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买房有哪些要注意的东西？有哪些坑？
大致列一下我的要求：
朝向：南、东、东南、南北通透
面积：50至60平
贷款：公积金贷款
产权：70年，50年需要考虑
价格：低于200万
车位：最好可以买而不是租
楼层：非顶楼
位置：6号线草房、褡裢坡、常营、黄渠
欢迎指教和推荐。
第 1 条附言 · 2015-06-02 17:16:35 +08:00
二手房亦可。
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herold519 2015-06-02 16:57:18 +08:00  1
长楹天街咋样
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SeptimusX 2015-06-02 16:59:59 +08:00 1
高碑店兴隆家园，有一居符合你的要求，运气好的有200万以下的。
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9hills 2015-06-02 17:04:29 +08:00 via iPhone
要求一样啊，我在北边找，都找到昌平了。
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badec 2015-06-02 17:16:21 +08:00
先防毒！
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icloudnet 2015-06-02 17:44:50 +08:00
速离坑！
看来小哥在北京奋斗了这么多年，家里支持了198万终于可以买房了。 以上开玩笑的。 建议考虑下燕郊。 |
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yahoo21cn 2015-06-02 17:46:04 +08:00
南三环路上的一居室老楼也是这个价
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love060701 OP @icloudnet 太远了，先买个小的，以后有钱再买个大的。
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R09PR0xF 2015-06-02 18:40:15 +08:00
来门头沟吧，S1马上就要建完了。
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582033 2015-06-02 18:43:14 +08:00 via Android
楼主有帝都户口么？
考虑好孩子以后上学问题了么？ |
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uuair 2015-06-02 18:52:39 +08:00
你老家都是南北通透的房子吧。。北京这样的，都是巨老的房子……还那么远，都是村里啊。你愿意买一个村里的房子？？
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incompatible 2015-06-02 19:11:38 +08:00
楼主你势必要买二手房的
五环范围内单价在5万以下的新房已经绝迹了。 不知你上班在哪里。石景山杨庄地区，你列举的常营地区，以及北边的北苑地区，都是五环附近不错的地区。 另外买房要找中介啊。不想找中介的话，可以上水木社区二手房看看能不能淘到个人售房，自行成交。 |
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ashong 2015-06-02 20:09:56 +08:00 1
现在长楹天街那边涨的太厉害了， 这一带可以看看美然动力、定福家园（回迁）、 双桥的双惠小区等
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2015 2015-06-02 20:51:13 +08:00 via Android 1
@incompatible
@SeptimusX 这个大家都有点悲观了，五环内，四万以内还是有很多选择 本人上周刚在金台路买了个小开间，42平 155万，全部下来160万以内，这是四环内。 兴隆家园也看了，最便宜的开间在140内可以买。 推荐一下链家的服务还是可以的，特别是app也做得不错，而且还真是真房源。 要买就赶紧了，现在政策有所松动，房价有抬头的趋势。近期来看，3,4月份是最便宜的时候。 举例说明，下面这个房子我也看过的，从窗户能看到央视大楼和人民日报社: 道家园,1室1厅,41平米,35851元/平米,150万,中楼层/18层,南西，详情： http://m.homelink.com.cn/wap/guide/hsdetail?cityId=110000&hsId=BJCY89438869。来自 [掌上链家] |
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love060701 OP @2015 感谢，链接打开是房子的列表，具体是哪个呢？
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2015 2015-06-02 21:10:06 +08:00 via Android
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2015 2015-06-02 21:20:27 +08:00 via Android
@love060701
这里面有些坑，就是有的房价底，但是要交的税高，有的房价高，但是税底，如果是 满五唯一 的房子，税是最低的。所以也不能只看标价，你多看几天也慢慢懂了 |
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2015 2015-06-02 21:22:41 +08:00 via Android
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incompatible 2015-06-03 11:21:10 +08:00
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2015 2015-06-03 20:58:19 +08:00
@peoplehlj
没有买道家园。我去看过，还可以吧，不过比起更新的小区来，还是差一点。 同价位，更好的小区环境有青年汇，兴隆家园，炫特区。 不过道家园小区环境比我买的那个算好的，因为我买的那个就没小区可言。 |
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2015 2015-06-03 21:02:02 +08:00
@incompatible
我买的那个是延静里。看中的是离地铁近，装修还不错。 价格上基本不算什么优势，很多跟我的价格相当或者更便宜的 我说了，大家对当前北京房价还是有点高估了，当然还是很贵，只是没有想的那么贵 如果不考虑装修和朝向什么的，这个差不多的价格还可以买到东三环呼家楼附近的小房子 你在链家网看看就知道了。 |
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