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V2EX 提问指南
linuxkj
V2EX  ›  问与答

各位老哥,问一下买建房用地(自建房)需要注意哪些问题呀?

  •  1
     
  •   linuxkj · 2020-09-10 09:26:50 +08:00 · 2212 次点击
    这是一个创建于 1536 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    15 条回复    2020-09-10 14:32:58 +08:00
    brblm
        1
    brblm  
       2020-09-10 09:29:22 +08:00 via Android
    注意能不能报建
    sagaxu
        2
    sagaxu  
       2020-09-10 09:31:40 +08:00 via Android
    各地不一样,有的地方不允许,土地使用证严格按照一个户口 30 平来算,超出属于违建
    fuxkcsdn
        3
    fuxkcsdn  
       2020-09-10 09:46:16 +08:00   ❤️ 1
    首先,必须在村(社区)里公证,我舅妈就是吃了没公证的亏,从她亲戚那买来的土地在那亲戚过世后被村里给收走了
    yogogo
        4
    yogogo  
       2020-09-10 09:56:36 +08:00
    现在自建房申请可麻烦了,所有证件必须到位,否则算违章搭建,分分钟城管过来给你拆了。农村都有负责自建房申请的人,你应该去找负责人问下,每个地区都不一样。
    sarices
        5
    sarices  
       2020-09-10 09:59:49 +08:00
    要注意是不是国土证,如果是集体证非本村人不能买卖的
    coderxy
        6
    coderxy  
       2020-09-10 10:00:39 +08:00
    自己是农村的自己家宅基地还好,如果是买的别的村的好像很麻烦,不一定能办下来房产证。
    linuxkj
        7
    linuxkj  
    OP
       2020-09-10 10:02:26 +08:00
    @brblm 是在房产商那里买的,在镇上靠马路边的地方。说是可以建,得十月份之后

    @fuxkcsdn 还有这种限制呀,看来购买之前,也要问清楚这个问题

    @sagaxu 应该不需要公证了吧,跟房产商买的,会签合同
    component
        8
    component  
       2020-09-10 10:04:45 +08:00
    @linuxkj 住建局查一下土地性质,最好让房地产商出示土地相关证明资料
    linuxkj
        9
    linuxkj  
    OP
       2020-09-10 10:13:25 +08:00
    @yogogo 是呀,手续很多,要不是村子里面人都快搬完了(小学被撤了),都不想买出来
    @coderxy 买的就是别村的,镇上的,还不清楚有哪些限制,所以先了解了解
    @sarices 这个要问国土局吗?
    @component 好的,我问一下他们有没有
    linuxkj
        10
    linuxkj  
    OP
       2020-09-10 10:13:49 +08:00
    各位老哥,像这种购买土地自建房的,可以使用公积金贷款吗
    forgottencoast
        11
    forgottencoast  
       2020-09-10 10:23:03 +08:00
    @linuxkj 你问的所有问题,各地政策都不一样,以当地政策为准,你只能问当地人或者相关部门。
    danyi
        12
    danyi  
       2020-09-10 10:37:34 +08:00
    你要买宅基地必须是户口在村里,户口不在村里就只能租长租。
    jnmsn8806
        13
    jnmsn8806  
       2020-09-10 11:01:12 +08:00
    现在还能买建房用地?
    sarices
        14
    sarices  
       2020-09-10 12:24:27 +08:00
    @linuxkj 让土地所有者把土地证给你看啊
    linuxkj
        15
    linuxkj  
    OP
       2020-09-10 14:32:58 +08:00
    嗯嗯,下午去看看,他这个土地卖过给别人,放材料用的。
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