首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX  ›  北京

不想住这种长租公寓了,怕暴雷

  •  
  •   zhenxian · 298 天前 · 6282 次点击
    这是一个创建于 298 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    自如,蛋壳等等,感觉都挺危险的!(另北京大屯-安贞附近求整租房源,两居室合租也行

    第 1 条附言  ·  298 天前
    42 回复  |  直到 2018-12-21 12:20:01 +08:00
        1
    ZehaiZhang   298 天前
    真香警告?
        2
    killaboy712   298 天前   ♥ 1
    我大学室友在上海租的寓见公寓就暴雷了
        3
    mangoDB   298 天前
    为什么会暴雷?
        4
    BradZhou   298 天前 via iPhone
    爆雷是啥意思?
        5
    dobelee   298 天前 via Android
    爆雷是指跑路还是中毒?
        7
    zhenxian   298 天前
        8
    belin520   298 天前
    长租暴雷直的是分期租金使用 P2P 贷款分期还款
    自如这种,你直接一次性付清,他跑路了,就是他和房东之间的经济纠纷,你安心住就行了
    同比:任何有二房东参与的租房都有此类风险
        9
    mozutaba   298 天前   ♥ 2
    @dobelee
    @BradZhou
    @mangoDB
    就是让租客从银行贷款 1,2 年的房租,一次性给公寓,然后租客按月还给银行。公寓会挪用这笔资金收房,炒高租金,滚大了再去抄虚拟币,p2p。直到把钱洗不见,就名正言顺的跑路。接着法院就出来让房东收房,租客被赶出去,但是还要继续还银行贷款。
    为什么会同意贷款呢,因为不贷款会要求半年付,或者签 2,3 年的长期合同,每月房租不贷款比贷款贵。直到租客同意贷款为止。
        10
    dark3212   298 天前   ♥ 1
    爆雷是指跑路吧。
    现在这种公寓有一个不算新的套路,偏高的价格从房东那里拿到房子,偏低的价格租给租客,迅速抢占市场。
    同时帮租客找贷款公司办理一年或多年的分期付款的贷款,租客每个月还贷款,中介公司一次性拿到了一年的房租,并且每个月或每个季度付给原房东。
    这种模式能迅速抢占市场,但是利润太低,总有资金链断了的那天,这时一般就是中介捐款跑路,房东没拿到钱把租客赶出去。租客没地住还要每个月还贷款。。。。
        11
    mozutaba   298 天前   ♥ 1
    @belin520 别想了,房东会过来锁门的,法律支持也没用。
        12
    Light3   298 天前
    大哥 自如真的能跑路吗???
    用脑子想想啊 自如跑路了 北京租房基本 GG 了
    不知道 大哥怕的啥
        13
    zhenxian   298 天前
    @belin520 我们也是按年交的,但感觉爆雷之后也还是没有保障
        14
    taresky   298 天前 via iPhone
    不看合同的人,住什么都白扯。
        15
    zhenxian   298 天前
    @Light3 居安思危,还是多多考虑比较好,你想想 P2P 难民的规模
        16
    belin520   298 天前
    @mozutaba #11 你要这样说,我也没有办法啊。。买房吧,你这个说法任何租客与房东都存在的风险
        17
    wanhuiming   298 天前
    我不是不住,我只是觉得有点贵
        18
    zhenxian   298 天前
    @belin520 把钱直接交给房东,到期之前房东来纠缠。。这种报道我倒是没见过,但我说的那种出现过,就是两方都和暴雷公寓有合同,但是出现纠纷这样
        19
    DesmondLiu90   298 天前
    现在住的蛋壳, 主要是怕那些小中介恶心人。
    刚刚又签了一年,希望不要折腾。
        20
    imshf   298 天前
    不要签那种押一付一或者 0 押金的,就正常的租房,押一付三形式的,不贷款就行
        21
    dko   298 天前
    自如吧,死也不会死的太难看。
    别贷款千万别贷款。
        22
    mozutaba   298 天前
    @belin520 那你直接让人买房嘛,瞎出什么主意。
    暴雷的现在都是房东和租客在扯皮,房东不管拿几个月的钱,平台违约了必然收房。租客都是赖着不走,因为贷款还在。房东和租客又没合约,但是有锁啊。
        23
    mooncakejs   298 天前   ♥ 1
    @belin520 别瞎出主意。你一次性付给平台,平台可没一次性付给房东。房东拿不到钱必定收房,你想让法律让房东和平台去扯皮,实际上法律是让租客和平台去扯皮。至于收房,你一个外地人能跟本地人抢房?
        24
    usedname   298 天前
    @belin520 #8 你想太多了
        25
    lueffy   298 天前 via iPhone
    链家的自如
    我爱我家的相寓
    这种大公司应该比较可靠,当然以后说不定,注意风声就行
    没怎么听过的或者新入公司,还是观望或者避免
        26
    shiroming   298 天前 via Android
    @belin520 年付中介不给房东钱,房东可以强制收回房子,到时候扯皮的还是你和中介。
        27
    xuhp   298 天前
    暴雷,是中介通过时间差屯出资金池后,把资金转移支付了。月付 /季付可破
        28
    ggmood   298 天前
    @mozutaba 那为什么会有人愿意去银行贷款一两年的房租?
        29
    grewer   298 天前
    不是可以一月一付 或者 三月一付么 这样没什么雷吧
        30
    autoxbc   298 天前
    长租公寓本质就是押一付十二,这么吃亏的事也有人愿意?
        31
    vacanda   298 天前   ♥ 1
    @killaboy712 我的一个大学室友也是在上海寓见公寓,他当时看交一年房租有优惠就交了一年的。。没想到才住一个月就被赶出来了。
        32
    cjpjxjx   298 天前
    目前住的自如合租,签的就是分期月付
    为什么租自如:没时间慢慢找房子,不想和黑中介勾心斗角,不想天天看着房东的脸色,喜欢自如的装修风格
    为什么分期:刚毕业没积蓄,穷
    过一天是一天吧,无所谓了
    别跟我说征信,我的征信早就花了
        33
    xiaoya   298 天前
    真是不容易,终于找到一个要合租的了~加下微信吧~我也在找大屯找人合租 18513580179
        34
    to   298 天前 via Android
    真心不推荐。我家对门的清水房,包给蛋壳公寓,1 个月左右就装修完了,不仅是速度吓人,里面用的材料估计也是问题多多。重点是,这种才装修的房子,立马就租了出去。提醒过租房的人,别人觉得我多管闲事,我也就不说了。但是真的,商业利益下这些公司什么事都干的出来,唉。
        35
    boluo   298 天前 via Android
    自如每年的服务费也不便宜,利润率哪儿那么低啊,大城市的合租需求在那儿,黄不了的
        36
    avrillavigne   298 天前
    现在的情况是越来越多的小产权房被这种长租公寓甚至职业房东拿下翻新升价出租。
    长租公寓倒闭的有挺多家了,还是住大集团的吧~
        37
    lyog   298 天前 via iPhone
    一名受害者默默飘过,坐标北京,长租公寓:昊园恒业
        38
    xschaoya   298 天前 via Android
    我怕被毒死
        39
    zhenxian   298 天前
    @xiaoya 已加,手机号暴露了 我给你隐藏了吧
        40
    mozutaba   297 天前
    @ggmood 前面提了垄断收房,抬升房价。
    公寓收房一签就是几年,价格还高,很多房东都签给公寓了。你要么不租,要么就这些公寓选其一。这些公寓起码也号称白领公寓,还能天天和那群中介去抢房东,然后住几个月又来一遍?

    比如 2k 每月的时候你可以押 1 付 3,押 2 付 1,压 6k、8k 过去压力不大。
    因为垄断收房,抬升到 2.5k 的时候付款方式就变成,半年付现 15k 或者 贷款月付 2.5k 。情侣一起的都是 3k、4k,换个公司还没开工,就先压 3 万块现金过去。你怎么选?
        41
    xiaoyang7545   297 天前
    @belin520 真想多了。房东没拿到钱马上断水断电,锁门叫你收拾东西赶紧滚蛋,他要租给别人。然后你的贷款还是要还
        42
    glfpes   297 天前 via Android
    关键点,是这些捐款跑路的人,好像谁也拿他们没办法。
    这倒是一条致富之路。
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2755 人在线   最高记录 5043   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 35ms · UTC 13:08 · PVG 21:08 · LAX 06:08 · JFK 09:08
    ♥ Do have faith in what you're doing.