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ahaxzh
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房贷,邮储银行,选了固定审核后变成了 LPR

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  •   ahaxzh · 2020-08-14 20:57:12 +08:00 · 3682 次点击
    这是一个创建于 1568 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    RT 。

    我确定以及肯定我选择的是固定利率。

    今天打开 APP 后一看写的是 LPR 。

    但是利率调整方式:不调整。

    我就很疑惑打电话给邮储当时贷款给我的业务员,他说我转的是 LPR,比较奇怪的是 利率调整方式一般是年初,但是我的是:不调整。说周一帮我问一下。

    我真的很确定我选择的是固定利率,因为我爱人是共同借款人,我们一起弄的。

    所以邮储贷款的小伙伴转换后要看一下。

    这样更让我鉴定固定利率了。

    第 1 条附言  ·  2020-08-15 12:13:16 +08:00
    目前查到的是说邮储全都要变成 LPR 。
    但是可以选择利率不调整,不调整的方案如下:
    按照 19 年 12 月的 LPR 4.85 ,用你的贷款利率减去 4.85 得到一个差额 d 。

    如果你选择利率不调整,那么以后每次重算的时候是按照:19 年的 LPR + d 来算你的利率值。
    如果选择年初或者贷款日,就是重算日的 LPR + d 来算你下一个重算日之前的利率。

    但我总觉得这样不稳,你稍不注意就会被调整成 LPR 的计算规则,而不是固定利率,银行可以有很多借口。
    你进行转换调整在 App 上进行,你手上并没有相关的合同副本,所以银行可以想怎么说怎么说。


    至于有的人说利率下行是个大趋势,选 LPR 才更划算。
    我觉得不一定,选固定还是 LPR 都只是一种对未来的期望,并没有谁对谁错,从心罢了。
    不必上纲上线。
    第 2 条附言  ·  2020-08-19 09:58:06 +08:00

    以下是今天我(A)与邮储帮我贷款的业务员(B)的沟通:

    A:“您好,利率转换我选固定利率,但是显示的是LPR,不调整的问题,您有帮我问清楚么?”

    B:“有的,就是我上周跟你说那样。”

    B:“选固定利率显示的是LPR,然后是不调整,接下来到你贷款结束都不会调整的”

    A:“OK”

    B:“然后你之前说的只有我们银行是这样的,也不是,其他银行也是一样这样显示的,有去和工商银行核对了一下,他们也是这样转轨的”

    A:“谢谢,也就是说不管选固定还是LPR都是会显示LPR,只是调整方式不一样。固定的显示:不调整。不固定的显示:年初或者贷款日调整。” 注: [我这里说“不固定的”指转换成正常LPR]

    B:“嗯嗯”

    A:“好的 谢谢”

    15 条回复    2020-08-19 09:23:27 +08:00
    chihiro2014
        1
    chihiro2014  
       2020-08-14 21:23:14 +08:00
    现在出政策,似乎都变 LPR
    ku9527
        2
    ku9527  
       2020-08-14 21:26:22 +08:00
    国家要求 80%的转化,都在完任务呢,你以为是银行要给你乱改的
    YaakovZiv
        3
    YaakovZiv  
       2020-08-14 21:29:04 +08:00
    不只是邮储银行,其他银行,你可以在某脉的匿名区看到吐槽的。银行直接强制给改了,估计过几天,B 站就会有人发视频吐槽这事了。
    chenluo0429
        4
    chenluo0429  
       2020-08-14 21:35:59 +08:00
    都是 LPR,一个是锚定当前 LPR,实质上就是固定利率,另一个是根据每年的 LPR 上下浮动
    TypeError
        5
    TypeError  
       2020-08-14 21:36:29 +08:00 via Android   ❤️ 2
    这是是银行的信誉
    BIAOXYZ
        6
    BIAOXYZ  
       2020-08-14 21:59:07 +08:00
    呵呵,某垃圾石油系银行现在 app 里根本没有改的选项。之前短信给过一个链接,现在完全登不上去。
    green15
        7
    green15  
       2020-08-14 22:05:47 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    放水那么多,钱加速不值钱,我个人倾向于选固定利率。同样还 100 块,今年的 100 块、十年后 100 块、二十年后的 100 块的购买力可是差多了~~~反过来如果浮动,说不定就浮到现在 100 块的购买力。
    go
        8
    go  
       2020-08-14 22:11:50 +08:00
    我去 我前两天刚操作 同样邮政 我选的固定 和楼主一样
    我也去问下
    Jabin
        9
    Jabin  
       2020-08-15 07:13:24 +08:00 via Android
    刚打 95580 问了 固定利率 会显示 LPR 不调整
    ly841000
        10
    ly841000  
       2020-08-15 11:26:12 +08:00
    @green15 放水是通胀吧? 利率应该会降低才对啊?
    annielong
        11
    annielong  
       2020-08-15 11:51:05 +08:00
    以后强制改,当初那么多人都在讨论改不改,都白讨论了
    jon
        12
    jon  
       2020-08-15 12:34:45 +08:00
    国家放水利率下降让你们还少点利息选 LPR 浮动是为你们好
    zjsxwc
        13
    zjsxwc  
       2020-08-15 14:44:40 +08:00
    慌什么,房贷负利率指日可待
    ErwinCheung
        14
    ErwinCheung  
       2020-08-17 09:50:21 +08:00
    @jon 银行让利比较难吧
    1044523901
        15
    1044523901  
       2020-08-19 09:23:27 +08:00
    @go 同样邮政好像骚操作了,最后怎么回去你的
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