想了解下北京租房行情

[MrCurly]

其实本来是没想到会发这个帖子的，但是由于拿到的 offer 价位和我预估的有那么点点大，所以房屋租金就成了问题，所以此贴的讨论结果会直接影响到我是否会去北京。
新工作在太阳宫附近，我在自如上看这附近的价格都是 2900+一个屋子，想问下我自己找中介，或者去小区找，这个价格大概会是多少？另外想问下如果我预估地铁时间在三十分钟的话，这个辐射范围，我能否租到两千到两千五的房子？
只租一个屋子，十平米左右就好，男
多谢各位🙏

[Honekoneke]

同等房屋条件租金跌幅不大，基本 2500 到底了，这还是去年的价格。
能不能租到看运气，2000 十平米基本不太可能，隔断倒是有机会租到，看你受不受得了那种条件。
以 2K5 为目标找找看吧，zuber、豆瓣、107，自己做好辨别真假房源。

[junan0708]

霍营看看呢

[MrCurly]

@Honekoneke 你说的是地铁三十分钟内 2500 都到底了？还是太阳宫附近

[MrCurly]

@junan0708 我一查这地铁都一个小时了。。。有点远啊

[yuhuan66666]

隔断都没有了 北京整治 隔断全都被拆了

[loveour]

北苑，立水桥附近应该有，5 转 10，地铁本身时间也就 20 分钟，不过惠新西街南口换乘有时候会限流。

[Honekoneke]

太阳宫离望京很近，而且比望京还靠内环一些，所以 30 分钟不 30 分钟，价位区别不大。
另外沿着你公司地图上画个圆圈就知道能住哪了，也可以沿着地铁沿线往外环看，越靠里越贵。
自如价位分布度基本等同于该地区平均房租，顶多减个几百。

[ggwp]

女的有可能租到，男的很难

[nvioue]

北京贵的一批。。。。毕竟不像深圳这种还有城中村

[ijse]

马上要开通 17 号线了，在太阳宫有设置站点，可以考虑来广营等沿线区域

[MrCurly]

@loveour #6 确实，我看自如有 2500 左右的，地铁时间也是三十分钟不到

[MrCurly]

@Honekoneke #7 好贵，纠结啊

[MrCurly]

@ggwp #8 这还分男女？
@ijse #10 去了的话，开通之后可能考虑，但没开我应该不会住

[znm]

四环以内感觉差别不大，要找便宜的就得远一点吧，立水桥那边好像便宜点，13 号线到芍药居然后转 10 号线到太阳宫或者直接骑个共享单车

[MrCurly]

@znm #14 嗯嗯，正在考虑这里

[gaobh]

可以看看 966 公交沿线

[a566]

北苑把 那边的价应该好点 就是人多点

[Maxzel]

自如，蛋壳都坑的一批

[MrCurly]

@Maxzel 怎么说？

[NotNil1]

自如的时间你不到场很难预估，哪户哪栋会影响时间。

[awesomes]

刚换完房，如果你不嫌远的话，去通州（次渠南地铁站走路 3 分钟），回迁小区一室一厅一厨一卫（ 50 多平）统一价 3000，当然同样的价钱在市内只够合租一居。

[zld]

你是要租房开灵幻相谈所么

[mumbler]

过来住几个月就习惯北京的物价了，2000 多房租不贵，有机会赚更多

[hippies]

天通苑那边应该便宜吧，不过讲真在北京就不要纠结于半个小时上班路程这个了，一个小时+才是正常

[Maxzel]

@MrCurly 退租扣一个月房租，转租扣半个月房租，你转租就给你租金上调，让你转不出去，甲醛，乱收费，家具质量差这些人人皆知

[ggwp]

@MrCurly 对的，除了中介外的房源，一般比较便宜、位置较好、房子装修的不错的大部分都只租给女生，男生真的很难租。我最近也要换房子，在豆瓣上看了快二个月了，大部分优质的房源只限女生，挺无奈的

[MrCurly]

@ggwp #26 说实话，女的脏起来都没边。。。

[MrCurly]

@Maxzel #25 这么坑

[MrCurly]

多谢楼上各位的回复，不过我已经决定拒绝 offer 了，不论是从职业发展还是钱的方面，都不是很符合我的预期，所以，此贴结束～

[sodadev]

@MrCurly 当然分男女啦 男生给房东的感觉更多是邋遢，再者房屋租给女生价钱会稍微高一点，还有就是房间基本都是女生，来了男生，会影响以前老租户的心理感受，帅哥小鲜肉除外

[xiaobo944]

东三旗，小辛庄，白庙，平西府 等村，去住公寓去，独门独户独立卫生间。价格比较合适，买个电动，解决了。

[MrCurly]

@xiaobo944 北京电动也要上牌吧，应该挺贵吧？

[keikeizhang]

13 号线 北苑附近试试

[Mecon]

太阳宫附近的话不太清楚，不过我上个月在附近找过房子，你可以参考下。
1. 十号线团结湖北边安家楼平房一个月 1400，而且大大大。
2. 还可以考虑整租后出租出去，尽量找老式小区，1 便宜 2 设施完善 3 供暖好；上次问了一个两个朝南主卧+1 书房改卧+1 客厅 2 卫一个月才 8k，押 2 付 3，在我 XX 家看的，可以作为参考。
还有就是:女生是真的埋汰,如果再给我一次机会我不会选择和陌生女性共用厨房、客厅和卫生间,(我认识的 80%的女性都这样)

[xiaoxingzhi]

北京正常通勤时间是一个半小时左右，不论收入多少，不要抱有通勤时间半小时的幻想

[losephsky]

太阳宫附近的曙光里和西坝河小区其实都有满足你需求的房子，而且不需要通过中介，缺点可能就是老小区你住不习惯

[dwblhr]

蹲一个租房行情

[dwblhr]

不要租自如不要租自如，给你推荐个房东直租信息的站 http://www.diyiwuji.com
或者水木社区

[xiaobo944]

@awesomes 次渠南 好多京东的住这边。距离楼主那是真远。。

[xiaobo944]

@MrCurly 电动不贵，也就 2 3k 北京电动车也可以上牌，合法上路自由自在。

[shotacon02]

以前我住龙泽, 公司在西二旗, 通勤基本上也都在 40 分钟+ 除非骑车去公司.

[www5070504]

三方的省心 直接找房东遇到坑比二房东的可能性相当高 而且东西坏了修起来贼麻烦

另外找房子要找集体供暖的 不然冬天燃气供暖一个月又得好几百

[hustmisa]

@yuhuan66666 隔断多了去了，新闻也信？
广义说，自如所有的分租都是隔断房，都是 1 改 2，2 改 3

[yuhuan66666]

@hustmisa #43 据说新上来的领导，要求严查隔断，自家隔断都不行

[Mecon]

@hustmisa 我住的隔断已经拆了,坐标青年路.

[liuyx7894]

可以试试去南边找，相对便宜一点

[shadow19]

背景其实 2000 以上正常 南边稍微便宜点 楼上有说隔断的 现场看看 别租隔断 最近事多

[eccentric]

拒绝自如！！！！真的，不要再纵容这种无良企业了，多找找租房渠道，有一些公众号做的不错的，自如说实话，每个月贵出来的钱，自己拿去买软装，都逼他们用的料好，还算你的资产。

[siglalala]

@yuhuan66666 你说的太绝对了， 隔断还是很多。并且拆了的，中介等这段风过去了，会重新打隔断。除非是房东不同意中介打隔断

[18500592934]

我觉得最优的方案是 5 转 10，还是选择北苑吧，但是 5 号线给我的印象是上车困难，还是 10 号线的换乘麻烦。