而且独立水电表是必须的!
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stiekel 2014-12-08 17:33:50 +08:00
@fising @halfbloodrock 一两个人得话,我觉得轨交旁边的青客房子还是可以的,比如住嘉定新城,到环线是28分钟左右。地铁零距离,三室一厅中的一室,1000左右。
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fising 2014-12-08 17:38:47 +08:00
3万!浦东开出首张群租大罚单!
日前,浦东新区建交委启动行政处罚程序,开出今年“群租”整治以来的首张大罚单。接到首张大罚单的这家企业,从事“二房东”业务,公司规模较大,在张江、川沙、合庆、唐镇等区域专业从事房屋分隔出租业务已达数年之久,名下签约承租、转租的房屋达百余套。“群租”行为被责令整改后,这家企业因逾期未整改被处以3万元罚款。 |
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subpo 2014-12-08 17:40:06 +08:00
我遇到的台湾人都很nice
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haofei 2014-12-09 14:16:00 +08:00
这个算群租 可以举报 客厅不能隔
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dengyunxuan OP @iyaozhen 对 各种别扭不说!!!必须什么都按照他的意思来。昨天另一个租客和他吵起来了
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dengyunxuan OP @haofei 真的??
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