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V2EX  ›  杭州

杭州隔断的房子有什么坑吗?我先列举几个

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  •   crytis · 2017-04-22 18:15:04 +08:00 via iPhone · 3896 次点击
    这是一个创建于 963 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    很多房子都是大房子隔断成 3 个小房子,缺点如下:
    1.水电贵 电一块多,水 4 块多一顿
    2.隔音不好?
    3.能自己办网吗?
    4.有的不能做饭
    30 回复  |  直到 2017-07-19 06:03:44 +08:00
        1
    fever   2017-04-22 18:33:47 +08:00 via iPhone   ♥ 2
    主要隔音不好是重点
    其它几点还好
        2
    crytis   2017-04-22 18:38:58 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    @fever 有多不好?正常说话能听见?能单独办网吗
        3
    bluecrow   2017-04-22 19:53:10 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    有条件就选小区房,合租别找这种群租形式的。
        4
    fever   2017-04-22 20:05:33 +08:00   ♥ 1
    @crytis 正常说话不会.. 嗓门稍微大的就能听到.. 网可以单独办..
    这些公寓装修的都好看,千万别看着舒服,..住起来还是不太方便,建议考虑好
        5
    eric6356   2017-04-22 20:05:37 +08:00   ♥ 1
    办宽带要看你运气了,运营商部设备的时候通常会有一些冗余。或者像我上次,电信小哥不慌不忙把一条进户的 8 芯线拆成两条 4 芯线来用,我办的百兆宽带能跑到 90+。
        6
    denghongcai   2017-04-22 20:07:40 +08:00   ♥ 1
    卫生间,厨房
        7
    crytis   2017-04-22 20:56:12 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    @bluecrow 就是小区里的,大面积的房子,都给隔断成一个个小房子了。杭州特色?
        8
    crytis   2017-04-22 20:58:24 +08:00 via iPhone
    @fever 也不算公寓吧,正常小区楼房隔断的。
    @denghongcai 有的还是有厨房的。比如一个房子,原来的厨房被隔断到某一个隔断里了,其他的隔断就分不到了…
        9
    bluecrow   2017-04-22 21:01:57 +08:00 via iPhone
    @crytis 是不是特色不知道,二房东很多这样干的。隔断的个人建议不用考虑,不管价格有多吸引人。
        10
    colorwin   2017-04-22 22:14:24 +08:00
    隔音不好体验很差, 租个房子主要为了睡觉, 连睡觉都不能保障了, 忍了一个月押金都不要了赶紧走
        11
    Geeker   2017-04-22 22:29:22 +08:00
    夏热冬冷
        12
    crytis   2017-04-22 22:43:56 +08:00 via iPhone
    @Geeker 这个都一样吧
    @colorwin
    @bluecrow 这隔的也是用墙,隔出来的每户都有防盗门,没有那么不堪吧?
        13
    fever   2017-04-22 23:15:34 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    @crytis 并不是 要是墙隔断成本高, 拆起来也麻烦……
    你敲一敲就知道了 中间空的时候 几乎可以和对面的人聊天……
    厨房卫生间倒不是什么问题,卫生间一般是看价格,比如 1600 小单间共享外面卫生间, 1800 大单间共享外面卫生间, 2200 独立卫生间……所谓的独立是只里面房间又隔出了个卫生间……
    厨房嘛,有的还是带厨房的,多户公用,有的不带厨房有小客厅的在客厅装了个油烟机和桌子,自己用电磁炉,还有的,就是的确没厨房了……
        14
    fever   2017-04-22 23:22:30 +08:00 via iPhone
    …另外隔音方面,也看人,我住这种公寓的时候,刚开始半年没啥感觉 ,因为旁边第人休息很早,没啥体验,等到后来换了几个小女生进来后,晚上睡很晚……几乎每天能听到她们聊天……
    如果你每天睡很晚,刚好隔墙的睡很早,那基本没问题,反之问题就大了,在两边房子都没睡的时候其实听不出影响,等一边安静,另一边听着就很敏感了
        15
    watzds   2017-04-23 01:13:44 +08:00 via Android
    不找隔断不就行了,又不难找
        16
    crytis   2017-04-23 09:07:27 +08:00 via iPhone
    @watzds 想要整租,杭州又没有一室一厅的
        17
    kohnv   2017-04-23 09:46:00 +08:00 via iPhone
    现在就在住隔断房,隔音要看房东良不良心,要是用实心的墙壁隔,那房间与房间之间基本听不到声音。不过要是邻居半夜回来,还是能从门那听到走路声说话声开门关门声。
        18
    watzds   2017-04-23 09:57:05 +08:00 via Android
    @crytis 刚毕业吗,我以前也想整租,其实合租也还行
        19
    majinjing3   2017-04-23 10:16:17 +08:00 via Android
    @crytis 6 月去杭州,一起?
        20
    crytis   2017-04-23 11:31:15 +08:00 via iPhone
    @kohnv 看房时候忘了试一下墙壁了
    @watzds 不是
    @majinjing3 已经在了
        21
    bluecrow   2017-04-23 12:45:53 +08:00 via iPhone
    @crytis 别的不说,光水电费一项就够了。已经住了合同到期别续了。
        22
    chroming   2017-04-23 13:11:56 +08:00   ♥ 1
    2.隔音不好? 看情况,隔断间是实体墙并且门是防盗门的话隔音还行
    3.能自己办网吗? 办网都是一家用的,除非房东网没办,不然应该不能再多办一个网

    一个人不喜欢跟人打交道租这种也还行
        23
    airqj   2017-04-23 23:52:07 +08:00
    @watzds 兄弟考虑合租吗?
    https://www.v2ex.com/t/356853
        24
    watzds   2017-04-24 08:45:41 +08:00 via Android
    @airqj 我早租好了, 58 个人房源,多打电话多考察,挺好找
        25
    dontwanttologin   2017-04-24 13:32:33 +08:00
    隔断的房间,很大程度上不能以“租赁房屋“的方式办理居住证
        26
    crytis   2017-04-24 18:11:55 +08:00 via iPhone
    @dontwanttologin 没有居住证会咋样
        27
    morning   2017-04-27 02:41:43 +08:00
    目前在住隔断,租的主要原因就是离公司只有 10 分钟步行路程(然而迟到情况更严重了)。

    缺点也就是 列举的那些
    1. 跟其他人缺少交流,因为都隔开了所以基本没什么牵扯。
    2. 噪音,晚上 10 点后 就不好意思 烧水 洗衣机电磁炉什么的。
    3. 水电贵,我这个 没有煤气,做饭只能用电。不过我租的这个房东包了 100M 电信宽带。

    另外楼上说的居住证不太清楚,不过居住登记(暂住证)没什么问题。
        28
    crytis   2017-04-27 08:54:54 +08:00 via iPhone
    @morning 你这个是用什么隔的?砖头墙还是?
        29
    ljcarsenal   2017-05-02 23:54:17 +08:00 via Android
    3 4 两个月水电费 100 多。 哎 我平时就洗洗澡啊 灯都不怎么开
        30
    zjm424   2017-07-19 06:03:44 +08:00
    除了楼上的,我特么房东房子到期了给我说没钱给我退押金给我气个半死。
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