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回复总数  4452
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2021-05-12 23:05:07 +08:00
回复了 murmur 创建的主题 生活 买二手房相关,关于渗水各位老哥怎么看
这类房子先天不足,看你也不是个有装修经验的人,折腾起来会很多首尾,就 pass 吧,选其他的房源吧。
2021-05-12 23:02:44 +08:00
回复了 murmur 创建的主题 生活 买二手房相关,关于渗水各位老哥怎么看
墙面漏水要看是外墙还是内墙,外墙比较麻烦,需要物业之类的介入

卫生间渗水一般在楼下用俗称的膨胀水泥也就是是堵漏剂,在楼下就能搞定。

要最彻底的解决还是要楼上装修做好防水。

这类问题花钱都能解决,就是比较麻烦而已,你可以作为一个借口来砍价。
2021-05-08 20:41:02 +08:00
回复了 IsaacYoung 创建的主题 生活 如何决定在哪里买房呢?
@codadrnosing 是的,公租房,当地户口没法取消你的话,也不能让你睡大街,一定是要给公租房。

有希望申请到公租房的情况下,做一些法律的操作,你可以变得看上去很穷,能获得资格。


比如,你税后收入 2 万 /月,你可以计算一下到你大学毕业你父母为你支付了多少钱,和你父母签一份欠款协议,每月还多少钱给你父母,每月打入你父母单独开的一个账户,比如工行或招行,如果他们还能有这个银行的信用卡就更好了,绑定这个账户还款,他们给你办个附属卡,他们不刷,只有你刷。

同样,还可以签个赡养协议,每月给你爸妈比如 5000 吧,也打入这个账户。

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通过上面这样合理合法的操作,钱还是你在花,但是你名下的财产几乎是 0 了,你不够公租房谁够?

更骚的是,买房时,这个账户转出的钱算是你父母的赠与,你的配偶(男或女)不小心就回被你带坑里去了。。。
2021-05-08 16:22:17 +08:00
回复了 IsaacYoung 创建的主题 生活 如何决定在哪里买房呢?
2021-05-08 16:09:23 +08:00
回复了 IsaacYoung 创建的主题 生活 如何决定在哪里买房呢?
新加坡模式了解一下,北京上海目前都是这样的模式
本地人有组屋这样的模式托底
外来的马来劳工年轻时在新加坡工作,年老了回马来养老。


1 、如果你没有北京户口,那么你就是外来的马来劳工,做好回老家生活养老的准备,具体哪里自己心里应该有数了,比如选老家的省会,户口早迁过去,尽早买房。

2 、如果你有北京户口
2.1 、非集体户口,比如自己原来有房后来卖了或者挂在亲戚朋友家等等
2.2 、集体户口但是是体制内或者半体制内(比如大国企,研究所之类的)
这两类就放心熬,能享受到类似组屋的低保保底模式,可以在外地买房作为投资。

2.3 、如果是集体户口,且在市场化的企业,就要抓紧转成 2.2,否则等断了社保或者不在北京工作的话,户口是会被遣散回原籍的。

早点认清自己的定位就能早点决定在哪里买房,养老最重要的是医院,最好的医院都在一线和省会城市。你看看人均期望寿命就知道了,北上广深和瑞士的都差不多了,这都是医疗资源堆的。
2021-05-07 22:46:57 +08:00
回复了 th00000 创建的主题 宠物 最近家里养猫咪的困扰
猫和我们一起睡床的,毛的问题只能靠 irobot 和 戴森 解决,再勤梳毛
2021-05-05 21:52:04 +08:00
回复了 ghs55kai 创建的主题 iOS ios14.5.1 掉帧
我也遇到了,IPAD 好几个游戏会这样,只能玩斗地主了。。。
2021-05-05 21:46:44 +08:00
回复了 Hurriance 创建的主题 这个世界不完美 看完《兄弟连》后
这两本书也不错,不知道现在还有没有实体书

战争风云
https://book.douban.com/subject/1042928/

战争与回忆
https://book.douban.com/subject/1012268/
2021-04-27 22:51:05 +08:00
回复了 waiaan 创建的主题 生活 在外地的同学来我这出差
买单了就买了吧,以后别联系了。

你这同学情商不及格,他带人来的话,也要打个招呼才行,怎么感觉像是吃大户来了。。。

他的同事也不是啥好鸟,正常人都不会跟着来,谁缺吃顿饭的钱呢。
2021-04-27 10:28:19 +08:00
回复了 magicbook 创建的主题 问与答 快毕业了 想做个自己简历的网站
宜家和万师傅合作的,付费安装,质量不错

百安居也能帮你安装。

最靠谱的是找门口小区五金店的老板上门装

物业也能装
2021-04-24 16:20:14 +08:00
回复了 tuding 创建的主题 美酒与美食 有没有好吃的零食推荐?
山姆会员店的海盐苏打饼干和盐焗大杏仁
2021-04-23 11:08:13 +08:00
回复了 v64500 创建的主题 全球工单系统 我家电视机正在监视所有连网设备
为啥不买 SONY 呢?
2021-04-17 11:19:50 +08:00
回复了 ro2020 创建的主题 上海 彦祖们,五一打算去上海玩,有小众但值得逛的地方推荐吗?
2000 年时,坐公交车去嘉定古猗园,吃吃小笼馒头,边上竹林溜达溜达,打包点小笼馒头回上海,现在不知道那边怎么样了。。。
2021-04-17 11:16:12 +08:00
回复了 pomelo1213 创建的主题 问与答 mac mini 键盘识别错位
蓝牙键盘?接有线键盘会错位吗?
2021-04-17 11:14:40 +08:00
回复了 Ley 创建的主题 SONY 索尼发布旗舰智能手机 Xperia 1 III 等
情怀啊

有点买相机送手机的感觉。。。
2021-04-17 09:20:03 +08:00
回复了 fox1751 创建的主题 区块链 硬盘要涨价了
看着我去年买的 5 块 12T,幸福的笑了
2021-04-17 09:18:58 +08:00
回复了 duzhor 创建的主题 Windows windows 系统中顽固的 2345 到底如何根治?
说说看你装了那些常用软件,什么版本的,哪里下载的
2021-04-17 09:09:10 +08:00
回复了 sarlanori 创建的主题 问与答 这个保险能买不?
@hanssx 我个人的思路是,仅供参考

家里老人主要保大病,而且即使有保险,大病自己也要出一部分钱,不可能全部由保险覆盖。

首先先确定他们未来生活的地方,比如是在老家生活还是会和你一起到省会城市或者一线城市生活,再考虑他们的年龄。
选择购买未来生活地方的社保的职工医保或者城乡居民医保(新农合),如果资金充裕,会买职工医保同时缴纳养老保险,这样年老了有退休金。
其次会再买一份社保的补充医保,比如广州的穗岁康,180 每年。

目前看来,各类商业保险的医疗额度多半是固定的,随着时间的变化会显得不足,比如 1998 年 10 万的医疗费用不低了,现在 10 万连一场大手术都不够。只有社保的额度会逐年调整提高。社保的医疗是性价比最高的,必须要买。

目前大病医疗,广州社保的职工医保和补充医保覆盖得很好,基本上住院自负 20%左右,一个 100 多 200 万的大病住院治疗费用,职工医保自负个 20-30 万,这个属于可以接受的范围,这笔自负部分我个人觉得不能再期望用商业保险来覆盖,性价比会很差,比如把买保险的钱留着自己投资的好。

航空意外险部分是最没必要的,lz 这个年纪有工作的人了,随便申请一张刷免年费的白金信用卡,买机票的话都附赠 1000 万的航空意外险。
人身意外险的话,买车险时人保就有附带提供车内乘客的,自己再额外买个 100 块的就可以了。
倒是之前每次出国旅游我是一定会买意外险和医疗险的。

至于购买渠道,我一般选择官网直接下单
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