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V2EX  ›  上海

房东拒退租房押金,怎么维权?

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  •   zouyun5152 · 171 天前 · 6549 次点击
    这是一个创建于 171 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标上海,我是在租期到期前,提前 10 天退房搬出去的,搬走前把自己房间打扫的干干净净。

    58 上联系了一个租客,说是在我退房后第二天搬进去的,结果被鸽了没租出去。之后陆续也有很多人来看房,大都因为合租房卫生问题,有人把臭鞋放客厅,导致后来过来看的租客都没有预订。

    房东说要我把房子租出去才行。我看了之前在蘑菇租房上签订的合同,也没有这一点要求。

    快一个月了,联系房东问题押金怎么退还都不予理睬,多交的水电费押金也没有退还。

    房子情况:老小区改造的 5 间室,没有厨房(被改造了),其中两间适应面积应该很小。

    想问问大家,有没有什么合法合理的渠道维权的,谢谢各位了。
    63 回复  |  直到 2019-06-07 22:56:57 +08:00
        1
    littleylv   171 天前
    第一次听说房租到期还要帮房东找下一任租客这种事
    活久见
        2
    littleylv   171 天前
    既然你在“蘑菇租房”签的合同,去问问他们看看
        3
    bxb100   171 天前 via Android
    上海的二房东都这样,我都是吃哑巴亏。
    (以下没有试过)1.可以到中介投诉 2.起诉 3. 吃这波哑巴亏
        4
    nicebird   171 天前
    扯吧。按照合同来,合同到期没有义务找下个租客。
        5
    misaka19000   171 天前
    法院起诉
        6
    Erbied   171 天前
    110
        7
    botian   171 天前 via Android   ♥ 8
    租房到期没有义务帮忙找下家,110 报警协商,不行就法院起诉,并举报违规改造
        8
    jobscolin   171 天前
    110,学会给自己维权,就是太多的沉默助长了这种人的嚣张气焰
        9
    won   171 天前 via iPad   ♥ 1
    首先的首先,你不应该交钥匙。
        10
    ifishman   171 天前 via Android
    我这是被降权了还是 V2EX+扯拐,看不到自己的回复了
        11
    AngryPanda   171 天前 via Android
    租期到了,为啥要帮他找租客?
        12
    nothingishere   171 天前   ♥ 6
    打了一大串维权过程,居然说我敏感。。。v2 变这样了?
        13
    zouyun5152   171 天前
    @nothingishere #12 可以把内容截图上传吗
        14
    ooooo   171 天前
    5 间室,没有厨房(被改造了)

    这样是可以举报房东的
        15
    SenLief   171 天前 via Android
    先打 110 再说,举报他丫的。
        16
    xenme   171 天前 via iPhone
    举报群租房
        17
    fuchunliu   171 天前 via Android
    你是到期不租了,还给他找租客??


    毛了一把火给他烧了
        18
    nothingishere   171 天前
    @zouyun5152 我不会传图
        19
    lynntsuiplu   171 天前 via iPhone
    110 应该是不处理这问题,除非是诈骗…只能申请仲裁或者起诉吧
        20
    AzureTT   171 天前
    110
        21
    juded   171 天前 via Android
    法院起诉靠谱,花不了几个钱。
        22
    zouyun5152   171 天前
    谢谢楼上的各位
    决定先打 110 看看
    不行就法院起诉
        23
    Cu635   171 天前
    @littleylv
    提前退租的给找下一家租客很多,这种到期不租了这……
        24
    jason19659   171 天前
    找中介。。这种没什么好办法。。起诉时间太久事情划不来
        25
    love   171 天前
    先打个电话威胁不给不定时给堵锁孔,0 成本,不行再后续操作
        26
    kkhu2004   171 天前   ♥ 7
    在 v2 遇到这问题 N 次了,

    知乎里有一个案例,也是房东耍赖拒绝退押金。
    解决方法非常简单,法院起诉,只花了几块钱。审判时房东怂了没来,自然胜诉。执行就更没难度了。小流氓都只是嘴狠。

    https://www.zhihu.com/question/264021021/answer/282876061
    (有哪些你以为“举报了没用”但实际上有用的事情?)

    中国人有个很奇怪的习惯,经济问题喜欢去找警察。
    其实起诉很简单,行贿成本也远高于房租押金。
    至于担心执行难,如果有机会,让对方跟法院赖账更好,为了几千块上老赖黑名单,对方损失更大。
        27
    stabc   171 天前
    『我是在租期到期前,提前 10 天退房搬出去的』
    请问我理解正确的话,你搬出去 10 天后,你们的合同上的租期就到期了吗?还是只是本次交的房租到期,但租期没到期?
        28
    huluhulu   171 天前 via iPhone
    举报群租房
        29
    dallaslu   171 天前
    合同到期,房客没有帮房东找下一个房客的义务。如果你们合同没到期,还有付款周期没有执行,那就另说了
        30
    ho121   171 天前 via Android
    举报群租不一定有用,房东消息灵通着呢
        31
    zhzyif   171 天前
    @nothingishere 找个图床放链接就好了
        32
    zouyun5152   171 天前
    @stabc #27 我搬出去 10 天后,本地交的房租到期了,但是租期还有一个月才到期。
        33
    zouyun5152   171 天前
    @stabc #27 租期是签的一年,房租是按月交,租期还有一个月才到。
        34
    stabc   171 天前   ♥ 1
    @zouyun5152 那么这种情况,房租还真没法退你,毕竟你违约在先。租约确实没有规定你帮房东找下家,但这是抵消你违约金的一个条件,你满足不了这个条件,那就只能公事公办扣你违约金了。一般违约金都是等于押金。
        35
    stabc   171 天前
    我上面说的『房租还真没法退你』改成『押金还真没法退你』。
        36
    surewen   171 天前   ♥ 1
    那你的确违约了,你得找到下家才全退也合理。
        37
    moonkiller   171 天前
    110 根本不管这事儿,以前经历过一个黑中介,报警去了他们公司,一群坐着维权的; jc 就带个人会所里登记下,说经济纠纷不归他们管,人家黑中介反倒是和 jc 已经是多次见面的“挚友”了
        38
    Myprincess   171 天前
    你应该先确认有没有这个条款:
    租房不再租房需要在租房到期提前 1 个月告知房东.
    如果你是租房到期前 10 天,可能不大行.算违约,除非合同明确表示需要提前 10 天说明.
        39
    qiaobeier   171 天前
    我有个房想出租,但是在上海郊区惠南镇,不知道这里有需求不?
        40
    notreami   171 天前   ♥ 2
    @Myprincess 我国啥时候看条款办事了?拉一群人,jc 局门口静坐,再请一群自媒体。。。当天就可以解决问题。
        41
    bestkayle   170 天前 via iPhone
    比资本家恶心多了,举报给他拆了
        42
    ily433664   170 天前   ♥ 3
    别人给你出了这么多主意,到头来还是你自己的问题,隐瞒情况不说清楚,租期都没到你就想随便退?你以为合同只对房东有约束力啊?
        43
    zushi000   170 天前
    不知道他那个消防啊 房子改造咋样 你可以尝试举报违建 就算不能退 也恶心他
        44
    shelterz   170 天前
    打 110 没用,直接去法院起诉。
        45
    allanzhuo   170 天前
    我的也不退,群租房,然后我直接不要了,打了举报电话,拆了他两套房的群组,干死二房东
        46
    wwwn   170 天前
    很多二房东都这样,水电费也多扣,下次租房最好不要找平台,找个人房源。
        47
    kevin1   170 天前
    如果中介能投诉的话找中介投诉,不行的话也许只能走法院了,走法院就是浪费时间精力,法院周末节假日不上班,只有工作日去,没时间的还要请假。110 没用的,会告诉你这属于经济纠纷,也是一样让你走法院。
        48
    azqsx098   170 天前
    恶心他
        49
    ismyyym   170 天前
    到租期了,你为什么帮他找下一家租客?
    你是怂了,还是充烂好人啊?
    他让你找,你就找?他威胁你,你就怂?
    你这种性格,一辈子受欺负。
        50
    catqi   170 天前
    之前就被一个安徽的叫潘明明的二房东骗过,就是不退押金,他当时在上海延长路附近倒腾二手房
        51
    crystal1992   170 天前   ♥ 1
    我是二房东不退押金,欠我 4 千
    然后起诉,开过一次庭,对面就是个无赖,最后说能退我 2 千 8,我不同意,继续等。
    从起诉到现在半年了快,看着贴才想起来去审判网看一眼,发现明天是个审限届满日期,不太清楚啥意思。
    反正耗着,不差这个钱,但是不能认怂。
    https://i.loli.net/2019/04/28/5cc53fbda0e9b.jpg
        52
    crystal1992   170 天前   ♥ 1
    @crystal1992 对了,诉讼费还没交,显示 25 块钱,诉讼书自己在网上找着改的
    其他的成本一共花费两趟半天的年假,两次来回地铁公交费。
    其他时间我完全忘了这事
        53
    abccccabc   170 天前
    打 110,处理不了,就起诉,反正花不了几个钱。然后向法院申请强制执行。到时候房会有信用记录。
        54
    20160409   170 天前 via iPad
    起诉的话,你有房东身份证号码吗?
    最近也签了个二房东,软磨硬泡让他写下了身份证号,但愿不是他胡诌八扯了一个写上去
        55
    luoleng   170 天前
    看到"离开之前把房间打扫的干干净净"颇为感慨。希望所有的好心都能同样被回以善待
        56
    qingfengxm   170 天前
    别要押金了,直接举报房间隔断问题吧,正常来说是不能隔断的,国家不允许
        57
    311yagao   170 天前 via iPhone
    上海这边到期不给压金 把房子租出去了才给你退 这种事太多了。太恶心了 之前在广州深圳都没碰过 来这边真的涨见识了。
        58
    JxQg597   169 天前   ♥ 1
    @stabc #27 还是老哥稳,一语中的.
    从后来楼主的回复得知,这明显是楼主自己违约了还抱怨房东不退钱.(不过押金不退,多交的水电是要退的
    其中还夹杂着我多么善良,卫生打扫干净,还提前走了,个人表示我租房都是打扫干净再走的
    (租房者和房东之间的矛盾话题真的太容易引起大多数人的"快速"反应了)

    还是那装 X 的话:先问是不是,再问为什么.
        59
    wdoit9   169 天前
    @qingfengxm
    @luoleng
    @abccccabc
    @ismyyym
    @azqsx098
    不如看一眼 33 楼?
        60
    ismyyym   169 天前   ♥ 1
    @wdoit9
    mmp,那他自己违约了啊,房东可以根据合同扣押金啊。

    违约,还不敢写清楚。还要强调自己,打扫的很干净····
        61
    XxxxD   168 天前   ♥ 1
    我来说下我的,也是房东不退押金,我自己琢磨着在网上立案,中间送了好几次因为没有租房地址地图的,照片不是彩色的,不是 A4 纸的,然后因为房东没有给身份证照片,只有号码,然后法院那边说缺少被告人身份信息,然后一直卡着要我去公安去自己弄,然后公安局也不弄,走了两趟,打了 N 个法律援助电话,无果,最后自己读了立案法,里面有说明只要有明确的被告就行,没必要身份证照片的,中间打了很多个电话给法官助理,她还隐晦的劝我没必要继续下去,最后立了案
    但是房东一直不接电话收送达通知书,微信拉黑,短信不回,现在是只能花 390 元弄了个公告送达,然后等 2 个多月之后开庭,从去年的 9 月多开始网上立案到今年 7 月多开庭,结果未知
    不过我想我会一直记着走出派出所那一刻渺小无奈的感觉
        62
    Cu635   168 天前
    @bestkayle
    因为房东就是地主,和地主比起来,资本家就是先进的代表了。
        63
    Aloha980122   130 天前
    确定合同到期了?如果楼主没有违约,可以打 110
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