V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
DnC
V2EX  ›  问与答

和邻居玩抢车位的策略分析 ^^

  •  
  •   DnC · 2018-10-10 14:19:14 +08:00 · 3600 次点击
    这是一个创建于 2221 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    背景

    • 上半年刚买了个老小区的二手房,现在正在装修;预计到明年 2-3 月份住进去。
    • 老小区停车位紧张,车位没有产权。理论上讲,房子买卖不继承车位使用权;但是买房子时,原房东‘承诺’可以使用该车位(虽然没有任何效律)。
    • 我好说歹说,在物业交了 18 年 1-12 月的停车位(但是没有租赁合同)。该小区默认有车位的才需要交纳停车费,没有车位的不需要交钱。
    • 我现在住的地方,离该小区有 5KM 距离;当初为了害怕车位被别的业主抢了去,专门买了个电驴 -- 每天下班把车停过去,骑电驴回住处;每天上班再从住处骑电驴去小区,开车上班 (上班距离 16KM,比较远)
    • 但是从 8 月 20 号开始,有辆车一直霸占着我的车位;多次贴纸条提醒无效。关键车主人好像是在居委会(和小区不是同一个片区)上班,上班时间晚、下班时间早;我一直没机会把车位抢回来。

    问题 1

    • 有 Ver 遇到过类似问题吗?(老小区车位纠纷)怎么解决的?
    • 我自己的想法:我交纳了停车位,占理;可以找物业去闹,可以用其他 N 种靠谱不靠谱的手段(已买了 20 张 3M 贴纸)

    问题 2 [关于策略的问题]

    • 如背景所说,我要明年 3 月份才能住进去;所以是现在把车位抢回来,每天电驴短驳;还是等到我快要住进去的时候再抢?
    • 假如现在抢回来:
      ** [优] 相对比较容易抢回;我已缴纳 18 年 12 月之前的停车位;可以顺势交纳 19 年停车费;
      ** [劣] 需要电驴短驳,且天气渐冷,比夏天时更困难;我不住那里,偶尔晚上加班,容易被反抢;
    • 假如等到明年再去抢
      ** [优] 不用电驴短驳 3 个月;抢到后的防守比较容易;
      ** [劣] 抢我车位的人连续占据 3 个月车位,会以此为由占为己有; 19 年停车费还没交,存在风险(物业现在还不肯收 19 年停车费);

    写的有点乱,碎芝麻烂谷子的。你能看到这里,我表示感谢。

    40 条回复    2018-10-11 07:51:31 +08:00
    Tuuure
        1
    Tuuure  
       2018-10-10 15:06:32 +08:00 via Android
    现在就抢吧,你现在不说,邻居还以为你不要了呢
    joyqi
        2
    joyqi  
       2018-10-10 15:09:44 +08:00
    说来说去,这个车位并不是你的啊
    b1u2g3
        3
    b1u2g3  
       2018-10-10 15:14:52 +08:00
    必须现在起就占住!
    找个中午的时间把车停过去, 然后一直占不要动!做好长时期不能用车的打算,这段时间自己辛苦点打车。
    观察对方车最后停在什么地方。如果一段时间后它的位置也固定了,自己的车再开起来。
    和小区门卫打好关系,多递点烟啥的,让帮盯着。
    PulpFunction
        4
    PulpFunction  
       2018-10-10 15:16:27 +08:00
    贴条沟通,你咋不飞鸽传书

    打电话啊,你停可以,给钱
    DnC
        5
    DnC  
    OP
       2018-10-10 15:19:54 +08:00
    @joyqi #2 小区车位没有产权,大家都是租的。
    我交了钱,物业收了钱,我就有这个车位的使用权了。
    DnC
        6
    DnC  
    OP
       2018-10-10 15:20:39 +08:00
    @PulpFunction #4 物业不给车主电话和那栋楼的。打过 110,没用。
    DnC
        7
    DnC  
    OP
       2018-10-10 15:22:00 +08:00
    @Tuuure #1
    @b1u2g3 #3
    感谢回复!
    如果只需要 1 个月时间每天占车位就算了,现在离我住进去还有小半年呢;这样每天打车,有点折腾了,哎。
    PulpFunction
        8
    PulpFunction  
       2018-10-10 15:24:05 +08:00
    @DnC 你把你的电话号码留在纸条上,叫他打给你,反正得通知
    Telegram
        9
    Telegram  
       2018-10-10 15:26:19 +08:00 via iPhone
    不管租的还是买的,只要物业交过钱,物业指定这个车位是你租的,就占理。

    随时随地可以要求对方滚开
    georgetso
        10
    georgetso  
       2018-10-10 15:26:23 +08:00
    你都说了居委会上班, 公家的人, 公家的人最怕什么?
    Telegram
        11
    Telegram  
       2018-10-10 15:27:49 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    找个中午,雇个人,给车位安装一个地锁
    Lanke0
        12
    Lanke0  
       2018-10-10 15:47:59 +08:00
    抢啊,你管他那么多,我只知道这种老小区二手房不都是随意停的吗,那不就是随意抢。假若不是随意停的,那这车位也不属于他啊,那也是随意抢啊。
    b1u2g3
        13
    b1u2g3  
       2018-10-10 15:52:30 +08:00
    @DnC
    如果一个月就能解决问题,何乐不为?半年能解决问题,又何尝不可?你以后是长期住进去的,不下狠心解决车位问题,后面再等车位 /抢车位会更加窝心!
    老小区的车位,如果物业没有明确指定,基本就是业主“自行协商”的。这个世道,不(对人对己)狠点,是要吃亏的。

    更直白说,你愿意花多少¥去获得这个车位?天天打车保位花多少?直接找物业经理肯塞多少?搞小动作赶车花费多少?

    看你回复流露出的态度,怕麻烦,怕纠纷,真是不可取。
    cmaster
        14
    cmaster  
       2018-10-10 15:54:42 +08:00
    把他车擦了,他会来找你的
    phpcxy
        15
    phpcxy  
       2018-10-10 15:59:56 +08:00
    装个地锁
    jadec0der
        16
    jadec0der  
       2018-10-10 16:22:32 +08:00
    如果给物业交钱有指定是哪个车位的钱的话,就装个锁吧
    DnC
        17
    DnC  
    OP
       2018-10-10 16:38:59 +08:00
    @phpcxy #15
    @jadec0der #16
    嗯,之前考虑过装地锁。但是小区没有装地锁的先例;这人还没住进去,怕引起邻里矛盾。
    如前面 @b1u2g3 #13 批评的那样, [看你回复流露出的态度,怕麻烦,怕纠纷,真是不可取] ,确实性格不喜欢与人冲突;不好不好。
    tonghuashuai
        18
    tonghuashuai  
       2018-10-10 17:07:17 +08:00
    如果车位确定了是你的,有电话电话沟通,没电话留言沟通,沟通三次无果直接买个链锁把他车锁了!
    incheon
        19
    incheon  
       2018-10-10 17:17:34 +08:00
    建议换个有车位的房子 整天这么抢 早晚精神衰弱
    xenme
        20
    xenme  
       2018-10-10 17:23:14 +08:00
    看起来你们现在是固定车位?
    如果是固定的话,那么上面有人提到,你找个时间中午听进去,然后一个星期不用车,观察对方是否挪位置了,然后再按照你现在的节奏电驴接驳。

    如果别人还是会来停,那你只能去停别人的,或者继续占位一段时间,一般没人会持久刚的。

    最终不行,只能去闹了
    li746224
        21
    li746224  
       2018-10-10 17:25:35 +08:00
    如果车位是你的,难道不是直接报警就行了吗
    crab
        22
    crab  
       2018-10-10 17:26:18 +08:00
    明显是物业责任啊,搞不好你邻居也给钱呢。带上录音找物业问清楚管不管,物业要是继续推脱你退款吧,明年也这样抢。
    uuair
        23
    uuair  
       2018-10-10 17:26:28 +08:00   ❤️ 1
    这事简单,回家的时候顺手把板砖放前挡风玻璃上,把雨刷器立起来(如果可以的话)。如果还停,你懂得。

    以下转载:

    对方死活不挪车,这些事我们千万不能做
    不要拿钢丝球塞别人的排气管
    千万不要拿钢丝球塞别人的排气管,这个会导致别人车子排气不畅,ECU 减少喷油量,自动挡的表现是动力明显不足,手动挡的表现是很容易熄火。
    而且维修的时候故障诊断非常的麻烦,没有相关修理经验的师傅,是很难快速找到原因的,你插上电脑去检查,也找不到是这个钢丝球的问题的。
    不要用 502 别人滴雨刮器的喷水口
    再说有些事情你还是不要做,拿 502 去滴别人的雨刮器的那个喷水口也是不太好的。
    雨刮器的那个喷水口零件一般 4S 店储备的配件不会很多,维修周期还挺长的,这个地方不太会有人坏了。
    要坏嘛,人家给你搓搓,搞搞干净就差不多了对不对,你要是 502 这一弄,这个搓搓也搓不干净,要去进新配件,进进要很久,你要耽误人家用车子的,别这么干。
    不要把臭豆腐汁水倒进门缝玻璃里
    那我再说几个你也别这么干,比如你碰巧刚好是开藤原豆腐店的,这臭豆腐汁水不要倒进这个门缝玻璃里面。
    车门内部的空气流通能力是很差的,臭味散发时间要很久很久,非常容易影响驾驶员的情绪。
    DnC
        24
    DnC  
    OP
       2018-10-10 17:32:01 +08:00
    @li746224 #21 打过 110 了。警察只管小区外面的车位,小区内部的属物业范畴,直接甩锅。
    lexuskingxx
        25
    lexuskingxx  
       2018-10-10 18:22:46 +08:00
    @b1u2g3 确实是这样,我之前买了车,也是为了车位的事情烦恼了很久,最后花了点钱,锁了一个固定车位,现在每天停不停车,都锁着,出去外面玩,再也不用担心回到家没有车位。
    leafiy
        26
    leafiy  
       2018-10-10 18:29:21 +08:00
    两辆 smart 解决你的烦恼
    Flobit
        27
    Flobit  
       2018-10-10 18:31:24 +08:00 via Android
    如果车位确定是你的,并且具备法律效应的话,我建议你可以拿个链子锁上
    flynaj
        28
    flynaj  
       2018-10-10 19:15:54 +08:00 via Android
    你这个应该是非固定停车位,那个先去就那个停。基本无解
    DnC
        29
    DnC  
    OP
       2018-10-10 19:35:57 +08:00
    @flynaj #28 如果非得严格的说,确实是非固定停车位,因为没有产权。但小区这么多年都默认了,一辆车对应一个车位。且物业也是按照车位来收钱的,没有固定车位的不收停车费。
    chenyu8674
        30
    chenyu8674  
       2018-10-10 19:38:06 +08:00
    没人提到牛奶么
    第一次撒前挡
    第二次撒发动机盖
    第三次撒进气口
    有第四次算他牛逼
    DnC
        31
    DnC  
    OP
       2018-10-10 19:54:15 +08:00
    @chenyu8674 #30 停车场可以用,堵车了也可以用,小区还是算了;你牛奶倒他,他也能塞你排气管;你往他车门里灌粪水,他也能拔你气门芯;...
    nashxk
        32
    nashxk  
       2018-10-10 19:58:49 +08:00
    老小区不都是先到先得么。。。所以我都是多花几百块找个固定的停车位
    DnC
        33
    DnC  
    OP
       2018-10-10 20:05:03 +08:00
    @nashxk #32 哪来的固定车位?小区外面的?
    nashxk
        34
    nashxk  
       2018-10-10 20:25:27 +08:00
    @DnC 是的,隔壁大厦地下停车场,走路两分钟。
    Moorj
        35
    Moorj  
       2018-10-10 21:50:15 +08:00   ❤️ 1
    别搞事情,先沟通

    你能搞的,他也能搞,别撕破脸
    ferock
        36
    ferock  
       2018-10-10 22:04:44 +08:00
    @Moorj 对滴,何况以后要住这里,那就是说,天天可以看到你自己的车。。。后面你自己想
    opengps
        37
    opengps  
       2018-10-10 22:04:51 +08:00
    1,地锁占位
    2,微信公众号《爆他》曝光
    3,参考楼上的千万不要。。。
    Moorj
        38
    Moorj  
       2018-10-10 22:07:46 +08:00
    我当年刚住进自己房子,年少轻狂,有人占我车位,我也就发了个朋友圈吐槽了一下

    我爹马上就打电话过来了:千万别搞事,以后都是邻居,被人惦记更难受
    ShuoHui
        39
    ShuoHui  
       2018-10-10 22:10:41 +08:00 via Android
    这时候一定要硬气,你不管不顾人以为你软脚虾,更好欺负
    chiu
        40
    chiu  
       2018-10-11 07:51:31 +08:00
    没有产权的,抢起了确实麻烦
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   5363 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 28ms · UTC 07:11 · PVG 15:11 · LAX 23:11 · JFK 02:11
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.