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petelin
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昨天刚在天津上车

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  •   petelin · 2019-07-21 09:05:54 +08:00 via iPhone · 8607 次点击
    这是一个创建于 1712 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    北京上班 买了个离天津站 15 分钟路程 万达爱琴海旁边的新房
    瞬间背了 200 万贷款 出房率才 70% 房子小到自闭 现在就盼着景观好点 物业好点

    你们买完房是不是也不开心 都是觉得自己亏了 被套了
    第 1 条附言  ·  2019-07-22 10:22:12 +08:00
    看到老哥们很多都还是以前的思想 可能在北京拥挤的城市待久了
    毛坯其实不值钱 值钱的地段和居住环境
    再过几年就看出来了 老破小会越来越么就人要(如果钱够) 北京工资来天津买房要么买学区老破小 要么就得是住的舒服 5 层洋房 管家服务 三重大堂 花园景观 甚至我买的小区旁边还有市政篮球场 这些在天津不要太常见

    北京要是这种小区都是巨有钱的人住的呀 保值肯定选这种涨的不多跌是跌不动的
    53 条回复    2019-12-21 14:41:33 +08:00
    peneazy
        1
    peneazy  
       2019-07-21 09:11:32 +08:00 via iPhone
    买现房。期房有风险
    jfdnet
        2
    jfdnet  
       2019-07-21 09:17:14 +08:00
    苏州园区 期房 拿房后三年不能卖。还是一堆人抢。
    petelin
        3
    petelin  
    OP
       2019-07-21 09:17:56 +08:00 via iPhone
    @peneazy 开发商可以 这块不担心 说是 21 年交房都现在都盖到 10 多层了
    AngryPanda
        4
    AngryPanda  
       2019-07-21 09:20:41 +08:00 via Android
    200 万贷款总价约 300 万吗?

    贷款 30 年每月还贷 10000 左右,还好
    derrick1
        5
    derrick1  
       2019-07-21 09:20:58 +08:00
    景观和物业一般来说最容易让人失望吧, 以后攒钱换个大的
    petelin
        6
    petelin  
    OP
       2019-07-21 09:22:16 +08:00 via iPhone
    @derrick1 现在 all in 能选大 30 平的 就是害怕了 还年轻未来不一定呢

    @AngryPanda 是的不过天津最多 25 年贷款时间
    petelin
        7
    petelin  
    OP
       2019-07-21 09:23:44 +08:00 via iPhone
    @derrick1 天津和别的城市很不一样特别讲究物业和小区 物业费都 4 块了 相比之下北京我住的小区都是贫民窟
    sunwei0325
        8
    sunwei0325  
       2019-07-21 09:41:42 +08:00
    没有考虑上学问题么?
    GromHellscream
        9
    GromHellscream  
       2019-07-21 09:49:45 +08:00
    深漂狗羡慕中
    whileFalse
        10
    whileFalse  
       2019-07-21 09:59:53 +08:00
    @petelin 我北京的回迁房小区物业费 1 块,还有一堆不交的。
    petelin
        11
    petelin  
    OP
       2019-07-21 10:07:12 +08:00 via iPhone
    @sunwei0325 有户口楼下实验幼儿园 小学也还可以 初中以上就不知道了 还得好多年呢
    petelin
        12
    petelin  
    OP
       2019-07-21 10:07:42 +08:00 via iPhone
    @whileFalse 这种放在天津会不如好物业保值
    nvioue
        13
    nvioue  
       2019-07-21 10:21:32 +08:00
    这是准备以后做高铁上下班?
    petelin
        14
    petelin  
    OP
       2019-07-21 10:25:19 +08:00 via iPhone
    @nvioue 除非单位离北京南站近
    whileFalse
        15
    whileFalse  
       2019-07-21 11:25:28 +08:00 via iPhone
    @petelin 没办法没得选
    telami
        16
    telami  
       2019-07-21 12:39:41 +08:00
    融创
    hanbing135
        17
    hanbing135  
       2019-07-21 12:41:48 +08:00 via Android
    天津还不如燕郊。。。。lz 想不开啊
    peneazy
        18
    peneazy  
       2019-07-21 12:43:11 +08:00 via iPhone
    @hanbing135 天津户口有用
    singleQ
        19
    singleQ  
       2019-07-21 13:17:12 +08:00 via Android
    天津还不如外环
    zdnet
        20
    zdnet  
       2019-07-21 16:24:56 +08:00 via Android
    恭喜恭喜
    cwcauc
        21
    cwcauc  
       2019-07-21 17:52:22 +08:00 via iPhone
    河东万达咩
    cheese
        22
    cheese  
       2019-07-21 18:16:29 +08:00
    万科的物业还不错的,毕竟他们的 4009515151 电话,威力特别大。利益相关,前万科物业人
    cheese
        23
    cheese  
       2019-07-21 18:17:01 +08:00
    @cheese 我眼瞎了,原来是万达,当我不存在
    ScepterZ
        24
    ScepterZ  
       2019-07-21 18:24:53 +08:00
    不买房的时候怕房价继续涨,买了又怕房价崩,都是这样的,毕竟买房对普通人这一辈子的生活质量影响太大了
    petelin
        25
    petelin  
    OP
       2019-07-21 18:27:31 +08:00 via iPhone
    @cwcauc 是呀


    @cheese 对面万达广场自己盖的小区物业都不自持
    petelin
        26
    petelin  
    OP
       2019-07-21 18:28:33 +08:00 via iPhone
    @hanbing135 其实从远程上班角度武清可能更好

    但我是没那么考虑 以后干不动就回天津了 河北人没什么好地方选
    cubecube
        27
    cubecube  
       2019-07-21 18:42:20 +08:00 via Android
    怎么说呢,不值
    bmydx
        28
    bmydx  
       2019-07-21 18:58:39 +08:00 via Android
    河东万达那里还有新房么?
    反正那边相比其他几个区还是环境安静一点,就是附近学校一般般。有万达爱琴海购物也蛮方便的,好像地铁也快有了吧?几号线啊?估计能小升值吧
    petelin
        29
    petelin  
    OP
       2019-07-21 20:47:29 +08:00 via iPhone
    @cubecube 说说怎么不值了


    @bmydx 只有中储正荣 附近没地盖了 地铁 4 号线步行我估计 500m
    superpeaser
        30
    superpeaser  
       2019-07-21 20:54:08 +08:00
    我上车了也发现,还不如找个新一线二线城市,有户口,能买房,孩子能上学过得实在
    fxxkgw
        31
    fxxkgw  
       2019-07-21 21:41:12 +08:00
    @superpeaser 天津户口也就几万块钱,我有同事在做这个,已经帮公司几百人拿到了。。
    octalempyrean
        32
    octalempyrean  
       2019-07-21 21:47:12 +08:00
    @fxxkgw #31 不花钱
    liuzhiyong
        33
    liuzhiyong  
       2019-07-21 23:17:58 +08:00 via Android
    恭喜楼主哈
    FrankFang128
        34
    FrankFang128  
       2019-07-21 23:19:43 +08:00
    买定离手,不要想啦
    juded
        35
    juded  
       2019-07-22 00:10:04 +08:00
    我记得天津高考上重点是全国最容易的...
    glues
        36
    glues  
       2019-07-22 00:39:13 +08:00
    这么贵还不如买外环,大厂香河这些地方,轻轨一通,上班也方便,涨势更好
    lixonxp
        37
    lixonxp  
       2019-07-22 08:17:14 +08:00
    物业费贵没什么用,够用就行,学区才有用
    PhpBestRubbish
        38
    PhpBestRubbish  
       2019-07-22 09:13:28 +08:00
    按 30 的首付来算,楼主首付 80w 啊。不知楼主毕业几年
    bwangel
        39
    bwangel  
       2019-07-22 09:19:48 +08:00
    小伙子可以啊。恭喜恭喜

    我在武汉买完也是感觉后悔,感觉买的楼盘只有离地铁近这一个优点,其他的都是缺点,还有 3000 一平米的精装修,感觉自己高位接盘了。
    Cloutain
        40
    Cloutain  
       2019-07-22 09:23:02 +08:00
    中国人买房,不看地段,不看布局,不看朝向,不看绿化,是个房子能遮风挡雨就行
    yansideyu
        41
    yansideyu  
       2019-07-22 09:34:23 +08:00
    买完房子,后悔了一个星期。去交首付发现这一个星期涨了两千
    summersnow521
        42
    summersnow521  
       2019-07-22 10:12:09 +08:00
    哈哈,300 万当然是河西五大园
    petelin
        43
    petelin  
    OP
       2019-07-22 10:17:44 +08:00 via iPhone
    @Cloutain 此言差矣


    @summersnow521 哈哈 女朋友在河东 河东不挤有快速路我觉得挺好
    petelin
        44
    petelin  
    OP
       2019-07-22 10:23:40 +08:00 via iPhone
    @bwangel 同喜同喜 武汉城市环境发展都好 还没泡沫 心放肚子里吧
    alienx717
        45
    alienx717  
       2019-07-22 10:35:28 +08:00
    我在通州,好几个邻居为了孩子都办了本科落户天津的事情,然后买了 100W 左右的 30 平米多的房子,就是为了上学,现在我家娃也三岁了,不知道该不该弄一个
    DeepCold
        46
    DeepCold  
       2019-07-22 11:14:26 +08:00
    楼上一票子人懂不懂啊,天津可以落户的,身边不少人都办了,有房没房都可以。
    孩子在天津上学是最幸福的,没有之一。因为人少,人才流失严重,导致高考本科上线率全国最高。
    ikkknlm
        47
    ikkknlm  
       2019-07-22 14:37:30 +08:00
    恭喜恭喜
    tutustream
        48
    tutustream  
       2019-07-22 14:41:27 +08:00
    欢迎来天津,天津人别的不在乎,就在乎吃。
    AyanamiRei
        49
    AyanamiRei  
       2019-07-22 18:17:01 +08:00
    既然买了就别多想了
    jyligx
        50
    jyligx  
       2019-07-23 15:55:35 +08:00
    @peneazy 大的开发商没问题,小的开发商要避开那种很诡异的地段,期房价格低。
    kellerzhu
        51
    kellerzhu  
       2019-07-30 15:57:34 +08:00
    @DeepCold 天津落户不是需要本地工作吗
    DeepCold
        52
    DeepCold  
       2019-07-30 16:07:37 +08:00
    @kellerzhu #51 不在天津工作也有办法的,具体找中介问
    ZXC147
        53
    ZXC147  
       2019-12-21 14:41:33 +08:00
    车到山前必有路 干吧
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