迫于刚需，咨询北京二手房交易，也算二手交易对不对==

[magicO]

背景：目前北京集体户口。能承受的总价大概在 600 左右。（首付一半吧） 需求：考虑学区，去东单方便点的小房子。两居室。（虽然我知道贝壳这些 app 上有筛选条件吧） 主要是想问下有经验的老哥，你们是走中介还是跟房东联系的呀。链家 2.7 个点的佣金有点心痛=。=如果是跟房东直接联系的老哥可以传授下经验么==