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V2EX 提问指南
lycbug666
V2EX  ›  问与答

深圳福永华强城,均价 4.7w 左右,应该上车吗?

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  •   lycbug666 · 260 天前 · 3102 次点击
    这是一个创建于 260 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最小的户型 86 平,总价 410-430W,户型比较差,但是位置很好,离地铁 400m。

    最近把深圳各个区域都了解了一下,龙华 16 年上车的现在估计还没解套,已经有人撑不下去以买入价卖房了,感觉今年应该是上车的好时机?

    34 回复  |  直到 2019-05-13 11:03:35 +08:00
    jun0205
        1
    jun0205   260 天前 via iPhone
    今年比去年值得上车,今年利率都降了,蛮多小区房价都有降一点。
    iyuli
        2
    iyuli   260 天前
    跌中继?才刚刚开始吧
    9151
        3
    9151   260 天前
    价格不贵,房子是哪一年的?
    wesnow
        4
    wesnow   260 天前 via Android
    华强城还没完全建好吧?据去年底选那里公租房的人说 那里地铁很吵 11 号地铁线在那里是在地面上运行的
    nVic
        5
    nVic   260 天前 via iPhone
    400w 纸今年下半年能有 10 万刀值钱不。没实体之后,罗湖宝安小户型也就值 10 万刀。
    q8164305
        6
    q8164305   260 天前 via Android
    刚需,可以还就买,这个点投资是不建议了,风险很大
    tangdexi112
        7
    tangdexi112   260 天前 via Android
    福永沙井还是不错的,不看看万科星城么?长期看好深圳
    mswlander
        8
    mswlander   260 天前 via Android
    深圳能上车一定要早上 实力强劲咧
    netherlanddennis
        9
    netherlanddennis   260 天前
    1.全款----直接买。不差钱还说个啥
    2.贷款----月供占收入 30%以下----买
    月供占收入 30%-50%----慎重考虑
    月供占收入 50%以上----不买
    eric1202
        10
    eric1202   260 天前
    400w 可以买宝能城把
    lycbug666
        11
    lycbug666   260 天前
    @9151 #3 新楼盘,上周六刚开始认筹
    Zeonjl
        12
    Zeonjl   260 天前 via iPhone
    深圳再涌入 1000w 人口,房价翻倍。
    loveour
        13
    loveour   260 天前
    好奇问一下,如果还能在买入价卖,为什么算套牢?
    loveour
        14
    loveour   260 天前
    @Zeonjl #12 个人觉得其实深圳完全应该控制房价,和北上比,深圳能有多大优势,让人必须来这里呢?高房价绝对会打击深圳的未来的。其实即使北京这样的首都之地,这几年也有太多人离开了。
    qiaobeier
        15
    qiaobeier   260 天前
    买房就是买地段,房型可以通过设计一定程度上进行改善。
    lycbug666
        16
    lycbug666   260 天前
    @wesnow #4 去实地看过,室内地铁声音影响不大,而且运行时间是 6-23 点。
    lycbug666
        17
    lycbug666   260 天前
    @q8164305 #6 刚需,同时也感觉郊区的地铁盘比市区内 04 年的新房升值的潜力会大一些,对之后换房有帮助
    fashioncj
        18
    fashioncj   260 天前 via iPhone
    可以,地铁口不会跌的
    lycbug666
        19
    lycbug666   260 天前
    @tangdexi112 #7 万科星城没有地铁,三年内不打算买车,直接 pass 了
    lycbug666
        20
    lycbug666   260 天前
    @eric1202 #10 只能买到宝能城 50 平朝北的公寓吧
    whypool
        21
    whypool   260 天前   ♥ 1
    有钱就买
    没钱买锤子

    月供超过家庭收入 50%,买个锤子,失业天台见?
    lycbug666
        22
    lycbug666   260 天前
    @Zeonjl #12 翻倍是不指望了,稍微涨点降低换房压力就行。。
    lycbug666
        23
    lycbug666   260 天前
    @loveour #13 付出了很大的机会成本,而且只是挂买入价,估计还要被砍一刀。。鸿荣源壹城中心就是典型
    loveour
        24
    loveour   260 天前
    @lycbug666 #23 不是,我不是觉得这样赚了,亏是肯定亏的,我只是觉得,也算不上套牢吧。
    lycbug666
        25
    lycbug666   260 天前
    @whypool #21 目前一个人还月供,家里再支援一点,之后两个人还就会好些。
    lycbug666
        26
    lycbug666   260 天前
    @mswlander #8 其实可以接受 500w 的首付,但是月供压力太大,最近形势不好, 还是算了
    9151
        27
    9151   260 天前
    赶紧买吧。
    看看今年苏州园区的房价上涨趋势,犹豫一下,购房成本就会上涨几十万,太可怕了。
    lycbug666
        28
    lycbug666   260 天前
    @loveour #24 嗯,现在已经不像 15 年之前那样,房子随便买都赚钱了
    dongdongkun
        29
    dongdongkun   260 天前
    租在华强城隔壁小区的冒个泡,11 号线晚上一般是 12.10 分有最后一班经过,大的节假日能运行到凌晨 1 点.
    位置是不错的,毕竟隔壁的高中就快建好了,而且塘尾大道现在也基本修好了!
    但是绿化面积一般,而且隔壁还有个工厂!
    ChiangDi
        30
    ChiangDi   260 天前
    真有钱,羡慕
    loveour
        31
    loveour   260 天前
    @lycbug666 #28 16 年涨那一波太伤了。前几天还看到有人说,现在比起几年前了,怎么感觉人们都变得”丧“了,其实想想就是房价吧。那一波涨了以后,大部分人基本上很难留在北上深这样的城市了,对未来的希望也更少了。
    lycbug666
        32
    lycbug666   260 天前
    @dongdongkun #29 深航幸福花园吗?您感觉十一号线的噪音影响大不大?工厂污染严重不,我看地图上工厂离华强城还有一定距离。
    Ja1
        33
    Ja1   260 天前
    @lycbug666 #32 深圳环保查的很严,污染不会很严重的,而且很多污染严重的工厂都迁出深圳
    dongdongkun
        34
    dongdongkun   260 天前
    地铁的话关好门窗还是能听到的,但是基本不会被吵醒,开着空调就基本没声音了!
    我说的工厂就是隔壁那个,一墙之隔,我阳台就对着它,污染没怎么发现!
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