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Abbeyok
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数据分析:等额本金和等额本息的优劣性

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  •   Abbeyok · 2019-09-02 17:14:33 +08:00 · 4344 次点击
    这是一个创建于 1894 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    第 1 条附言  ·  2019-09-02 18:03:07 +08:00
    都是数据层面的分析哈,没有考虑通货膨胀什么的
    13 条回复    2023-09-29 11:38:31 +08:00
    1ffree
        1
    1ffree  
       2019-09-02 17:25:36 +08:00
    不错
    jinhao7773
        2
    jinhao7773  
       2019-09-02 17:31:54 +08:00 via iPhone
    其实没多大差别,完全看自己的还款能力,本息看似比本金多还利息了,但是你每个月可以少还本金,少还的钱拿去买理财也有利息,互相一抵差不了多少,还保有更好的流动性。
    leavic
        3
    leavic  
       2019-09-02 17:35:39 +08:00
    我觉得如果你理财能力干不过房贷利息的话,还是等额本金好。
    00chang
        4
    00chang  
       2019-09-02 17:47:33 +08:00
    还要考虑通货膨胀问题吧
    Wao
        5
    Wao  
       2019-09-02 17:53:56 +08:00
    李永乐老师做个相关视频
    Abbeyok
        6
    Abbeyok  
    OP
       2019-09-02 18:00:29 +08:00
    @Wao 文章里也写清楚了公式,看看就能明白
    saberboy
        7
    saberboy  
       2019-09-02 18:00:29 +08:00
    其实算上通胀的话还是等额本息更合算。
    Abbeyok
        8
    Abbeyok  
    OP
       2019-09-02 18:01:04 +08:00
    @saberboy 没考虑通货膨胀,整篇分析都是数据层面的分析
    zxcdsaz
        9
    zxcdsaz  
       2019-09-03 08:56:07 +08:00
    哇,看起来很复杂的一篇文章。可是用 IRR 算一下都一样的。
    sky2017
        10
    sky2017  
       2019-09-03 17:23:50 +08:00
    为什么没有第三种,我先还本金,不还利息,本金还完了再还利息
    classyk
        11
    classyk  
       2019-09-11 08:24:17 +08:00
    @sky2017 本金都还完了,利息从哪里产生,利率相对于 0 本金是多少百分比?
    classyk
        12
    classyk  
       2019-09-11 08:25:15 +08:00
    房贷是大家一辈子中贷款利率最低的一次了,能贷多久贷多久,能先少还就先少还。所以我支持等额本息。
    forgottencoast
        13
    forgottencoast  
       2023-09-29 11:38:31 +08:00
    @classyk 利息是从你贷款到本金还完的那一刻产生的。
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