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nightSlient
V2EX  ›  上海

决心留在上海,预算总价 400 万以内的两室,为了孩子教育考虑,上海买房那里合适?

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  •   nightSlient · 2019-07-14 03:33:37 +08:00 · 8586 次点击
    这是一个创建于 1720 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    预算总价 400 万以内的两室,价格不能再高了,上海太大了,预算范围内稍微好一点的学校就可以了,广大 V 友,请大家积极发言,谢谢

    第 1 条附言  ·  2019-07-14 09:37:41 +08:00
    说明一下,暂时不考虑上班地点,通勤时间也不考虑!
    29 条回复    2019-07-23 15:58:51 +08:00
    zch693922
        1
    zch693922  
       2019-07-14 09:09:34 +08:00
    你都没说你的工作地点额 = =。
    上班通勤时间不一样很重要吗
    feikaras
        2
    feikaras  
       2019-07-14 09:13:18 +08:00 via iPhone
    孩子多大?如果是 10 多年后的事情不建议根据现在判断。又有谁给你说规则依然不变呢。400 万和学校好一点点貌似没关系。你不如研究下怎么规划你自己的工作。
    WillShin
        3
    WillShin  
       2019-07-14 09:33:33 +08:00
    借楼问一下,目前有 400 万左右的现金,但在上海以外有过贷款记录,可能会被认定为二套房需要七成首付(未确认)。工作地点在南京西路、陆家嘴周边,有推荐的板块吗?
    zcjfesky
        4
    zcjfesky  
       2019-07-14 09:34:26 +08:00 via Android
    前天见到建平中学学区一套老破小的 35 平米售价 500 万
    你这 400 万买不到好学区的两房
    在这里问还不如去中介网站看看实际情况
    zcjfesky
        5
    zcjfesky  
       2019-07-14 09:36:35 +08:00 via Android
    @WillShin 2020 年底开通的 14 号线两端的位置考虑一下,现在交易价还控制在 4 万以内
    stiekel
        6
    stiekel  
       2019-07-14 10:06:01 +08:00
    总价 400 万以内,基本可以找中环边上的老一点的房子了,如果要考虑学区,就比较麻烦了,徐江闵行普陀。
    z1err2y
        7
    z1err2y  
       2019-07-14 12:01:18 +08:00 via iPhone
    花 300 万找好的国际学校读,100 万租房,然后认真工作
    a7063888
        8
    a7063888  
       2019-07-14 12:06:31 +08:00 via iPhone
    @z1err2y 400 万移民够了 ,不用国际学校。
    cyndihuifei
        9
    cyndihuifei  
       2019-07-14 12:35:20 +08:00
    我比较好奇的是几百万都是怎么赚来的
    plqws
        10
    plqws  
       2019-07-14 13:28:50 +08:00
    @z1err2y #7 事实是上海的国际学校质量参差不齐,要找到好的国际学校也很难,差的国际学校甚至还不如公办,所以更多情况下是 300 万打水漂。
    AngryPanda
        11
    AngryPanda  
       2019-07-14 13:32:30 +08:00 via Android
    你们都好有钱
    lostberryzz
        12
    lostberryzz  
       2019-07-14 13:33:13 +08:00
    @z1err2y 所以呢,房子是资产,上完学还可以卖掉,你用来上学租房可就没了
    nightSlient
        13
    nightSlient  
    OP
       2019-07-14 15:31:23 +08:00
    @cyndihuifei 假设而已啊
    9151
        14
    9151  
       2019-07-14 15:38:00 +08:00
    有钱人太多了,动不动就几百万现金的
    lixonxp
        15
    lixonxp  
       2019-07-14 16:41:55 +08:00
    杨浦五角场附近 300 万 2 房考虑下 缺点房子老 优点位置好 教育资源不错
    edsheeran
        16
    edsheeran  
       2019-07-15 00:57:00 +08:00 via iPhone
    移民
    tianyuhong
        17
    tianyuhong  
       2019-07-15 08:43:59 +08:00
    @WillShin 认房认贷,你的贷款记录如果是房贷,那就算二套
    Vfei2017
        18
    Vfei2017  
       2019-07-15 09:15:40 +08:00
    浦东川沙可以的,小学初中也还可以
    lzhCoooder
        19
    lzhCoooder  
       2019-07-15 10:37:24 +08:00
    @WillShin 北蔡考虑下 13 号线直达南京西路,到陆家嘴直线距离不远就是地铁要转两趟
    lzhCoooder
        20
    lzhCoooder  
       2019-07-15 10:40:54 +08:00
    外环外的新房吧,省下来的钱上民办,这个预算强行上车好学区住不好的,感觉只有有钱买第二套的人才能考虑学区
    efaun
        21
    efaun  
       2019-07-15 11:00:30 +08:00
    赞同移民
    WillShin
        22
    WillShin  
       2019-07-15 13:02:32 +08:00 via Android
    @tianyuhong 房子目前了解下来不同省还没有联网,外地是查不到的。贷款记录比较麻烦,这个征信肯定全国可查。唉,当初手头差十几万,又不好意思问别人借,就借了一点,早知道就找朋友借一点,很快也能还上了😥
    tianyuhong
        23
    tianyuhong  
       2019-07-15 15:00:47 +08:00
    @WillShin 房子只查上海,并且只看住宅,商住、店铺多少套都没事。其他地区房子多少套都没事。
    fengfisher3
        24
    fengfisher3  
       2019-07-15 17:10:35 +08:00
    一个资产都没有 40 万的人,为什么要点进来看这个话题,又能给到什么指导。只能说是进来膜拜大佬的。
    ejan
        25
    ejan  
       2019-07-18 14:31:35 +08:00
    考虑一下松江?
    sanpir
        26
    sanpir  
       2019-07-19 12:31:56 +08:00
    我是来看看,然后看看自己的口袋,就想问下怎么挣的。
    ninjachen
        27
    ninjachen  
       2019-07-19 12:43:55 +08:00
    楼主问的是教育资源。。。
    但是我没有孩子也给不了意见啊,要不试试新静安,就是以前叫闸北的地方,现在应该和静安区教育资源共享了吧
    wwwicbd
        28
    wwwicbd  
       2019-07-22 15:22:46 +08:00
    总价 400W, 首付至少 140W, 中介费 4W~8W, 税费 4W~8W. 所以只要 150W 左右的现金就够了. 推荐选浦东的内环边缘, 现在还能买到 5W 多的
    jyligx
        29
    jyligx  
       2019-07-23 15:58:51 +08:00
    400W 么 外环外喽,有地铁就好
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