最近想买房，丈母娘吹者，大家对买房怎么看，租房能一直租下去吗，之前发过类似帖子，见谅

[johncang]

我和老婆一共月入才15K，租房子很差，2000租金。房子郊区也要80万左右，不买房，孩子读书租怎么办。，房价一直涨吗！老爸老妈工薪阶层帮不了忙，想打工，工资长比较难。手里凑了点钱。之前还想创业。现在不知道如何是好。反正就烦

公积金很少，不足一提

[ffffwh]

XX的悲哀
基本无解

[thinkxen]

去个小城市啦

[vking]

其实每次遇到比较纠结的问题，我都是用的假设法，你就假设这样一直租下去，过得了丈母娘和女朋友那关，OK,那就别买。
你尽可能地根据自身条件，将假设实体化，在你脑中过一遍，这样就不用问别人了。

[em70]

富人有钱先买资产，穷人有钱先买负债。

这年头，房子绝对负债啊，况且你还只有一套房。

[nicai000]

你们现在的条件就别买了, 另外衡量下后续的发展, 如果经济环境不会有特别大改善的话还是去个小城市算了.

另外说创业, 嫌赚钱少而创业不可取, 我个人觉得特年轻就创业也不可取. 创业适合有积累有沉淀, 给别人打工远远发挥不了自己能力的情况. 说句不好听的, 楼主一没钱, 两个人15K看起来也不是特别有能力, 建议还是找一条适合自身发展的道路, 在合适的路上变得牛逼了再考虑创业.

[yuyachen]

现在不是买房的时候

[ipconfiger]

现在房价高位徘徊要跌未跌的时候，千万忍住

[konakona]

现在不是买房的时候，我的建议是：创业。
这个房子你不一定要买在你现在所处的位置，你可以创业得到第一桶金后在中国二三线城市随便买一套，好有个交代，心里也踏实，再者，以后可以住，更多的是二次投资！

不过创业需要家人和亲人的支持及理解，你想创业，需要先做好这些准备工作，不然开始后会收到更多的阻力。

[blacktulip]

@konakona

「你可以创业得到第一桶金后在中国二三线城市随便买一套」
美女，研究过创业的成功率没？

[yellowV2ex]

我觉得你如果房租是2k的话，80w的房子，买了房子月供也才3k嘛，基本没差啊，并且这个月供，在几个月或几年之后，比你房租还便宜呀，因为房租会涨，月供30年不变，想想十年后的3k算个屁。

根据经验，抛去什么丈母娘压力什么的先不谈，就国情来说，因为国情短时间你没法改变，就小孩读书这一件事，我觉得会大大影响你创业的过程，你不得不多花几十倍的钱去上私校或托关系入校，每年都要烦一次，如果国家有什么政策变化，你又要再烦。精力消耗不说，就多费的金钱，我觉得几年下来，会比你现在首期还贵，这点你没有计算过吧？

反正首期那点钱，你也创不了什么大业，你能肯定一两年就把本钱翻番？

当然，以上建议是建立在你月租2000，并且房子才80w的情况下的。

[kutata]

15K，省点两年多点可以存个首期了，郊区没所谓吧，通地铁就好。
以上也昰我的个人计划。

[tjmao]

买房不会亏的，欠银行的债让它欠着，物价上涨总比利息上涨快。
这笔账算不清，你以后亏得更多。

其实按同等生活质量，你们结了婚的比我们单身的生活节约不少成本。我自己租一套一居一个人快活每月租金高达三千，你们两个人做爱做的事竟然只需要两千。

如果没有50万100万闲钱（是指闲置资金，不是账面存款），创业实在是愚蠢的想法。盖茨他老人家小时候父亲是律师，母亲是具有经商头脑的高管，可以说家境相当好，家教也很不错，不然他不可能辍学出来自己开公司还把公司规模开到这么大。励志故事不能信啊，故事主角确实也奋斗，可拼爹拼娘的事实就给轻描淡写了。

不了解你和你妻子就买房的意向认真沟通过没有。在婚姻关系中，钱是相当重要、仅次于感情的事情，需要严肃探讨的。丈母娘那边也要搞定，主要是两边顺顺毛，不能随便承诺难以办到的事（例如创业赚钱）；现在不摆平，你要知道，虽然你妻子嫁给了你，讨个口彩说现在是一家人了，可毕竟你们是两家人，她现在是你老婆，可她更是两位老人的宝贝，在发生争执的过程中，你的妻子有极大的概率会偏向你的丈母娘。这时候，你可就腹背受敌了。

努力学习，认真工作，孝敬老人，积累资本，将来创业，争取让孩子成为富二代。

祝好。

[konakona]

@blacktulip 我可能说这话太轻巧了，创业并不是每个人在任何一个时期都合适，楼主还要多根据自己的实际情况出发。
就像我之前说的那样，家人和亲人的支持很重要。

PS，正在创业。

[feikaras]

@em70 房子不能简单算负债。 很多时候都是早买了更合算。

[incompatible]

楼主 房子总价才80万 你纠结个啥？
月入15k 公积金得有至少3k吧？算上2k的房租，每月有5k的还款能力 cover掉800k的贷款都都绰绰有余
我认为这房可以买

[willmok]

我建议你存点钱移民。

[tjmao]

需要说明的是：所购房屋是资产。

购房者以商品房作为抵押向银行申请贷款，由开发商负责担保，由中国人民银行下放权力给金融机构进行审批，应还本利和才是购房者产生的债务，银行从利息中赚得利润。若以负债作为抵押，去银行一问可就闹笑话了。

不能偿还时，银行有权收回房屋。房子到手，资产就有条件地到手了。

[blacktulip]

@willmok 移民就不用买房了？国外房子更贵，除非是底特律

[Epsil0n9]

@blacktulip 国外租房没人说你，国内租房人人批斗；
国外房子普通地方不会更贵；
国外自由市场经济有底特律，国内操控经济不容易有底特律。

[blacktulip]

@Epsil0n9 有小孩了才开始移民太晚了，语言关就不好过，工作也不容易找，存下的一点钱都用来移民了，租房都租不起，根本不现实。
80w rmb 大概是 13w usd ，能买在国外哪个普通地方？

[refear99]

我个人是觉得果断买，不过现在买房和要孩子只能选择一个吧，不然压力太大了。
至于贷款买房，你别看30年的利息都快大于本金了，但是谁知道30年后什么样啊，你也不是炒房，管他跌不跌呢，先住上最重要。

[loading]

搭车问：买惠州市区还是广州郊区（2km有地铁）

[yakczh]

房子是给富人盖的,请理性思考这句话

[piglei]

条件允许的话建议买房

[ichigo]

80W有什么可纠结的……

[breestealth]

一句话就注定要买了——“小孩上学的问题。”

[coolicer]

15k，你们都不看消费么。不可能15k都可以存起来.....

[LINAICAI]

确实，80w的房子，月还贷 和你租金差不多了，如果打算买了房子一段时间不考虑创业，可以选择那种 开头月供高，过几年变少的那种，再说，租房的租金涨不张涨多少完全看房东心情，你踏实吗？这种情况下强行创业，一旦失败，你房子不指望了，女朋友和丈母娘你过得去吗，到时候老婆都飞了我不是开玩笑，我觉得你暂时还得忍以下，同时针对你得存款作点理财，存两三年定期，一边可以开始找房子，一方面钱多一些多个选择，还可以事先了解房情，楼市水深。

[maddot]

租房其实挺烦的，特别是有了小孩子以后，找个合适的地方不容易，搬来搬去小孩的小伙伴就不见了

[pcx3802482]

买房就是创业（来自微博），京沪+省会，当然买。

[pandax]

@loading 我有得选就广州郊区

[taresky]

@loading 哈哈，我家买在惠州，感觉城市生活挺舒服的，不大不小。

[zkd8907]

=.= 如果在深圳的话呢，倒是可以考虑申请公租房。我现在住的就是，长年租下来和买房没区别，还可以落户口。最重要的是，公租房的硬性指标是在深圳不能有房，只要满足这点，其它都好说。
其它城市可能也有类似的政策，建议lz可以先了解咨询一下。

[lansh2014]

-。- 啃老给了首付自己供（未婚）的突然间很有愧疚感。。。。

[shawn_gong]

房子郊区80万，多大面积，哪个城市？

[ipconfiger]

光看月供是无错啦，也就比租房多个几百一千的，但是首付20多W呢，LZ说了父母没法帮多少，20W靠卖肾么

[xiaop]

先确定将来在哪里定居，这个很重要。如果在一个城市郊区买了房，将来换城市，房子出手可能是个问题。

[dong3580]

@johncang
一线城市跌的可能性极低，一般不会出现；二线的话会跌的。
不过房子总得买的，如果在一线，还是抓紧买吧。

[zhangsan]

如果是2年前，我会劝你果断买，不要犹豫，因为没有比房子便宜的东西了，也没有比房子增值快的资产了，2年前在某个省会城市买房的时候我都感觉下手晚了，因为再往前推2年，价格只有现在的三分之二。现在的行情不是很好，房子一直在跌，我还是感觉你可以再等等。
我当时买的价格是现在的四分之三。

有句理财名言怎么说来着

“我要资产，我不要工资”

[willmok]

@blacktulip 谁告诉你国外房子更贵??????????? 我在美国物色了一套大house，中产富人区，50万刀，加州。

[nikolai]

刚需的话，有得选吗？

[cougar]

你的考虑下年龄和职业规划，再者需要你媳妇的各方面谅解和支持。

[SeptimusX]

考虑到子女教育问题，户口和房子几乎可以说是必不可少的

[chevalier]

不要让时代的悲哀，成了你的悲哀

[lu18887]

@nikolai 我不理解刚需这个词……

[tushiner]

老婆留下，丈母娘哪儿凉快哪儿去

[ipconfiger]

@dong3580 北京上海几千几千的跌

[tabris17]

创业->发财->换老婆

[qichunren]

@ipconfiger 上海几千几千的跌？我在上海目前是没有看到这样。

[erylee]

趁年轻多出去走走，学会热爱不同的姑娘，尽快换个丈母娘吧。这个时代如此糟糕的本质是什么？就是我们对父权和长辈过分尊重和顺从了... 一群他妈犬儒的父辈，从未努力过抗争过，就整天他妈唧唧歪歪，要你这样那样！最后，房价的崩盘才刚刚开始；房价如果不崩盘，人民币或者汇率就要崩一个。

[saybye]

帝都房价虚高的太厉害，早晚得崩的。

[peartail]

听说很快要降价啊，现在消费者对市场也开始持悲观态度了，lz还是再等一段时间吧。

[aaalzk]

想办法多挣些钱,讨好下岳父岳母,房子就能推后点啦

[nikolai]

@lu18887 虽然觉得不够准确，不过先凑合看着吧- -#

http://baike.baidu.com/view/3921349.htm

[ulic95]

坐等三个月后楼主复盘呀~

[refear99]

楼主还能没点存款么，现在开始存个一年再凑凑也够了啊
个人感觉房价跌不太可能吧，另外确定房价跌是好事？ 请专家科普~
估计说几千几千降的朋友，看的是路上广告”XXX楼盘，XXXXX起“吧，那都逗你玩的

[chmlai]

希望 lz 能持续更新 :D

[spark]

建议早买 房价两个月后回涨

[hepin1989]

买房,房子不只是一个住的地方,更多的是家的感觉.
那些哔哔说买房没意义的,都是有房的,别信了.
我现在感觉还是有房子好,
有句话怎么说,金窝银窝不如自己狗窝

[hepin1989]

@refear99 房价跌了,很多产业会跟着跌,就业形势就不好了,钱也不好挣了.

[tinyhill]

15k 的月收入，公积金应该在 3k 左右，80w 房价首付 24w，30 年月供估计没比你现在的房租贵多少钱。

[paloalto]

“丈母娘吹者” 是什么意思？

[GuoAPP]

@thinkxen 正解

[Sunya]

@loading 看你在哪里工作和生活,我去过惠州市区, 感觉一般, 如果长远考虑, 一线城市吧, 发展进程不会慢过惠州, 另一个惠州房子空置率很高, 不知道你有没有去问地产中介和去询价.

@johncang 如果是刚需, 什么时候买都是值得的,, 买房跟炒股一样的思维那是作死的节奏.

搭车顺道说说我买房的经历吧.

08年毕业的时候, 想买房, 跟父母说, 然后不同意给否决了. 然后一直没买, 然后等到 2010年世博会, 女朋友亲戚有个炒房的, 跟她自助游去了南京, 杭州, 上海, 每去到一个地方, 都会找地产中介问房价, 然后说要看房, 介绍一下当地的行情, 看完人头怂恿的世博会回到广州, 发现广州房价真是白菜价, 就开始物色了, 这次不管父母怎么反对了, 说要结婚, 必须买. 结果咬咬牙买了, 当时工资才刚好够供房.. 咬咬牙过了这几年, 周边的房价已经涨到了50%+,, 我当初买房也是考虑过将来要孩子的时候, 考虑孩子读书的问题, 还有落户的问题等等, 还有周边的人文坏境, 市场, 医疗, 上班地点等问题. 然后看你怎么去衡量了..

关于一二线城市的买房观点, 如果是一线的, 可以出手了, 现在又更多的选择权, 因为放盘的人比较多, 你可以选个位置好点的, 方向好点的, 交通好点的, 等等..

二三线的就得花多点功夫去考虑更多的性价比, 多砍价吧.. 二三线的房价因为刚需不足, 存在的性价比没那么高, 因为之前炒作跟风得比较厉害, 泡沫比较大一点点而已..

买房贷款的小技巧
1. 首付能少就少
2. 贷款期能最长就最长, 公积金只有20年, 这个没办法, 商业贷款可以做到30年(农行或者一些小银行), 可以叫中介推荐一些合作银行, 说别的中介银行说可以打折利率, 看看能不能再低一点, 中介就懂了.

搂住和各位亲们要考虑物价上涨和人民币贬值之间的关系, 接下来货币继续印的概率是灰常大的,, 所以..

还有买房时间一般夏季会涨比较厉害, 还有金九银十, 一般年底和过年后三四月是一年中比较抵价的时候.


PS: 今年3月份我又入了一套, 广州市区. :)

n then, 记得多看市区的房子,, 升值和保值相对高一点..

仅供参考. 码了那么多, 给个赞吧.. thx~~~

[dong3580]

@ipconfiger
北京上海跌的幅度不会很大，几千更是不可能。
现在上海市区大部分为2~3W/m2，假如跌了五千，我猜肯定超多人要去买，因为这是上海，这样受供求关系影响，就会立即上涨几千也不为过。所以，不要期望代表性的一线城市跌价多狠。二线三线还有可能。

[skydiver]

@dong3580 原来上海市区这么便宜~~

[lq007]

@dong3580 居然跟深圳差不多～

[ipconfiger]

@qichunren 主要是跌几千的还不是大家关注的价位，也就是再跌一万也买不起那种

[Epsil0n9]

@blacktulip 据我所知，就像40L说的那样，即使是13w usd也可以买国外很多不差的地方，当然包括美国。

[passon]

2022 年回看这个帖子，哈哈