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kobe123
V2EX  ›  问与答

刚在天津买了房,心情很复杂......

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  •   kobe123 · 2017-09-04 09:15:11 +08:00 · 18181 次点击
    这是一个创建于 2621 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    北京的房子实在买不起了,就在天津付了个首付,将来也许会去天津工作。现在在帝都做 php 开发,不知道天津的 it 环境怎么样,工作机会多不多,听别人说不太好。实在不行 将来就双城生活吧。。。

    103 条回复    2017-09-10 00:15:56 +08:00
    1  2  
    carmark
        1
    carmark  
       2017-09-04 09:19:48 +08:00
    主要看看在天津哪个区买的?我是天津人,北京边上的区,开车到亦庄是一小时
    wolffn
        2
    wolffn  
       2017-09-04 09:32:20 +08:00
    lz 想开一些,就当给自己留了条后路,或者把钱存进去了,防止贬值。工作现在北京做,这行业感觉天津一般。。。
    kobe123
        3
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 09:36:17 +08:00
    @carmark 东丽区买的,将来双城生活的话,北京肯定还得租房的
    @wolffn 嗯 天津互联网确实一般
    Marlon
        4
    Marlon  
       2017-09-04 09:37:54 +08:00
    苏州看房中,看中的都比较贵。。。
    shuangguanQuail
        5
    shuangguanQuail  
       2017-09-04 09:38:22 +08:00 via Android
    楼主天津人吗?我记得天津好像是限购的。
    justpayne
        6
    justpayne  
       2017-09-04 09:45:23 +08:00   ❤️ 1
    在天津呆了十年,天津互联网不能算一般吧,基本没有的存在;
    另外东丽区很大的,得看楼主买的远不远,买的远的话,投资价值不大,天津本地人还是看中南开和平河西,外地人基本会选择买在南边,西青津南什么的
    ylsc633
        7
    ylsc633  
       2017-09-04 09:47:09 +08:00
    买了 就不要多想!!!!!!!!!!

    你听得越多, 心里越不好...
    joe1213
        8
    joe1213  
       2017-09-04 09:53:44 +08:00
    什么价?
    kobe123
        9
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 10:02:08 +08:00
    @shuangguanQuail 有天津户口。
    @justpayne 我不是投资,我属于刚需。
    @joe1213 首付 付了三十多 总价 100w
    torbrowserbridge
        10
    torbrowserbridge  
       2017-09-04 10:02:32 +08:00
    买了比不买强,早买比晚买强。
    kobe123
        11
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 10:02:58 +08:00
    @ylsc633 我也这么想的,给以后留条后路吧,在北京 没房 没户口 太不好混了。
    torbrowserbridge
        12
    torbrowserbridge  
       2017-09-04 10:03:51 +08:00
    @kobe123 总价 100,天津房价很便宜啊
    cubesugar
        13
    cubesugar  
       2017-09-04 10:05:57 +08:00
    总价才 100W ?和 lz 情况一样,不过我在北辰
    Libby520
        14
    Libby520  
       2017-09-04 10:06:08 +08:00   ❤️ 1
    你忘了生活中不仅仅有工作,还有以后孩子的上学,父母的养老,你是天津户口,在天津买房,以后孩子就可以在天津正常上学啊(如果你还没结婚可以找个天津的老婆,照顾家庭)你在北京好好赚钱,有钱了你想去哪个城市生活都可以。
    MajorAdam
        15
    MajorAdam  
       2017-09-04 10:06:16 +08:00 via iPhone
    5 月买了郑州,总价也 100 多万...
    won
        16
    won  
       2017-09-04 10:06:43 +08:00
    要知道这价格在北京买商用也得 5 环了
    torbrowserbridge
        17
    torbrowserbridge  
       2017-09-04 10:07:01 +08:00   ❤️ 1
    @Libby520 你想多了。作为工薪阶层,还想有钱到想去哪个城市都可以?
    R18
        18
    R18  
       2017-09-04 10:07:30 +08:00
    100w 算贷款利息了吗?
    coderluan
        19
    coderluan  
       2017-09-04 10:08:55 +08:00
    高兴点吧,之前很多北京买不起房,又挺着不在二线买房的人,发现二线也已经买不起了。

    不过我想楼主其实不开心不是因为房子,而是因为想到自己在北京奋斗那么久还是留不下之类的吧,落花有意流水无情的感觉,不过现在越这样想,将来你会发现攒钱(房)越重要。
    wanhuiming
        20
    wanhuiming  
       2017-09-04 10:10:13 +08:00
    总算算有个家啦,有什么不好,别想太多,好好还房贷
    kobe123
        21
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 10:13:58 +08:00
    @cubesugar
    @R18 肯定没算贷款利息啊。贷了 25 年 利息和首付的钱差不多吧 加上利息 130w 了
    @coderluan 我在北京到没有奋斗那么久,才上班两年。是去年的房价把我涨怕了,就想赶紧上车。去年一个同事 准备了 80w 首付 准备在昌平县城买一套七八十平的两居。结果去年涨的他只买了个四十平。辛辛苦苦好几年攒的钱 瞬间贬值一半。
    kobe123
        22
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 10:15:27 +08:00
    @torbrowserbridge 我买的便宜的。买不起市六区的。天津市六区 现在也得三四万呢
    qianmaole
        23
    qianmaole  
       2017-09-04 10:16:45 +08:00
    总价 100w 真便宜,三线小城买个带装修的最少也要 130 多个了
    R18
        24
    R18  
       2017-09-04 10:28:42 +08:00
    @kobe123 #18 利息这么点? 我贷了 20 年 利息是贷款额的 80%
    kappa
        25
    kappa  
       2017-09-04 10:33:31 +08:00
    @kobe123 北京工作天津买房算刚需?
    1195992737
        26
    1195992737  
       2017-09-04 10:36:08 +08:00   ❤️ 1
    下半辈子做个房奴,压力山大
    243205964
        27
    243205964  
       2017-09-04 10:39:16 +08:00 via Android
    @R18 利息这么高?都能买套小房子了
    kkeiko
        28
    kkeiko  
       2017-09-04 10:39:58 +08:00
    东丽哪块啊 1.5 一平?
    R18
        29
    R18  
       2017-09-04 10:42:04 +08:00
    @243205964 #24 4.9 啊 基准本息
    RHFS
        30
    RHFS  
       2017-09-04 10:47:05 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    总价一百多万。。非常羡慕了

    深圳的房价看上去不错的,交通算可以的关外 大概 6w 一平 关内 8w

    深圳的水平 3 成首付,差不多 200w 供 30 年 每个月 2w 左右
    kobe123
        31
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 10:51:16 +08:00
    @kappa 马上结婚 面临要小孩的情况,我和我老婆名下都没房,这还不算刚需吗?
    @R18 也许是我算错了 应该和你差不多
    @RHFS 天津和深圳比不了 深圳算是一线城市了
    DingSoung
        32
    DingSoung  
       2017-09-04 10:52:30 +08:00   ❤️ 1
    100W 真便宜啊
    不过 30W,对不同的人压力不同,不能站在自己的角度一概而论

    买了将来总会轻松一些的,安定下来,保值。
    也不要跟别人比了,比了现在也不太好换。
    superpeaser
        33
    superpeaser  
       2017-09-04 10:54:36 +08:00
    @MajorAdam 多大的 在哪个地方
    Phariel
        34
    Phariel  
       2017-09-04 10:57:49 +08:00   ❤️ 1
    买了就行 其他不用想
    有一个家和在外面租房住相比 一个天上一个地下
    你这其实就是双城生活了 天津离帝都还辣么近的事情 又不是很远
    我上海的同事 除了本地人和外地买的早的人 很多也是双城生活啊 没毛病
    linoder
        35
    linoder  
       2017-09-04 11:28:44 +08:00   ❤️ 1
    挺不错的 下一步应该是迁户口了吧 恭喜置业成功
    allce231
        36
    allce231  
       2017-09-04 11:37:39 +08:00
    楼主利息算错了吧 你贷款 80w 25 年怎么可能才跟首付一样,利息肯定是跟你贷款的 80w-10 几 w 差不多
    snnn
        37
    snnn  
       2017-09-04 11:40:57 +08:00 via Android
    北京同样的房子首付 300 万都买不到
    misaka19000
        38
    misaka19000  
       2017-09-04 11:51:16 +08:00 via Android
    天津才 100w ?是真的便宜呀。。。
    we000
        39
    we000  
       2017-09-04 12:21:47 +08:00
    做保值打算吧, 天津感觉啥啥都不行
    a1058021348
        40
    a1058021348  
       2017-09-04 12:41:01 +08:00
    天津是一个城区很小的城市,毕竟是二线城市= =于是就形成了城区比郊区贵得多的状况

    南开区中环线这边稍微新一点的二手房( 05 年左右建成)在 4 万多的样子= =
    同样是南开区,再往中心走一条街的话,到格调那边基本就接近 6 万了。。。

    然而这在天津市区里真不算什么好地方。。。

    必须要承认,天津房价完全比不上一线城市,同位置比北上广深要便宜一半的样子

    楼主 100W 买天津房子并不能代表天津城区总体房价= =
    iiduce
        41
    iiduce  
       2017-09-04 12:47:17 +08:00
    为什么不考虑滨海新区,觉着未来发展潜力很大。

    觉着天津买房的话,应该是市区和滨海新区二选一才对。
    xyinkl
        42
    xyinkl  
       2017-09-04 13:00:48 +08:00 via Android
    同样刚上车,在天津南站买的。买了就买了,涨跌与我无关,专心挣钱才重要吧。半小时高铁还算远么?
    idblife
        43
    idblife  
       2017-09-04 13:03:59 +08:00
    @carmark 住武清在京东上班?雾霾天高速封路咋办?
    killerv
        44
    killerv  
       2017-09-04 13:05:18 +08:00
    我也有这个打算……
    georgetso
        45
    georgetso  
       2017-09-04 13:07:35 +08:00
    @Marlon 上海上班?
    carmark
        46
    carmark  
       2017-09-04 13:16:33 +08:00
    @idblife 额,我只是举个例子,我在北京住,老家武清。
    cnmusa
        47
    cnmusa  
       2017-09-04 13:16:59 +08:00 via Android
    重庆 去天津住了几天 自来水烧开了喝有股苦涩的味道 不好喝了 买的饮用水
    idblife
        48
    idblife  
       2017-09-04 13:31:43 +08:00
    @carmark 原来如此
    武清现在放假如何?
    去过一趟,感觉那里的人很悠闲
    idblife
        49
    idblife  
       2017-09-04 13:31:55 +08:00
    @idblife 房价。。。
    Sweden
        50
    Sweden  
       2017-09-04 13:34:13 +08:00   ❤️ 1
    我在出国前家长给我买了套融创的房子,万一以后不得不回国的话做婚房,在红桥勤俭道站,3W5 一平米吧还可以。北辰外环线附近的大概在 2W 一平米多,有四五个新盘,我觉得那儿不错,地铁也快通了。天津本地人基本不缺房,因为之前分房的单位太多了,高中聚会时统计每家都至少有两三套,再加上之前天津市事业编公务员是 3:1 交公积金,所以…有的同学家长相当有先见之明,不停地贷款抵押再买房,公积金高压力也不大…南开和平河西二手也得 4W 往上了,目送式学区新房价格不输给北京= =
    天津的高校也在不停盖房子,西青大学城里的那几家,7,8K 左右一平米。之前看上了西青的格调,价格低位置好,全家 10 多个人去摇号愣是一个没抽到。不过天津的租售比 比北京低,泡沫也比北京大。
    对于东丽武清之类的不是很清楚,不过滨海新区自住还行,因为知道哪里能发展起来,投资实在是需要谨慎。去滨海新区区政府附近看看,基本和鬼城差不多。另外新区的基调一直是去库存,还没去完,慎入坑。
    其实你去看房时候,主要宣传点还在北京的控制人口政策带来的产业和人口转移。我倒是很喜欢天津的生活氛围,看好天津未来的发展。
    房子既然已经买了,就安心生活吧,涨跌无需太在意,想办法多赚钱才是王道。
    MajorAdam
        51
    MajorAdam  
       2017-09-04 13:41:20 +08:00 via iPhone
    @superpeaser 西四环 110 平
    carmark
        52
    carmark  
       2017-09-04 13:44:57 +08:00
    @idblife 感觉还是虚高,因为离北京近,感觉更多的都是炒房的人,年初出政策房价下行了,但是现在好像又有点抬头,我同学中介跟我这样描述。
    可能看到的都是拆迁的人,比较悠闲,更多的还是在地里干活,或者上班的人。
    spark
        53
    spark  
       2017-09-04 13:55:18 +08:00
    @Marlon 苏州房价不会降的。。。看好了赶紧买
    zhangzhishanlo
        54
    zhangzhishanlo  
       2017-09-04 14:00:38 +08:00 via Android
    @spark 感觉创意产业园贵得有些离谱啊
    wowo243
        55
    wowo243  
       2017-09-04 14:10:44 +08:00
    @kobe123 东丽的万科金色雅筑?
    eijnew
        56
    eijnew  
       2017-09-04 14:13:50 +08:00
    为何不在武清买……高铁 25 分钟到北京南站
    idblife
        57
    idblife  
       2017-09-04 14:17:48 +08:00
    @eijnew 然后再坐一个半小时地铁到单位。。。
    idblife
        58
    idblife  
       2017-09-04 14:18:27 +08:00
    @carmark
    嗯,现在均价多少?
    话说武清买哪里是最好的?想在那边买一套
    kobe123
        59
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 14:21:39 +08:00
    @eijnew 武清现在房子处于高位,入手不合适。再者就是将来可能都过去天津那边生活,所以就放弃武清了
    tjxiter
        60
    tjxiter  
       2017-09-04 14:25:41 +08:00
    天津没有 it 环境
    yongliang
        61
    yongliang  
       2017-09-04 14:26:36 +08:00
    再怎么着,天津也比石家庄强。
    3 月份在石家庄刚上车,为了孩子落户上学,山头也得买啊...
    ykjsw
        62
    ykjsw  
       2017-09-04 14:33:45 +08:00
    刚买的都会比较纠结,过段时间看到涨了就安心了,lz 不用担心。
    TomIsion
        63
    TomIsion  
       2017-09-04 14:42:29 +08:00
    @zhangzhishanlo 马上桑田岛那边研发基地建好了 估计又要涨价了 -。-
    carmark
        64
    carmark  
       2017-09-04 14:49:08 +08:00
    @idblife 其实我不太懂,有两种选择:
    一个是买到武清区的城际站周边,交通方便,未来发展还可以。
    另外一个就是买到京津高速出口,也就是津北地区,那边离北京非常近,比如首创国际半岛,新华联世家,一直在建不少科技园,比如高村科技园,那边比较懂。

    不过说实话武清地皮限价,新房卖高价就会多了一些额外的钱,俗称房票,相对来说没有北京规范。
    carmark
        65
    carmark  
       2017-09-04 14:55:27 +08:00
    falcon05
        66
    falcon05  
       2017-09-04 14:56:35 +08:00 via iPhone
    以后找个 remote 的工作,完美
    Martell
        67
    Martell  
       2017-09-04 15:13:57 +08:00
    天津互联网环境,十大城市倒一倒二的水平,毕竟在天津上的大学,我还是清楚的。
    sprintfan
        68
    sprintfan  
       2017-09-04 15:17:40 +08:00
    有钱银啊
    Marlon
        69
    Marlon  
       2017-09-04 15:24:33 +08:00
    @georgetso 是的,你也是上海上班,房子买苏州了?
    Marlon
        70
    Marlon  
       2017-09-04 15:27:32 +08:00
    @spark 打算买老城区,基本都是老房子。。。
    Ixizi
        71
    Ixizi  
       2017-09-04 15:33:09 +08:00
    天津有朋友,家人吗
    tearsinchina
        72
    tearsinchina  
       2017-09-04 15:34:00 +08:00
    搞个天津户口,小孩上学也容易
    idblife
        73
    idblife  
       2017-09-04 15:39:31 +08:00
    @carmark 首创国际半岛貌似是别墅,其实如果上班的话买那边很方便,就是周围太荒凉了。
    zhangkai_ch
        74
    zhangkai_ch  
       2017-09-04 16:12:17 +08:00
    @kobe123 东丽湖吧?
    Umix
        75
    Umix  
       2017-09-04 16:28:02 +08:00
    天津互联网工作一下子让我联想到滨海新区的传销
    wowo243
        76
    wowo243  
       2017-09-04 16:30:20 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @Umix 传销是静海不是滨海新区
    fcka
        77
    fcka  
       2017-09-04 16:37:47 +08:00 via Android
    @Umix 哈哈哈哈哈哈
    kobe123
        78
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 16:41:38 +08:00
    @Ixizi 老婆有亲戚在那边,那边我也有个同学。
    @yongliang 我也这么想的,老家是河北的。河北和天津相比 还是选了天津。
    @tearsinchina 有这方面的考虑,天津的高考政策还可以。不过我也没想那么多了 十几二十年后 谁知道会发生啥变化呢
    @zhangkai_ch 对,老婆去那边看房 一下子就看上了。欢乐谷旁边。不过那边现在交通还不行。就是户型好,环境好。和周边的现房比较 价格也便宜。就买了。20 年才交房。谁知道将来会发展成什么样子呢,就当买条后路吧
    1023400273
        79
    1023400273  
       2017-09-04 16:49:16 +08:00
    心情复杂是因为天津 IT 环境差还是因为担心会成为接盘侠?
    rannie
        80
    rannie  
       2017-09-04 16:51:12 +08:00
    东丽的话将来可以考虑考虑空港那边的工作,不过也不多
    aver4vex
        81
    aver4vex  
       2017-09-04 16:52:40 +08:00
    @kobe123 总价 100 万算很少了吧?合肥这边都得 100 多万。
    eijnew
        82
    eijnew  
       2017-09-04 17:02:04 +08:00
    @idblife 哈哈哈 没错 我去北京也是这样 火车半小时 地铁一小时…… 好累哦
    haogre
        83
    haogre  
       2017-09-04 17:49:00 +08:00
    @yongliang 现在庄里价格多少了
    spark
        84
    spark  
       2017-09-04 17:50:58 +08:00 via iPhone
    @zhangzhishanlo 你指的是工业园区吧

    @Marlon 老城区又堵又吵啊,还不如看看新区
    iamzhuyi
        85
    iamzhuyi  
       2017-09-04 17:55:00 +08:00
    楼主毕业两年就结婚买房 真人生赢家 羡慕
    carmark
        86
    carmark  
       2017-09-04 17:59:36 +08:00
    @idblife 确实,现在是挺荒凉的,但是据说规划挺多,我家就在那边,所以比较了解。不只是别墅,还有高层。
    ly529
        87
    ly529  
       2017-09-04 17:59:53 +08:00
    楼主不错呀,我现在一套房也没有,就老家有个平房,哪的都买不起,愁啊
    kobe123
        88
    kobe123  
    OP
       2017-09-04 18:00:39 +08:00
    @iamzhuyi 毕业四年了 北京工作了 两年多了。
    @1023400273 主要还是 it 环境差。接盘侠不至于,毕竟我是刚需 不是投资
    66beta
        89
    66beta  
       2017-09-04 18:06:45 +08:00
    总比放银行里贬值强,房产再泡沫,那也是个住的地方
    没钱,只能靠置换,没办法一步到位
    idblife
        90
    idblife  
       2017-09-04 18:10:08 +08:00
    @carmark 那边高层啥价位?
    carmark
        91
    carmark  
       2017-09-04 19:00:26 +08:00
    @idblife 这个我不太了解,可以看看链家,或者你加下群,我一同学比较懂行。
    langjiyuan
        92
    langjiyuan  
       2017-09-04 20:46:27 +08:00
    现在这边很荒凉。。感觉时间久了,忘了生活。。
    Taojun0714
        93
    Taojun0714  
       2017-09-04 20:52:53 +08:00
    @kobe123 天津只是工作和经济比不了深圳,论户口含金量,尤其是教育高考医疗,跟北上一样值钱,强过广州
    markyangd
        94
    markyangd  
       2017-09-04 21:16:04 +08:00
    @Marlon 苏州,你上车晚了,去年一年翻了一倍多。
    freetstar
        95
    freetstar  
       2017-09-04 21:20:49 +08:00
    @Sweden 滨海新区区政府 如果指的是新港公园附近的话,完全没有鬼城一说啊
    周围就是高铁站,附近又是滨海文化中心,交通方便,上学便利
    jamfer
        96
    jamfer  
       2017-09-04 21:20:57 +08:00 via Android
    100 万是真的便宜啊,石家庄现在这个价格怕是都得二环以外了
    alcarl
        97
    alcarl  
       2017-09-05 01:06:26 +08:00 via Android
    天津限购,外地人只能买商住吧?
    zhangkai_ch
        98
    zhangkai_ch  
       2017-09-05 08:21:45 +08:00
    @kobe123 我也在这里买了房子,工作可以看看空港里面的公司(比如神州租车),未来还有未来科技城。。。
    zhangkai_ch
        99
    zhangkai_ch  
       2017-09-05 08:22:35 +08:00
    @kobe123 那就是华侨城,金融街,恒大的盘了。
    Marlon
        100
    Marlon  
       2017-09-05 09:34:40 +08:00
    @markyangd 接盘了,/(ㄒoㄒ)/~~
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