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V2EX 提问指南
iceny
V2EX  ›  问与答

租房中介跑了,房东没拿到钱,房东有权利要求租客搬走吗?

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  •   iceny · 2019-07-22 16:36:57 +08:00 · 11640 次点击
    这是一个创建于 1711 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    这该如何是好

    21 条回复    2019-07-23 08:41:47 +08:00
    a566
        1
    a566  
       2019-07-22 16:42:26 +08:00
    合同呢
    Jackee68
        2
    Jackee68  
       2019-07-22 16:43:09 +08:00
    这要看你签了合同没有,按合同来吧。签合同中介会叫租房的和房东你们三方一起坐下来签个合同的吧
    iceny
        3
    iceny  
    OP
       2019-07-22 16:57:28 +08:00
    @Jackee68 #2 合同是跟中介签的
    ziseyinzi
        4
    ziseyinzi  
       2019-07-22 17:01:15 +08:00 via Android
    类似于,手机被偷之后定位到了不知情的第三方买家,有权力要求该买家归还手机吗?
    xh520630
        5
    xh520630  
       2019-07-22 17:03:31 +08:00
    有的,前两天刚好在其他地方看到一个一毛一样的帖子
    只是视角是租客的,被搬出去了欲哭无泪.
    iceny
        6
    iceny  
    OP
       2019-07-22 17:06:39 +08:00
    @xh520630 #5 这里也是租客的..
    edgnoz
        7
    edgnoz  
       2019-07-22 17:07:14 +08:00
    如果你没和房东签合同,房东肯定有权利要求你搬走。你要扯皮得找中介去。
    abclucifer
        8
    abclucifer  
       2019-07-22 17:07:45 +08:00
    疑似跑路的那个南京乐伽公寓?
    hmzt
        9
    hmzt  
       2019-07-22 17:08:38 +08:00
    其实我觉得没有,因为是房东委托中介把房子租出去的,租客只是被动的接受了中介,各付一半损失比较合理
    mozhizhu
        10
    mozhizhu  
       2019-07-22 17:11:33 +08:00
    是的,房东有权让你搬走;
    1、租房合同上的签字,没有房东;
    2、房东没有收到租金,合同签了字也无法“生效”(你作为房东的时候,你也不会认可这种合同啊。。。);
    3、报警。。。继续找下一个房子(或者之间找房东租了?)
    txhsj
        11
    txhsj  
       2019-07-22 17:11:38 +08:00
    南京爆仓的 乐伽公寓把,只能先协商了
    starcraft
        12
    starcraft  
       2019-07-22 17:20:04 +08:00 via iPhone
    肯定你也跟着跑啊,碰上个奇葩逮着你付二次房租,那就美滋滋了。
    tutustream
        13
    tutustream  
       2019-07-22 17:31:04 +08:00
    你不会签了哪个什么贷款当房租吧
    theoran
        14
    theoran  
       2019-07-22 17:33:05 +08:00
    有权的。。。
    ryd994
        15
    ryd994  
       2019-07-22 17:33:37 +08:00 via Android
    你这种不是一般中介,这是二房东。
    你应该 1. 和大房东协商,看能否签订新的协议,而不搬走。同等条件下,当前租客有优先权。2. 向二房东索赔,你付了钱,他没有提供约定的服务,即是违约。鉴于大多数中介公司二房东的商业模式,结果不乐观。可能已经卷款跑路了。
    ryd994
        16
    ryd994  
       2019-07-22 17:38:06 +08:00 via Android
    @ziseyinzi 按照中国的法律,只要不是明知销赃,购买者拥有产权。原主人应向小偷要求赔偿。
    按照美国的法律,购买者没有产权,购买者应向卖家要求赔偿退款。欧美法律对此问题的逻辑是,小偷第一步没有合法取得产权,即是没有产权,因此销售是无效的。既然销售无效,那他收了你的钱这就是诈骗你的钱。
    Hurr1cane
        17
    Hurr1cane  
       2019-07-22 18:00:03 +08:00
    @ryd994 盗赃物是否适用善意取得,理论界一直有争议,物权法回避了这个问题,但是实践中目前仍然是不适用的吧。所以即便购买者不知手机来源,如果原主人能证明,还是要还的。
    Paryace
        18
    Paryace  
       2019-07-22 18:58:31 +08:00
    就之前很流行的长租公寓?

    公寓爆仓之后房东能随意收回房子,完全没有风险,那么以后可以毫无压力的把房子给长租公寓,长租公寓也可以无脑加价收房,垄断后直接提高房租。赚一波跑路,跑路后房东再找下一家等爆仓。无限循环收割打工仔韭菜
    Bardon
        19
    Bardon  
       2019-07-22 19:47:34 +08:00
    看你签合同时,有没有房东委托书,拍照留影。
    如果有房东委托书,房客又付了房款的话,房东只能去向中介追款了。

    没有委托书,也没有房东签字的话,赶紧搬出公寓吧。
    coderluan
        20
    coderluan  
       2019-07-22 19:47:39 +08:00
    合同只是你和中介签的话,那样房东有权利让你搬走的,你只能去报警抓中介。
    ryd994
        21
    ryd994  
       2019-07-23 08:41:47 +08:00 via Android
    @Hurr1c 中国物权法我不了解,英美法律是有明确答案的: https://en.wikipedia.org/wiki/Nemo_dat_quod_non_habet
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