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V2EX 提问指南
johncang
V2EX  ›  问与答

除了国内买房,大家有没有想投资其他国家房地产,有没有谁有经验?

  •  
  •   johncang · 2018-06-11 10:23:20 +08:00 · 3329 次点击
    这是一个创建于 2358 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    比较日本 韩国 香港 中国 房地产发展是亘古不变的道理,
    25 条回复    2018-06-11 18:16:59 +08:00
    tony1016
        1
    tony1016  
       2018-06-11 10:38:48 +08:00
    搞金融的,前几天去越南胡志明市工作考察。胡志明现在高端地产还是很有前景的,毕竟城市基数在那里放着。无奈这国家和某国一样汇率管制,投资赚的钱出不来,除非去洗
    johncang
        2
    johncang  
    OP
       2018-06-11 10:40:13 +08:00
    @tony1016 有没有价格和回报率
    ezreal
        3
    ezreal  
       2018-06-11 10:43:28 +08:00
    听说日本投资买房比较坑
    tony1016
        4
    tony1016  
       2018-06-11 10:44:58 +08:00
    目前好一点的,就是胡志明最高楼那边,大概 3000 美金,租金回报率在 7%以上,投资回报率比较难说,但是差不多这两年涨了 1000 美金
    vitas
        5
    vitas  
       2018-06-11 10:46:34 +08:00
    @ezreal 日本适合长线持有 不适合断线爆炒 现在国内游资短线爆炒的泰国 RAMA9 区域楼花 一个楼盘刚开 外国人名额就被四川的买房团全抄了
    vitas
        6
    vitas  
       2018-06-11 10:47:39 +08:00
    不管哪里的房子 最好都得自己去考察住几个月 华人中介的 AK47 加价法 会让你的利润都给他赚了
    csl1995
        7
    csl1995  
       2018-06-11 10:48:23 +08:00 via iPhone
    地产 REITs,想买国外的话有相应的基金
    won
        8
    won  
       2018-06-11 10:51:06 +08:00
    各国的基本资金政策都是只允许钱进,想出很难。中国对外国人也一样。所以除非你有办法在中国直接把境外房产直接卖给中国人。
    fengye1996
        9
    fengye1996  
       2018-06-11 10:51:26 +08:00 via Android
    欧美和澳洲国家城市,中国人多的地方必有高房价,当地政府对外国买家多征收了一些税都抑制不住房价的飞涨。所以去中国人多,而且移民政策比较宽松的城市投资房产吧 ,肯定涨。
    crazybug
        10
    crazybug  
       2018-06-11 10:51:56 +08:00
    @vitas ,AK47 加价法,怎么理解?
    ezreal
        11
    ezreal  
       2018-06-11 10:53:49 +08:00
    境外的钱直接境外消费掉就好了
    vitas
        12
    vitas  
       2018-06-11 10:56:28 +08:00
    @crazybug
    1.亲历泰国 同一户型 中介开口 970 万泰铢 开发商 900 万 订了开发商 中介回电他那套 900 也可以。
    2.亲历泰国卖房 中介外面卖 1400-1450 万 跟我说只能卖 1300 万
    gw4gw
        13
    gw4gw  
       2018-06-11 11:29:06 +08:00 via Android
    唉,中国的游资,也不怪很多当地人对中国人有看法。
    wd85318
        14
    wd85318  
       2018-06-11 11:39:38 +08:00
    @gw4gw 这帮人投资海外也是找中国人接盘,当地人没啥看法
    fengye1996
        15
    fengye1996  
       2018-06-11 11:49:49 +08:00 via Android
    gw4gw
        16
    gw4gw  
       2018-06-11 11:51:06 +08:00 via Android
    @wd85318 印象中早几年很多对*州炒房团大家也不是喜闻乐见,类似的情形只是换成了国人和世界,看过一篇有关温哥华的一篇文章,导致当地中产阶级的不断被边缘,因为外来游资炒高房价。
    game11
        17
    game11  
       2018-06-11 11:53:50 +08:00 via iPhone
    朝鲜
    janus77
        18
    janus77  
       2018-06-11 11:55:49 +08:00 via Android
    越南投资房产已经比较多了,了解一下
    sammo
        19
    sammo  
       2018-06-11 13:01:42 +08:00 via iPhone
    @csl1995 地产 REITs 用什么方法可以做空?
    changnet
        20
    changnet  
       2018-06-11 13:27:25 +08:00 via Android   ❤️ 1
    我以为 v2 上的人都是痛恨炒房的,鼓励做实事...
    wd85318
        21
    wd85318  
       2018-06-11 14:30:43 +08:00
    @fengye1996
    @gw4gw 那是外国人不努力 努力掏空 6 个口袋不就完了
    johncang
        22
    johncang  
    OP
       2018-06-11 15:53:24 +08:00
    @changnet 每个国家都是穷,有富余,中国能赚到钱,成为富人,怎么不爱国呢
    fengye1996
        23
    fengye1996  
       2018-06-11 16:09:00 +08:00
    @wd85318 所以外国人并不是没啥看法,而是十分痛恨反感。
    shakoon
        24
    shakoon  
       2018-06-11 16:44:44 +08:00
    买房流动性太差。这两天发售的 cdr,先买上 3m 吧
    loveour
        25
    loveour  
       2018-06-11 18:16:59 +08:00
    什么值得买上面有在日本买房的文章来着,不过他本身就是海外的收益,国内的话还要考虑如何把资金转出去的问题。
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