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xwayway
V2EX  ›  问与答

重算利率后,仍旧高达 5.46 该不该换房?

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  •   xwayway · 2022-12-15 22:39:54 +08:00 · 880 次点击
    这是一个创建于 711 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标,“新一线榜首城市”,20 年买的房,当时加点后利率是 5.81 ,今年重算利率后,依旧高达 5.46 ,该不该换一套房。当时因为手里现金问题选的纯商贷,现在把手里房子出了,加上手里现金,走纯公积金贷( 3.1 ),可以换一套三居室的房。

    想换的原因如下: 最终掏的钱差不多的情况下,能买个大一些的房。

    不想换的原因如下:

    1. 换的房并没有本质上的变化,除了房子大一些,小区及房屋的品质并没有质的提升,老婆想等后面一点了,手里钱多了,选择一个品质稍微好一些的小区,公积金利率不会那么快就调回去吧;
    2. 目前房子朝向不错,房子内我们虽然没有重装,但也陆陆续续花了些心思,变成了自己想要的样子;
    3. 看了下周围的房子,并没有发现特别中意的三居。

    补充情况: 目前我和老婆的公积金 > 月供。

    5 条回复    2022-12-16 11:49:02 +08:00
    tigerstudent
        1
    tigerstudent  
       2022-12-16 08:02:07 +08:00 via Android
    既然是要走纯公积金贷,那也不急于一时吧,等有好房源再下手。
    jenlors
        2
    jenlors  
       2022-12-16 08:11:03 +08:00 via iPhone
    不可以商转公吗
    webcape233
        3
    webcape233  
       2022-12-16 10:53:24 +08:00 via iPhone
    6.125 笑笑不说话
    xwayway
        4
    xwayway  
    OP
       2022-12-16 11:36:04 +08:00
    @jenlors 能转早都转了,成都没有商转公政策
    jenlors
        5
    jenlors  
       2022-12-16 11:49:02 +08:00
    @xwayway 好吧,重庆这边可以,成都这不赶紧跟上
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