然后月供大约 1.2 万。收入的话,两口子加起来要达到税前 2.4 万月薪,银行才会贷款通过。 140 万包括给中介的服务费。 生活很艰辛
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archxm OP 为啥系统显示我这个帖子是 4 小时前发布的?
V2EX 的逻辑谁写的? |
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muguagua 2016-09-06 09:42:46 +08:00
因为你被降权了
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phpdever 2016-09-06 09:42:51 +08:00
只要你有一个亿,还不是买买买,到时还不是美滋滋?
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michaelye1988 2016-09-06 09:49:31 +08:00
140 万是首付吧?总价 280 万左右吧,贷款 140 万, 30 年的话,月供不需要那么多的。
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fising 2016-09-06 09:50:28 +08:00
税后 2.4 银行才给过,不是税前。
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fising 2016-09-06 09:51:02 +08:00
@michaelye1988 应该是 3 成首付,你这算的五成?
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xuhaoyangx 2016-09-06 09:51:26 +08:00
为啥我看是 14 分钟前-。-发的
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fising 2016-09-06 09:54:30 +08:00
发布时间的问题, V 站一直是有问题的。捉摸不透。
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TimePPT 2016-09-06 10:07:11 +08:00
看怎么算吧,满屋唯一, 3.5w/平米,算 90 平的房,首付三成其他都算上也到不了 120w
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TimePPT 2016-09-06 10:07:29 +08:00
看怎么算吧,满五唯一, 3.5w/平米,算 90 平的房,首付三成其他都算上也到不了 120w
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michaelye1988 2016-09-06 10:08:07 +08:00
@fising 我猜楼主买的应该是二手房吧。二手房首付基本在 5 成了。
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soli 2016-09-06 10:12:45 +08:00 1
看看西城区,你就会感叹:回龙观的房子真 tmd 便宜!
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sherlocktheplant 2016-09-06 10:31:31 +08:00 3
@fising
站长为了打压一些他看不惯的人 还有为了让广告贴在前面 所以大部分人都被降权了 |
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archxm OP |
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archxm OP @sherlocktheplant 施主小心啊
我怎么想起了周星驰那部电影《食神》 |
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GhostEX 2016-09-06 10:58:38 +08:00 1
楼主说的 140 万是三成首付 总价 460 万 贷款 320 万 每月还 2 万 4
每个月固定支出 2 万 4 ,持续 30 年,这压力也太大了。双方税后绝对要远远超过这个数字。 像之前一个房租薪资贴,房租占薪资 1/5-1/3 比较合适,也就是说双方税后月入 7.2-12 万比较合适。 否则任何一方在未来 30 年的任何一次失业,跳槽降薪都是风险。何况还要生活费,教育基金等。 |
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9hills 2016-09-06 11:03:19 +08:00
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won 2016-09-06 11:38:14 +08:00 via Android
都说中国违法成本低,也不是只有掏钱向开发商或中介购买一条路
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mymike 2016-09-06 12:06:15 +08:00
二手的网签价都很低,所以首付基本 5 成了~
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zwpaper 2016-09-06 12:15:03 +08:00 via iPhone
月供还好,首付不好拿
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Asimov 2016-09-06 12:16:46 +08:00 via Android
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iloveyou 2016-09-06 12:19:37 +08:00
郑州均价已经 10000+了,这样看来帝都房价还行啊
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lijsh 2016-09-06 12:25:22 +08:00
@sherlocktheplant 得罪了方丈还想跑?
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cctvsmg 2016-09-06 12:50:29 +08:00
@sherlocktheplant 原来是这样~ @livid 对于降权有没有明确的标准呢, 如果一个社区没有明确的章程不太好服众,说实话 v2 现在技术贴不多了,越来越水
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yinheli 2016-09-06 13:20:21 +08:00
这个是满五唯一的二手房.
总价 3500000 网签 3150000 个税 0 契税 35000 土地出让金 0 评估费 600 房本 80 服务费 91000 首付 1421680 贷款总额 2205000 贷款年限 30 月供 ¥-10,737.83 回龙观那边很多事经济适用房, 土地出让金很高. 或者不满五有 20%的税. 首付会高出很多. |
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pinggjayy 2016-09-06 13:28:36 +08:00
回龙观现在小平米的已经都 5 万 5 了,都赶上市里的价格,业主看到看的人多了,基本就是坐地涨 15-20 万。就这价格还是出一套就秒了,这个世界已经疯了
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sherlocktheplant 2016-09-06 13:40:43 +08:00
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echohanyu 2016-09-06 14:11:33 +08:00
为啥买回龙观。。。。
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j 2016-09-06 14:16:12 +08:00
就是那个距离北京 1h 时间债的地方呀。
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xdorxd 2016-09-06 14:22:50 +08:00
无力回天:没有能力买回龙观、天通苑的房子。
东成西就:闭着眼买了东城的房子、西城的房子,无论哪个都很成功,都有成就。 |
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leyle 2016-09-06 14:35:43 +08:00
140 万可以全款在成都天府一街到天府五街内买一套 90~120 平米之间的清水房了。
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leyle 2016-09-06 14:50:10 +08:00
@Daming 1.1W ~ 1.5W 一平米的清水,还是不算便宜了,再往天府五街外面走,现在的天府新区,还要便宜些,有钱就在软件园附近买,挺好的。
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robinlovemaggie 2016-09-06 15:05:02 +08:00
@archxm 我之前在观里租了 3 年,后来还是搬到昌平城里了,原因有二:一,人多且杂;二,将来孩子不好上学。另外,昌平行政中心在县城这边,回龙观那边办事还是要往城里跑。
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yun 2016-09-06 15:13:48 +08:00
不建议在那边买房子,说实话在清华东路农大附近买房子比较好,孩子还好上学,房价基本 5 万多左右,交通还方便。
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archxm OP |
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kaneyuki 2016-09-06 15:57:24 +08:00
领秀慧谷新开盘 4W9 当天上午秒光。。这还是昌平。。
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odirus 2016-09-06 16:54:19 +08:00
前段时间五千多的房源多得很,正在修地铁。巴适得板
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somegen 2016-09-06 17:07:34 +08:00
回想 09 年去回龙观,觉得这偏僻的地方还这么多房子,谁能想到现在涨成这样
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barbery 2016-09-06 17:53:25 +08:00
我朋友说算便宜了~
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Ansen 2016-09-06 18:09:52 +08:00
来成都吧,南边软件园 还有 5k+的
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tidewind 2016-09-06 18:24:32 +08:00
成都大部分区域房价都在 10000 上下,但是薪水也会降 1/3 到 1/2 左右
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Wien 2016-09-06 19:35:45 +08:00
农村人咋一看成:回 龙观 买套房至少得准备 140 万(龙观是我们镇的一个村) 233 ,楼主来我们镇吧,咱龙观的落地山水大别墅全价也才 100 来万。
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Wien 2016-09-06 19:50:52 +08:00
@yun 几年前开始就不让盖了,我们村盖了一半的都被强拆了,现在村镇都在搞大龄青年房和山水养老房(别墅)。话说杭州市最中庸的,互联网企业也不少,房价也还好,均价 3W 吧, 2W 的房子可以 30 分钟到市区。
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yun 2016-09-06 20:17:33 +08:00
@Wien 老家 5-6 年前也不让盖,不过花点钱给村书记就让盖了,逼小青年进县城买房,不过大多数闺女出嫁要求县城有房。
然后农村拆迁,宅基地给 500 块一平米,甚至更低,然后自己再掏 10 万左右买新盖的二间二层小楼,不过大多数青年都外出打工,只有过年才有人回家。 |
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incompatible 2016-09-06 21:23:46 +08:00
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archxm OP @incompatible 唉,是啊,混的比较搓。
另外也不是每个人都能进百度这种 BAT 之一的。北京的小公司还很多啊,一找工作,动不动就是融资啊,股份啊,期权啊什么的。。。不说了 |
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royceyong 2016-09-07 09:24:26 +08:00
北京好便宜~~~
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942bc 2016-09-07 12:43:39 +08:00 via Android
逃离吧
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lytofb 2016-09-07 15:11:49 +08:00 1
@archxm 西二旗上班其实不用去回龙观买房,在芍药居也可以的,早晨坐 13 号线还有座,路上时间跟从回龙观出发差不多,都是半小时就 OK
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smithtel 2016-09-07 16:55:31 +08:00
140W 长沙可以买两套了。
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yun 2016-09-07 19:35:45 +08:00
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zealinux 2016-09-07 23:40:09 +08:00
讨厌这句话 “该买的早买了”。
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Lpl 2016-09-07 23:52:02 +08:00
我看到房价肾都是疼的。。
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zjuster 2016-09-08 12:51:26 +08:00
@incompatible 银行贷款评估的是税后收入。
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liu607 2016-09-08 17:37:09 +08:00
看看几年后会不会后悔当时没狠狠心再买大一点~
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