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V2EX 提问指南
itstudying
V2EX  ›  问与答

大家伙买房是等额本息还是等额本金? 30 年还是 20 年?

  •  
  •   itstudying · 317 天前 · 2836 次点击
    这是一个创建于 317 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    应该大多都是选 30 年等额本息吧,理由就是钱会越来越不值钱,但是考虑到写代码那么卷,并不一定像其他行业越老越吃香,所以总是偏向于提前还完贷款为自己以后降低点风险。
    27 条回复    2021-03-12 16:55:18 +08:00
    sagaxu
        1
    sagaxu  
       317 天前 via Android
    我最短的贷了 10 年,最长的贷了 20 年,没想过贷 20 年以上
    shelterz
        2
    shelterz  
       317 天前
    迫于贫穷,只能选等额本息,强行上车
    itstudying
        3
    itstudying  
    OP
       317 天前
    @shelterz #2 慢慢的手头宽裕了,提前还吗
    steveshi
        4
    steveshi  
       317 天前
    如果压力不大的话等额本金是好选择,等额本息前期还的基本都是利息
    whypool
        5
    whypool  
       317 天前 via Android
    本金 30 年拉满
    acthtml
        6
    acthtml  
       317 天前
    后面能调整还款方式。
    fadzhang
        7
    fadzhang  
       317 天前
    同本金 30 年,月供可以承受的话还是本金好些
    zxfreedom
        8
    zxfreedom  
       317 天前
    等额本金
    leicool520
        9
    leicool520  
       317 天前
    这要根据自己的预期来的,不一定跟每个人合适,但是对于打工族来说,无非年限长了好,等额本息好
    clect
        10
    clect  
       317 天前
    等额本金,年限拉满。
    理由:十年前猪肉多少钱?现在猪肉多少钱?以目前长时间总结,通胀比房贷跑得快。
    如果有一天房贷比通胀跑得快,房价就降下来了
    amwyyyy
        11
    amwyyyy  
       317 天前   ❤️ 1
    等额本息 30 年
    AngryPanda
        12
    AngryPanda  
       317 天前
    等额本息
    slimyy
        13
    slimyy  
       317 天前
    看银行建议你什么,然后反着来就好了。一般建议等额本息,所以我选等额本金。
    FengChou
        14
    FengChou  
       317 天前
    @clect 等额本金,年限拉满,别同意调 LPR 。
    Sapp
        15
    Sapp  
       317 天前   ❤️ 4
    我说都一样你肯定不相信,但是你算一下你前期少缴的那些钱本身也是可以钱生钱的你就明白了,这俩还真就一样,只是本金先把钱交出去了,丧失了这部分钱的盈利能力,本息这部分钱没交出去,这个钱也是有成本的,差异就在这,想明白这个你就知道怎么选了。
    kxcd
        16
    kxcd  
       317 天前
    本金 20 年,没人考虑换房吗?过几年换房的话是不是本金更划算
    keepeye
        17
    keepeye  
       317 天前
    其实都一样
    rrZ2C
        18
    rrZ2C  
       317 天前
    30,无它 不然月供受不了
    Meltdown
        19
    Meltdown  
       317 天前 via Android
    当初没仔细想,随便选了个等额本息,现在想提前还贷,发现前面几年还的利息是等额本金的两三倍,而且感觉中国发展速度可能没以前那么快了,感觉好亏
    cccp2020
        20
    cccp2020  
       317 天前
    全款梭哈
    FightPig
        21
    FightPig  
       317 天前
    其实不提前还的话,区别真不大,一种前期压力小,一种前期压力大
    AllenHua
        22
    AllenHua  
       317 天前 via iPhone
    虽然我没房没钱 但还是推荐一下李永乐老师这个视频

    贷款 /买房,利息怎么算?不要被忽悠了!李永乐老师讲等额本金和等额本息算法 https://m.youtube.com/watch?v=T6FBfNpiBYw

    视频发布时间:2018 年 7 月 31 日发布
    zhao372716335
        23
    zhao372716335  
       317 天前
    我选的 等额本金,因为我想提前还贷款,20 年
    ilovekobe1314
        24
    ilovekobe1314  
       317 天前
    如果提前还的话,等额本金会好点吧
    admin9
        25
    admin9  
       317 天前
    等额本息,年限拉满。如果每月公积金用不完,就等额本金
    Zeonjl
        26
    Zeonjl  
       317 天前 via iPhone
    真的有区别吗?反正银行同期不会少赚
    Aaronsunny
        27
    Aaronsunny  
       316 天前
    本息 30 年,穷。
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