深圳南山蛇口花园城一期一室一厅出租

[bsdfzzzy]

选择 v 站是因为这里的大多数人和我一样是程序猿，觉得应该沟通会比较和谐，希望评论区也不要太酸哦。

先介绍一下背景，我是租客，当初租这套是为了离女朋友公司近一些，现在她也换工作了，所以为了离公司近一些准备换租，和房东的合同是到今年的 5 月中，所以想看看有没有能继续进来住的同学，对我来说可以省一些押金费用，对新的租客来说，可以省中介的费用，一个月租金啊！

简单介绍：图后上

• 用面 39 平
• 价格 5800，因为是我帮她找所以房东直接告诉我她心里的最低价，所以不接受刀了，也因为是这样，所以你就省了中介费。

租赁方式两种：

1. 短租：接着我的合同，到 5 月中之后再和房东商议价钱和新合同
2. 长租：直接拟新合同，一年起

这里特别说明，房东人很好，是大学老师，容易交流而且做事很符合规则，价格从去年到今年没有涨过，这边 2019 会起一个地铁口：四海站，就在楼下，所以 19 年会比较舒服。周边有花园城、信和自由广场（有健身房）、来福士三个商业体可以满足你的逛街和购物需求。盒马、沃尔玛可以满足你的大部分生活需求，南油、后海蔬菜市场也很近，我们住在这里的一种重要的点就在于有市场，买菜基本会去市场买，菜新鲜，可放，一次买好几天的。我们经常早上 7 点出去买个菜回来吃完早餐再上班。楼下的东滨路上，有很多家常小店，价格便宜味道也不错，有时候晚上回来不想煮饭会直接外面解决，个人最喜欢湘菜和川菜馆。从家往四海公园方向走，大概一公里多点的位置，有一个蛇口体育馆，那里有篮球场、网球场和一个大的操场，很适合运动爱好者，程序猿工作后运动减压很重要，大家都懂得。

简单介绍一下当时我选择花园城一期的理由和一些看房感受：

在蛇口这里工作租房的话，一房一厅的选择挺多的，先后看了深蓝公寓、壹间公寓、水湾 1979、四海公寓、新一代国际公寓、花果山社区、花园城三期和花园城一期，简单分几类：

1. 比较公寓化的：深蓝、壹间、四海、新一代。这几个基本就是一两栋楼，对于我来说感觉不太有归属感，而且房屋的装修比较破旧，墙体都还是有脱落，一层楼基本会有十几户，租户太多，流动性比较大，感觉不大安全。 总体环境我是不满意的，直接 pass。不过这一类的公寓有一点价格优势，在 4500-5500 之间，最低的是深蓝，可以拿到 4500，但是那个地方没有地铁规划，最近的规划地铁站要走 800 米左右，慎选。

2. 比较新的小区：水湾 1979，小区环境还行，周边也属于老蛇口的范围，生活比较便利，也有一个大的世茂在旁边，离蛇口网谷也近。不过一居室基本要 8000 以上，还是开放式的厨房，所以没咋考虑。

3. 20 世纪的小区：花果山社区，这是个上世纪 90 年代的小区，风格还是比较怀旧的，花园社区，老人小孩很多，给我一种很舒服的感觉，但是有房源的那几栋楼过于破旧，如果大家还记得周星驰的功夫里面包租婆的那几栋楼的话，基本很像，但不会像电影里那样四栋楼是围起来的。房屋内部还是不错的，当时看的也是一对情侣住的，能看出来很爱干净，收拾得挺好，不过最终还是因为楼宇问题比较大，所以没有选择，价格我记得是 4300，也没便宜多少。

4. 21 世纪初的花园社区：花园城 N 期。其实楼主是一位老南山仔，作为从小在南山长起来的人，对于花园社区是比较执着的，所以花园城成了我看房时的重点，所以放在了最后去看房作为对比。

   先看了三期，从花园城这个方向的门进到小区里，走了很远，贯穿了整个小区，最后走到小区的另一边边缘位置，看了一套 65 平的一居室，房间很不错，环境也很好，但是楼型很长，和花园城三期里其他房子很不一样，就问了中介，中介介绍说这栋楼本身是单独做一套公寓楼的，原本不属于花园城三期，是后面划进来的。这栋楼里一层很长，应该有个二三十户，而且基本是单边，电梯有个四五个？有点忘了，反正刚上楼的时候公寓的感觉太强烈，离小区门口还这么远，估摸着有个 4、5 百米，尽管这个小区很合我意，还是放在了不太满意的待定位置。

   当时花园城一期有两个一房一厅的户型，一个 6800，一个 6000。我看了看图片，完全不清楚 6800 是什么样的自信，就直接去看了 6000 的那套。39 平的屋子刚进来，感觉确实很小，不过五脏俱全，卫生间、厨房、卧室都是单独的房间，所有的家电也都有，一个可以容纳办公和吃饭位置的客厅带一个落地小阳台，阳光充足、视野开阔，对一个看了这么多一居室的人来说，足矣。再加上这里是花园社区，物管也让人很放心，对于价格表达了一点犹豫，当时中介给房东打完电话之后，房东说，OK，如果你现在就定下来，5800，不用改了，我喜欢爽快的人，就应了下来，这就是现在 5800 的来历。直到签完合同后，中介带着我和房东来检查屋子里面的电器状况，还说这个价格拿到不容易，这里明年地铁要通，到时候会再涨价，房东听到反而有点不乐意，“涨什么，我不想涨”，尽管我听到后觉得就算你现在不想，未来也可能会被大势影响，但今年的报价证明了房东确实说一不二。因为之前在别的城市租过房，所以我知道有一个知书达理的房东是多重要。

最后的选择大家也就知道了。

好好的租赁信息，变成了分享文章，希望对来深打拼的同学们有用。

最重要的，别忘了主题！楼主很真诚，希望来询的也是真诚的租客，微信：Z2p6eHp6eQ==

[a852695]

感谢分享，南山应该距离腾讯很近，看到这个房租和面积，拒了 offer 了。

[hahasong]

这么用心的介绍，插电以为是房东直租

[bsdfzzzy]

@a852695 哈哈这么直接吗，可以考虑别处的，蛇口这边是历史原因所以价格相对贵一点

[vandort]

四海站 2019 年真的能开通吗……[捂脸]

[bsdfzzzy]

@vandort 是 ZF 规划 2019 开通，具体看人为吧~

[qiayue]

@a852695 希望你是开玩笑的。
在深圳，大约一半人住在城中村，为了房租便宜可以牺牲一些舒适性
离科技园半小时车程的城中村就好几个，一室一厅两千以内，两室一厅两三千

还可以合租，住小区房 ，一个房间一两千

还可以申请公租房，排队，万一就中奖了呢

升职加薪了，再去考虑租下整套房子，住得舒服

《八成深圳人租房住，一半住在城中村》 https://mp.weixin.qq.com/s/UcOVe-UKHXVWh3fxMHL3ow

[qiayue]

而且，城中村≠脏乱差
也有规划得好的，不是握手楼，进出口都有保安，很接近小区了

[vandort]

@bsdfzzzy 其实我一直也是以为四海站是 9 号线二期（据称 2019 年 12 月 28 日开通）里的一部分，我刚刚去深圳地铁的官网上看了一下，貌似四海站是规划在 2022 年开通的 12 号线里的……挺迷的

http://www.szmc.net/ver2/plan/infor?clsid=3102&id=182498&ct=1

[wdlth]

这价格不敢看……

[hhhsuan]

我膨胀了，这种帖子都敢点进来

[bsdfzzzy]

@vandort 很细致，谢谢分享。

[liuxin5959]

深蓝离要开通的南油站也很近。

[also24]

三期帮顶，估计过阵子也要来询问转租事宜了

这边住着确实还是挺舒服的，一期的话，离地铁工地还会更远一些。

不过话说，四海站规划的好像不是 2019 年吧？
预计 2019 年年底通车的应该是 9 号线二期（西延线）。
四海站应该是属于原 “ 9 号线二期南海大道支线”，原定开通时间 2020 年 6 月。
现在原来的 “ 9 号线二期南海大道支线” 似乎已经被划进 12 号线的规划了，工期就不太清楚了。

附：
深圳市城市轨道交通 9 号线二期工程简介
http://www.szmc.net/ver2/plan/infor?clsid=3101&id=134142&ct=1
12 号线建设规划
http://www.szmc.net/ver2/plan/infor?clsid=3101&id=181840&ct=1

[upczww]

深圳租房这么贵的吗？

[a852695]

@qiayue 你在深圳南山？

[imopf4]

我的个天，真不是一般贵。

[joyparkray]

这价格太夸张了，经济压力太大。
我之前租的花园城三期两房，17 年的时候 8000，18 年涨到 9000，赶紧搬走了。
现在租个 3000+的一房一厅美滋滋。

[liuxin5959]

@joyparkray 老哥你是在哪个小区租的 3000+ 呀？我也好搬

[joyparkray]

@liuxin5959 西丽大学城这边，你闲鱼搜崇文花园，1 房 1 厅 45 平 3500、55 平 3800、2 房 4600 这样。

[1039460820]

@a852695 腾讯工资很低吗，哈哈

[1039460820]

南山民房哪里比较多

[Geo200]

@qiayue 请问这种类似小区的城中村是哪个？

[a852695]

@1039460820 高和低要看具体城市，看不同的情况

[peneazy]

我还是去杭州吧，深圳一居室竟然这么贵