今天把房子委托给自如了

[woyao]

今天把房子委托给自如了

北漂 15 年，终于有了自己的房子。
这些年在北京基本上一直租房子住，住过地下室（地下二层、开门就是床），住过封闭阳台，住过平房、住过城中村，也合租过二居室，最近的六年一直租着同一套一居室。
幸运的是这些年，租房子没找过中介（省了好大一笔中介费用）。
所以，作为北漂份子的我也希望能够直接将我的房子不通过中介租出去，在 douban 挂了十多天，一直没有有缘人。
58 上挂了一天，全是中介联系，中介联系后还点举报，房源直接下线。
怕麻烦的我，今天正式将房子委托给自如了。

更新：
自上次委托给自如后，房子已经租出去了。

6 月 26 日，委托自如。
6 月 26 日~7 月 2 日，自如针对房子进行美容：
所谓美容——自如将房子进行深度保洁。保洁到什么程度？让我震惊，洗衣机之前外面有水垢，清洁完成之后，我都差点认不出来了。
房间消毒。
用了半年的厨房水龙头也居然换新的了~九牧品牌。
当然，还有我需要加钱添置的，比如新沙发、新床、新床垫、新装空调、新买电视（ 43 ）。
门锁被要求换了智能锁。美容的总体费用是 1W+，可以由自如垫付，随后在房租中扣除。
自如居然装了联通的宽带……配了极路由器……
7 月 3 日，自如验收完美容后，上架自如网，当天就被人下订单了……

感受，房子被自如收拾的不错，希望在租户手上也好好爱惜吧。

[yinheli]

厉害，LZ 是有多套房子呢.

[unmois]

那你住哪儿。。

[phieo]

广告吧

[woyao]

@phieo 没什么打广告的，只是感叹一下。
http://ww4.sinaimg.cn/large/a15b4afely1fgzjm7vap8j20jz0zkq40

@unmois 肯定是有地方住的 ：）

[okletswin]

@woyao 我最近打算找来着，朝阳哪里呀，要是奥体附近就完美了，我就有想法了～

[woyao]

@okletswin 目前已经签约自如了，最快是二个月后，自如未能成功出租，我可以解约。
再就是 6 个月后，租客解约了，我可以解约。
再就是一年后，合约到期不续。

其实直接和房东有好处也有坏处，好处是房租相对便宜。
坏处，如果房子东西自然老化损坏，房东可能不能及时处理，这样会比较麻烦。

自如这种模式目前是双向收钱，对房客，虽然合同写的是每个月收取 10%服务费，但实际总体上和多收一个月差不多。
对业主，虽然合同写的是每个月收取 10%服务费，但实际总体上和多收一个月差不多。

PS：自如有分租还有整租等模式，我这种是整租的。和直接委托给链家差不多，只不过，自如还会向房东收费用，so，房租会比直接通过链家找到的高 10%左右（这部分就是向房东收取的服务费）。

[okletswin]

@woyao 自如确实有好处，房屋管理维护上比其它家上心，所以也要贵那么一些了，我还 1 个月，这就上 douban 翻翻去，继续接收一波性别歧视 - -！ 单身男性太不受欢迎了

[alienx717]

自如是不是也要少给一个月的租金

[malcolmyu]

@woyao #6 之前听说自如是预付 n 年房租，可是看你说还是可以提前解约的？

[woyao]

@malcolmyu 我这个是新出的模式。

@alienx717 好像信用高的可以免~


@okletswin 单身汪的危险性太高~哈哈

[blackMountain]

58 的中介原来是这么操作的，怪不得上面全是中介的信息，58 基本可以淘汰了

[warcraft1236]

房东的房子是望京附近吗？如果是我有意向

[SeanChense]

楼主房子朝阳哪里啊😱，表示望京也想租

[GjriFeu]

租房+1

[weilongs]

我昨天也让自如看了下房子，但是我觉得自如的装修一般啊。lz 租给自如多久？我这房子给自如和自己租出去价格一样。正在犹豫中，其他中介我也看了下。