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9151 2020-03-29 18:07:52 +08:00
有阳台晒衣服吗?厨房有燃气吗?
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mjVtb96d2bap2u3Z 2020-03-29 18:12:00 +08:00
公寓设计上不是考虑舒适第一的吧.
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gg53kjh 2020-03-29 18:12:31 +08:00 via Android
便宜个鬼,本来就是溢价有泡沫,另外海景房,嘿嘿嘿。最主要是有红本吗
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cabing 2020-03-29 18:17:00 +08:00
海边房子坏的快。是真的啊。
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w2er 2020-03-29 19:05:03 +08:00
1 、郊区,2 、商住,3 、旅游地产,买满名额还是剩下大把闲钱没好地方投资的人可以考虑,之外的人还是保守一点吧。
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futou 2020-03-29 19:26:17 +08:00
真正的闲钱可以买。考虑所谓的海景房在当地是否稀缺。最后,威海看房团的成交价和二手价了解一下。
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jessehu1992 2020-03-29 19:33:46 +08:00 via Android
不好出手
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chopper OP @jessehu1992 嗯,商用房不好出手的,只能自己拿来搞民宿,或者自己住
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angith 2020-03-29 19:38:57 +08:00 via Android
可以做独立卫生间吗
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jinsongzhao 2020-03-29 19:54:47 +08:00 via Android
商用公寓不限购,可以当成只有使用价值的东西。用得上就买,用不上就是浪费。
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opengps 2020-03-29 20:00:40 +08:00
真以为海景房好吗?靠海有几个不潮湿的
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wangsir 2020-03-29 20:51:37 +08:00
如果你能接受若干年后,跟 70 年产权的房子相比 不涨或者微涨更有可能下跌 那么就可以买
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luin 2020-03-29 21:31:44 +08:00
最近正好一直看,我还挺喜欢商住的,主要是类似酒店的风格,一般能有落地窗(住宅有窗墙比的规定),而且一般小区比较小,容易走到马路。不过最终还是放弃了,因为确实不太好出手,到时如果真的要搬家就比较尴尬。个人觉得如果在意流动性,小户型+租售比不错的可以考虑一下
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shatuo 2020-03-30 01:21:48 +08:00
如果租金能覆盖月供,当然可以考虑,否则比较鸡肋
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testver 2020-03-30 01:25:36 +08:00
不合适。
只有市中心靠近 CBD 的商用公寓可以考虑,还要具体看投资回报率。 你的这个位置,买了基本上是卖不掉的,除非亏损很大出手。 |
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dothis 2020-03-30 08:31:41 +08:00 via Android
买过商住,挺舒服的,水电公用账户 6 毛,有煤气,得房率高,还赠送 10 多平,离这边高铁站 300 米以内,也没想过卖,就算现在出租也划算了,主要是不算一房这很重要。
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Lebal 2020-03-30 08:54:49 +08:00
自己住不合适,租出去划算,以租养贷。
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Somnus177 2020-03-30 09:08:38 +08:00
很适合吹吹海风敲敲代码。 风湿警告 住久了很不爽的, 水电煤气也要考虑。 公寓还是慎重的好。
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hyyou2010 2020-03-30 09:26:58 +08:00
居住的话,如果没燃气,煮饭洗澡会差挺远。
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danyi 2020-03-30 09:35:47 +08:00
女性婚前挺适合公寓的
海景就是图个新鲜,还有很多伴生问题。 |
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ansenJ 2020-03-30 09:52:34 +08:00
这几天去看房看焦虑了, 深圳的首付都是百万起步...
公寓有好多种 *商务公寓 *商办公寓 *商住公寓 *工改公寓 我们看了好久, 觉得还是搞住宅的好. 70 产权, 首付比例低,贷款周期长, 有户口有学位, 升值空间也高, 出手也相对容易. |
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Otho 2020-03-30 11:45:48 +08:00
不买,去看别的。
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PbCopy111 2020-03-30 12:48:15 +08:00
商住没有燃气,电磁炉解决。
居住是首位可以,不过物业费,水电费贵,算一下是否能承受。 |
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poisedflw 2020-03-30 12:50:26 +08:00
几个点:
1 、环境嘈杂 2 、物业费贵 3 、小区绿化 4 、40 年产权 |
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edius 2020-03-30 13:45:14 +08:00
最大的麻烦是你想卖出去的时候,要收 30%多的交易税。
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jinsongzhao 2020-03-30 18:45:47 +08:00 via Android
@hyyou2010 现在的科技水平,2 万伏的安全热水器看看,还小巧
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pilgrim_kevin 2020-04-06 19:53:51 +08:00
这是哪里的房?
公寓自住,重点是通不通燃气,这个很重要。 另外,流动性是问题,如果作为投资资产,要考虑得更仔细一点。如果作为长期持有出租的物业,算下购买成本和租金回报率。 |
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ajaxfunction 2020-04-07 10:04:24 +08:00
看你是用来干嘛了,如果就是大玩具娱乐,还可以
要是投资,当主力住房,还是仔细考虑一下 |