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Williamwang
V2EX  ›  北京

求问各位帝都 V 友如何在房东手里找到房子的

  •  
  •   Williamwang · 2016-11-28 08:56:41 +08:00 · 3293 次点击
    这是一个创建于 2678 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    因为最近有打算换房子,之前都是各种找中介才能找到房子,看到经常有朋友说自己通过房东找到了合适的房子,很好奇大家是在哪里找到房东直接出租的房子的?现在看来大部分渠道都被中介攻占了

    25 条回复    2016-11-30 16:07:27 +08:00
    huihui123
        1
    huihui123  
       2016-11-28 09:38:25 +08:00 via iPhone
    唉,中介太坏了,你可以去周边的小区或问问保安的,窗口栏里会有的吧。
    stacker
        2
    stacker  
       2016-11-28 10:03:27 +08:00
    豆瓣,知乎,
    TingHaiJamiE
        3
    TingHaiJamiE  
       2016-11-28 10:18:59 +08:00
    豆瓣,需要仔细鉴别,需要实地考察,需要运气。
    shakespaces
        4
    shakespaces  
       2016-11-28 10:20:54 +08:00 via Android
    省时省力还得找中介,不过要找大的那种的,某家,我某某家什么的
    jin5354
        5
    jin5354  
       2016-11-28 10:41:29 +08:00
    直接在房东手里找到好房子那都是可遇不可求的,基本靠运气,君不见很多人花了好多精力还被骗钱了。
    省心就找大中介。
    xtynk
        6
    xtynk  
       2016-11-28 11:00:19 +08:00
    @stacker 豆瓣还是算了,各种二房东和转租合租,转租源头还是中介。

    lz 可以看看水木租房板块,里面也有少量中介,但是真房东还是挺多的。
    blackboar
        7
    blackboar  
       2016-11-28 11:05:52 +08:00
    要舍得时间,舍得跑。

    首先明确一下要找哪一块地方,这地方有哪些小区,要在你入住前 1 个月或者更早就开始。

    1 、现场去这些小区找,小区门口、告示牌可能贴的有,另外给保安递个烟问问他们了解小区情况。

    2 、网上的 58 或者赶集用户量还是很大的,找选定的小区定制提醒,可以选择排除中介只找个人。

    3 、豆瓣、本地论坛,这种地方因为有人员管理,房东直接发帖子的比较多。

    4 、这个是我个人用过的,其他人好像不大知道这样来,在社交软件上搜索小区的群,比如某某小区业主群,这里边基本上都是房主,直接这里边问。(容易被 T ,所以要表现出你的诚意,用最短的话把你的情况说清楚,或者你先群里观察下,找一个为人比较热情的跟他先私聊上,让他帮你问其他业主,几率会大一些。)

    另外再说点别的经验:年轻人和老年人之间的房东尽量选择年轻人的,一般年轻人比较好说话,老年人起了纠纷你一点办法都没,报警当地派出所也不能帮你什么,反正我个人碰到或者朋友中碰到的老头老太太好人极少。 至于说年轻人以及中年人中的房东怎么样选择需要视具体情况而定,有些经验没法说的清楚,只能去通过自己感受了。
    b821025551b
        8
    b821025551b  
       2016-11-28 11:10:12 +08:00
    在 58 刷了一个月。
    Light3
        9
    Light3  
       2016-11-28 11:17:22 +08:00
    我好像已经放弃了..还是去住某如把..
    我爱我家那哥们带我看了几套 都太差了..然后还老打电话问我 咋样咋样..
    都跟他直说了 还老发这些半张床小 2K 的房子..
    googlefans
        10
    googlefans  
       2016-11-28 11:29:32 +08:00
    靠运气
    HGladIator
        11
    HGladIator  
       2016-11-28 11:48:17 +08:00 via iPhone
    @blackboar 我去试试看
    jiangzhuo
        12
    jiangzhuo  
       2016-11-28 13:45:09 +08:00
    去链家门店工作
    itqls
        13
    itqls  
       2016-11-28 13:53:10 +08:00
    靠,之前的回复被吞了?~
    北漂在帝都挣的钱全让帝都租房的人赚了.房价蹭蹭涨,租房越来越坑.
    交钱之前说的比谁都好听,什么退房换房都可以,随时怎么怎么怎么,没有其他收费.
    等钱一交,得,由不得你了,什么退房换房都不行, 合同上写的明明白白,你就要住完.
    不想住? OK, 您走吧,钱不退.

    ----上面是吐槽....
    省事还是找中介吧....
    直接去找的话,运气好还行,就怕碰见二手房东,收了钱就跑那种.
    之前有朋友就被坑了,二手房东租的房,只剩两三个月说是半年,两三个月后他跑了,房东来收房.

    另外偏点的小地方还是有很多本地人的民房可以租的,不过也看运气.
    再想省点事,那就找那种公寓式的房子, XXX 公寓之类的, 我现在住的就是这种,没有中介费,就是其他收费略坑,电费 1.5,暖气费网费啥的.
    totalfee
        14
    totalfee  
       2016-11-28 14:38:52 +08:00
    大部分新老楼盘都有小区业主群,混进群里面可以获取很多信息
    huanglexus
        15
    huanglexus  
       2016-11-28 14:50:37 +08:00
    豆瓣 还想找到房东的帖子? 你 24 小时盯着也找不到
    huanglexus
        16
    huanglexus  
       2016-11-28 14:54:12 +08:00
    真能找到房东帖子的还是 58 ,因为一般不错的房东会把房子先放到那些中介上,然后自己再发到 58 上

    当然,你要能看一眼就分辨出 58 上的房子到底是真是假,这不难
    wsbnd9
        17
    wsbnd9  
       2016-11-28 16:04:47 +08:00
    还是直接找大中介搞吧 节省时间后后续流程
    mader
        18
    mader  
       2016-11-28 16:36:00 +08:00
    作为二房东,说下我找房子和招租经验:
    1 、 107 间,主打无中介租房。较多是二房东,某人整租后,他把剩余房间租出去。
    2 、豆瓣,找自己城市的租房小组,大多是个人转租或二房东,有少量中介。
    3 、 58/赶集,几乎是中介,只有少量是真房东,需要自己鉴别一下。
    4 、我爱我家类,上面会有真房东挂房子,但是需要给我爱我家中介费
    5 、直接到小区,看贴的招租广告

    主推 107 间和豆瓣

    老小区有中介驻点,房子几乎全被中介拿走了,几乎没房东直租的。
    在新小区地段房比较多,稍微会有一些房东直租的
    iamzhuyi
        19
    iamzhuyi  
       2016-11-28 17:11:33 +08:00
    @itqls 网费用电信无线家宽解决
    itqls
        20
    itqls  
       2016-11-28 17:15:13 +08:00
    @iamzhuyi 那边偏,估计信号差得很.
    wxm
        21
    wxm  
       2016-11-28 18:12:21 +08:00
    打了一大段话 又给删了

    找房东直租的房子全靠缘分
    Williamwang
        22
    Williamwang  
    OP
       2016-11-28 18:37:27 +08:00
    @huihui123 谢谢,看起来也是去碰运气靠谱了。
    @xtynk 恩,一直在看水木清华,不过合适的房源太少了,头疼。
    @blackboar 谢谢写这么一大段哈哈,快要被房子给逼死了,想想主要还是因为钱少……
    @mader 谢谢回复, 107 也有看,不过二房东确实多,不烦心也,找房东直租就是为了能够安心点,也不指望便宜了
    Chaos11
        23
    Chaos11  
       2016-11-28 20:08:47 +08:00
    看地段吧,新小区回迁房,基本都是房东直租的(因为房东都是中年妇女很闲
    物业好些的地段好些的小区,基本房主都没空的
    oska874
        24
    oska874  
       2016-11-29 11:36:05 +08:00
    全凭运气,各大小租房平台都被中介占领了。
    banksiae
        25
    banksiae  
       2016-11-30 16:07:27 +08:00
    回龙观可以看看回龙观社区网站,还记得当初就是在上面找到的,华龙苑南里,房东人蛮好
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