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[求助老司机] 买车、车位还是房子?

  •  1
     
  •   jtskyin · 121 天前 · 1668 次点击
    这是一个创建于 121 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标杭州,因为 16 年急着上车,市区买了个 90 方的小房子但没有车位,今年辛辛苦苦把驾照拿到了,发现小区车位竟然涨到 35 万了。

    现在的问题是,手头还有 30 ~ 40W 现金(周转一下的话能筹到 50W 左右),但是越来越犹豫怎么花钱比较划算了。

    1. 花钱买个自己喜欢的车比如奔驰 C200 系列,租车位。但是这样感觉是一时买车一时爽,以后资产是贬值的,理智上过不去;
    2. 把车位买了,买个很便宜的车。但是其实平时打车时更划算的,对开车的需求没有很旺盛。不知道未来车位是否还能涨很多(现在小区租车位才 400 多一个月);
    3. 在二线经济比较好的城市,如武汉、长沙之类的买套房,通过中介把户口落了,貌似以 30%首付还能买地铁口附近的房子,但是无法预测未来房市怎么样,如果跌了那就砸自己手里了……

    想找 V2 大佬作为过来人的经验,帮忙参考参考~

    特别想问来各位在武汉或者长沙或者合肥的 V 友,房市行情如何?

    36 回复  |  直到 2019-06-25 13:47:10 +08:00
        1
    itfun   121 天前 via iPhone
    长沙限购,落户好像要满一年才能买
        2
    itfun   121 天前 via iPhone
    确实没得投资途径了吗。考虑下股市
        3
    gaobh   121 天前
    买房的时候就买车位是最好的,那时候还没有涨很多。现在怎么都不合算。相比较还是租合适,但是你那车位肯定慢慢就成稀缺资源了,能买则买,以后人家不租了还有地放车
        4
    jtskyin   121 天前
    @itfun 是要缴一年社保才能落户,落户才能买。社保这个可以找中介操作。
        5
    jtskyin   121 天前
    @gaobh 是呀,当年才 10 万多一个车位。只是万事没有想当初~
        6
    farmer   121 天前
    借楼问问各位大佬购买的车位是不是租赁性质的,是不是那种不上证无产权的最长二十年租期的那种。
        7
    jolson   121 天前 via iPhone
    如果不是打算在长沙生活,不建议买长沙的房子进行投资,因为长沙房价一直是平稳缓速上涨,远远低于其他同水平城市,未来谁也不能说长沙的房子有大幅增值可能,除非你是湖南人以后有意愿回去。

    个人觉得,既然都在杭州上车了,从及个人财产来看应该也活得不错,如果没有对这城市有较大看法的话,就考虑定居不好么,我比较倾向于方案二,因为车位未来是相对稀缺的资源,来辆十几万代步车也完全能满足你的日常需求,即使以后卖二手整体贬值也不会太多。
        8
    alexkkaa   121 天前 via Android
    车位也是投资啊兄弟,过几年涨到 60w
        9
    fox0001   121 天前 via Android
    如果未婚,建议买个车位去打车。
        10
    jtskyin   121 天前
    @jolson 我有朋友打听说长沙之所以涨的慢,是因为 zf 限购限价很严格,但也是因为这样才便宜。
    不过你说的很在理,2 方案确实最稳妥。现在也没有什么压力,但是就是焦虑呀…总想多赚点以防未来的变故……
        11
    datou424   121 天前 via iPhone
    房 车位 车 实在不行就股票吧
        12
    jtskyin   121 天前
    @fox0001 你们都这么看好车位吗? 我身边很多人都不爱开车了,特别是杭州,打车或者地铁比开车划算很多的……
        13
    9151   121 天前
    肯定买车位,这还用想?
    35 万买个车位,剩下 5 万可以买个便宜的二手车玩一年,一年后再换好车。
    虽然现在人们都不太喜欢开车,但是一家出行还是有车方便。
        14
    jolson   121 天前 via iPhone
    @jtskyin 在哪里都是打车和地铁比开车划算啊……但这几种出行方式的体验完全不一样,自己开车的便捷性很高,即使到杭州亚运会,地铁的覆盖度也远远达不到出行全坐地铁,而且一年到头天天打车的开销肯定也比买车划算。

    焦虑是很正常的,我觉得在对房产、股票不了解的情况下,现阶段不应该把它们作为主要投资手段,如果你真特焦虑又不想把钱握在手里,不如交给一些机构让它们打理,总之去长沙武汉买房不建议,买个几十万的车就更不要了……
        15
    sannyzeng   121 天前 via iPhone
    妥妥买多一套房啊
        16
    zhensjoke   121 天前
    500 一个月一年也才 6000,三十来万算上涨幅也能租几十年吧。...
        17
    zaul   121 天前
    长沙价格近期政策不改的话涨不太起来的,限购+限价
        18
    jtskyin   121 天前
    @9151 车位可以贷款吗? 全款又感觉挺不划算的……
        19
    aoxiansheng   121 天前
    车位有产权可以贷款的话,个人觉得买车位,剩下的买车买房都不耽误。
        20
    season4675   121 天前
    按照未来房价可能跌的情况,车位应该也保持不了高位……个人见解
        21
    jtskyin   121 天前
    @jolson 对了 车位可以走贷款吗? 我问了几个都说没有单独的车位贷……
        22
    xenme   121 天前
    房子如果准备长期持有和自住的话,建议车位。
    目前车位特别是市区车位比不足的情况下,都是稀缺资源,卖的时候也方便。
    但是要是房子最近几年准备换的话,没车位,总价便宜可能方便出手
        23
    my101du   121 天前
    @jtskyin 你问的谁啊。 卖车位的一般就是开发商啊,他们放车位出售信息的时候一般会提供两种选择: 1 全款 2 贷款-直接问他们找合作银行哦
        24
    jtskyin   121 天前
    @my101du 我房子都交付好久了,开发商都已经撤退了…… 现在都是业主在相互买卖
        25
    maddot   121 天前
    感觉车位不值得买
    二三十年后的小区,基本都破旧得不成样子了,非一线城市到时房子都找不到接盘的,更不要说车位了,不如租车位
        26
    Tezos   121 天前
    房子啊
        27
    lethergo   121 天前
    长沙目前限购 需要 2 年社保 或者落户之后再交 1 年社保才能买。
        28
    jtskyin   121 天前
    @lethergo 中介说这两者可以同时办,13 个月就能买房了……
        29
    ourzhang   121 天前
    房子,车位就算你 10 年涨一倍,全款,你每月都租出去才多少钱呢?
    房子你首付,贷款,出租,10 年后卖掉。你觉得哪个收益高呢?
    刚需你买个二手车开着,租个车位两全其美。
        30
    takato   121 天前
    当然是黄金了。
        31
    lj6132935   121 天前
    LS 这么多看好车位的。。。 我感觉车位就是地产商又割一波韭菜的方式,房子炒不动了, 就炒车位。。。
    个人感觉 车位这种东西 供求关系没有房子那么强烈, 而且房子有 ZF 撑腰。。。 车位这个东西产权很乱的 早入场炒车位的人 赚的盆满钵满 如果现在是高位, 多半进场就是韭菜 。。。 而且,LZ 算算租车位 35 万够租几年的? 买了车位一个月也要交一二百管理费的吧 ? 再看看自己小区的供求关系,车位真的火爆到想租别人的都难找? 那为什么开发商还没卖完呢? 我觉得 光买个车位 不买车的 纯属是被开发商洗脑了。。 LZ 如果是享受型的 果断买车趁国五, 如果是投资型的, 买房子靠谱 房子还会涨一波的。
        32
    jtskyin   121 天前
    @lj6132935 老哥说的也挺有道理,我刚问了之前小区的房产销售,他都不推荐我买,说现在太贵了……

    看来最尴尬的就是这点钱太少,不够兴风作浪的……
        33
    silencefent   121 天前
    长沙年底估计放开限购,会翻倍
        34
    jtskyin   121 天前
    @silencefent 那现在想去买也来不及了啊
        35
    fox0001   121 天前
    @jtskyin #12 亲身经历过,当时住的房没有车位。周围的车开始多了,公用车位减少,回到家总是很难找到车位。想买个车位的时候,人家开价 20w,而当时住的房(二手)才 40 多 w。一个车位几乎顶半个房……
        36
    silencefent   120 天前
    @jtskyin 购房资格我讲一下:1.长沙地区落户一年,指户口.2.最近 30 个月内有 24 个月社保缴费记录,这项可以补缴
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