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如图所示，听说别家有的也出现了，请问这种情况找物业还是开发商如何处理？ https://imgur.com/SelyhDG https://imgur.com/eUTWAJb https://imgur.com/CakiOzt
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ajaxgoldfish 2023-04-08 09:37:41 +08:00
这种缝正常的，不必大惊小怪，你找开发商也不一定理你
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yhm2046 OP @ajaxgoldfish 正常的是啥意思？ 现在房子质量这么差吗？
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TsubasaHanekaw 2023-04-08 09:41:54 +08:00 via Android
因为这是墙皮裂了。又不是混凝土裂了
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liuw666 2023-04-08 09:43:09 +08:00 via iPhone
新房就已经有了 ☹️
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tqyq88 2023-04-08 09:47:36 +08:00  1
猛击一掌，如果裂缝大了就去邻居家再击一掌，验证一下。如果裂缝没大就不用管
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ajaxgoldfish 2023-04-08 09:53:39 +08:00
@yhm2046 不是啊，这种是墙皮或者墙面，梁和柱没事就行，三峡大坝手指头宽的裂缝成百上千处，这种都是正常的
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jfdnet 2023-04-08 09:56:28 +08:00
屋内的话，6 年应该已经过了保质期了，你得自己处理。
屋外的话，可以通过物业请人评估，走流程用维修基金进行维修。（不过这个看起来不严重） |
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zhuwd 2023-04-08 09:59:51 +08:00
这种小裂缝感觉很正常
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poyanhu 2023-04-08 10:01:41 +08:00 via iPhone
楼顶天花板腻子粉掉了，也没管。
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statement 2023-04-08 10:01:52 +08:00 via iPhone
就这裂缝淘宝买滚刷漆五块钱修好了
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crab 2023-04-08 10:39:09 +08:00
这个正常吧，有的大片脱落还要刮掉再补。可以看看小区有没有在装修的，让师傅报价补补了。
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IDAEngine 2023-04-08 10:39:39 +08:00
很正常，都这样，我姐的房子 9 年了，没贴瓷片的地板都开裂，投诉回复说，用瓷片再铺一层
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sleeppingblue 2023-04-08 10:39:58 +08:00
现在都是框架结构，这裂纹最多是空心墙砖之间的缝隙，简单修补就行，不伤主结构
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ENLIN 2023-04-08 10:42:23 +08:00
@ajaxgoldfish #6 三峡大坝真的这么顶吗？没去看过
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caomu 2023-04-08 10:49:57 +08:00 via Android
别说室内了，室外墙砖和附属装饰物，我们小区开发商只质保一年，现在还要用物业经费去修。
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rrfeng 2023-04-08 10:58:55 +08:00 via Android
我这装修完不到 6 个月就裂了😏
实体墙本身有接缝，我家是有个墙洞，建设时用来运料的，盖完用砖补上，框架楼都这样。 所以刷墙的时候早就知道容易裂了，两边伸缩比不一样。 |
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klo424 2023-04-08 11:15:02 +08:00 1
嗐~当初装修的时候师傅就说过，这楼盖这么高，日子长了墙体肯定会略微下沉，墙皮裂个缝隙都是正常的，就连地上铺的瓷砖给你挤裂了那也都是正常的。
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bzshow1 2023-04-08 11:25:33 +08:00
正常
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frankies 2023-04-08 11:32:08 +08:00 via Android
现在超高层是这样的，再加上众所周知偷工减料。
你找开发商也会糊弄你，除非你们业主集体诉讼。 别大惊小怪，以后住久了会裂更多缝的，搞点腻子涂料刷刷完事，又不会塌。 |
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juded 2023-04-08 11:35:52 +08:00
商品房有质保期，不过你这个看着不是结构问题，应该是装修墙壁的问题。另外精装房主体结构和装修的质保期是不一样的。
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ouqihang 2023-04-08 11:45:56 +08:00 via Android
问题不大，干燥造成的。收楼的时候有也只是乳胶漆糊一下，最快一年后就有，看不顺眼就自己糊一下。
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Knights 2023-04-08 13:16:07 +08:00
贴墙纸最简单
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TroyChen 2023-04-08 13:20:00 +08:00 1
看这个走向，电箱旁边的？有可能是埋线管开的线槽，装完线管后都是用水泥砂浆补的，这种真的是补点腻子和漆就好了。
如果想根治，就只能把这块的砂浆抹灰层打掉，再在线管处敷上玻纤网格布重新抹灰、涂腻子、滚漆，缺点就是新旧面层漆的颜色有色差的话就看着很明显一处补丁。 详细方法可以去搜：“砂浆裂缝修补” |
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Devilker 2023-04-08 14:44:11 +08:00
淘宝， 裂缝补漆
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Pichai 2023-04-08 15:03:28 +08:00
开发商只给保两年,两年之内出现问题会维修.而且你这个看起来更像是装修的墙皮的事情,和开发商关系不大吧!
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kdylan 2023-04-08 16:15:44 +08:00
这个正常，一般来说交房后随着入住的人多，会出现一定的地基下沉，墙体是会出现类似的裂缝，没啥影响。联系开发商估计他们不管
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jiaxinbinggan 2023-04-08 17:11:25 +08:00
这是真裂，我家也会了，也是在弱电箱那里，墙瓷砖都裂了
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fairless 2023-04-08 17:35:25 +08:00
6 年了，墙皮老化，或者翻新一下，时间太久应该过了装修保质期了
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lxh1983 2023-04-08 18:36:42 +08:00
如果不是承重墙上的就无所谓，拿白水泥摸摸就好了
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oneisall8955 2023-04-08 19:33:55 +08:00 via Android
正常，老家自建 2 ～ 3 年都有
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kaedea 2023-04-08 19:35:32 +08:00 via Android
看看能不能通过业主群集体抱团涨房价的方式来解决先。
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dingyi9257 2023-04-08 19:41:58 +08:00 via Android
混凝土都是带裂缝工作 O_o
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justin2018 2023-04-08 19:45:27 +08:00
邻居家就是这样
我问过他 他跟我说 别补了 隔几年 又会有 |
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aoxiansheng 2023-04-08 20:14:17 +08:00 via iPhone
这算事？？？
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huangqihong 2023-04-08 21:14:47 +08:00
我新房都有，问了邻居，都说眼不见为净
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learnshare 2023-04-08 22:10:53 +08:00
一般是施工洞之类的，不属于混凝土主体结构，是后来用砖砌的
立面常见裂缝，地面和天花板较少 装修的时候处理好的话，表面通常不会裂成这样 |
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lixon166 2023-04-08 22:19:05 +08:00
退房
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vcyuyu 2023-04-08 22:32:12 +08:00
正常。看图上面是电箱，开裂处应该是开槽埋线后回填的，很容易裂缝。自家装修的话可以通过贴网来缓解。开发装批量装修基本不会贴网处理，所以裂不裂也就看命。本质不是结构问题，所以估计开发商也不会管。
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celeron533 2023-04-08 23:33:07 +08:00
看图是笔直的裂缝，看起来像是剪力墙的缝，原因一般是冬夏的热胀冷缩。无解。
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qiaobeier 2023-04-09 09:31:35 +08:00
正常裂缝
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Biluesgakki 2023-04-09 10:33:39 +08:00
想起我家以前造的房子 几年后也是这样 墙上都是裂纹，虽然不碍事 但是不太美观。。
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AngryPanda 2023-04-09 11:02:22 +08:00 via iPhone
大概率是线管开槽导致的，小问题
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yhm2046 OP 谢谢大家回复，找了物业来看，说是之前埋线没弄好造成的， 也问了当初的装修公司他说过保了（ 3 年内可以免费修补），现在只能自己想办法补上了。没想到居然大家都有遇到这种问题
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p1nk 2023-04-17 23:24:18 +08:00
@Knights #22
首先向 lz 表达抱歉，在您帖子下面联系别人。 Knights 老哥，能咨询一下您关于太极公司的情况吗？看到您之前的这个帖子： https://www.v2ex.com/t/181503 因为不知道怎么私聊您，能劳烦您加我一下我的 v 吗？ base64: MTcyMDA1NzAwOTc= |
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