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V2EX 提问指南
ppyzzz
V2EX  ›  问与答

[迷茫就问] 码农的钱是应该背个房贷争取跑赢通货膨胀还是投资理财搏一搏?

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  •   ppyzzz · 2019-09-23 09:02:09 +08:00 · 3934 次点击
    这是一个创建于 1649 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    自从人民币比例破 7 之后,越发感觉钱不值钱,衣食住行各个方面都涨就工资不涨,略显焦躁。所以特此在 V 站咨询各位 V 友,钱是买个房子背房贷好还是放到余额宝或者基金理财比较好?

    31 条回复    2019-09-23 20:48:13 +08:00
    theoran
        1
    theoran  
       2019-09-23 09:11:24 +08:00   ❤️ 5
    背房贷跑赢通胀的前提是房子不要下跌甚至不要横盘,此外自己还绝对不要失业或者副业非常稳定
    bunnyblueair
        2
    bunnyblueair  
       2019-09-23 09:12:30 +08:00
    得从根本原因入手 不能治标不治本
    malusama
        3
    malusama  
       2019-09-23 09:15:09 +08:00
    背房贷根本不算投资把。。还完钱之前你的投资品根本不是你的。。而且脱手周期太长了。。
    ppyzzz
        4
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 09:17:56 +08:00
    @malusama 算的,以货币贬值的速度来说比存银行高三倍左右的利息
    ppyzzz
        5
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 09:18:09 +08:00
    @bunnyblueair 穷是根本。。
    ppyzzz
        6
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 09:18:19 +08:00
    @theoran 是的
    SoulSleep
        7
    SoulSleep  
       2019-09-23 09:27:17 +08:00
    对于我们这种屁民来说....买房资格拉满比较靠谱...真的

    自从被迫背上二套房贷后,在不是非常影响生活的情况下(房贷不超过收入 50%),开源节流,提升自己的固定资产,感觉工作更有动力了
    jellycai
        8
    jellycai  
       2019-09-23 09:29:12 +08:00 via Android
    梭哈比特币啊,想什么呢
    yjw239
        9
    yjw239  
       2019-09-23 09:45:16 +08:00
    普通人就买房啊,想啥呢
    Hayek
        10
    Hayek  
       2019-09-23 09:59:41 +08:00
    看了看最近的猪肉价格,和最近几个月的房价趋势,大部分城市没跑过通胀,某些城市的某些区域因为政策影响可能跑赢了,但是这种地方很难找。找到的时候可能也晚了。
    Tecrafter
        11
    Tecrafter  
       2019-09-23 10:09:08 +08:00
    如果可以公积金贷大头,商贷小头 + 基准利率,那肯定背房贷啊,房贷成本不算高,暂时不还的钱可以搞个基金什么的要跑过通胀还是很容易的吧。
    ooooo
        12
    ooooo  
       2019-09-23 10:11:45 +08:00
    公积金房贷 等于赚到了?
    cmdOptionKana
        13
    cmdOptionKana  
       2019-09-23 10:17:11 +08:00   ❤️ 1
    关键在于你是不是第一套房,有没有租房的需求。如果你是第一套房,而且现在是租房,那么你现在贷款买房,公积金和现在租金加起来基本可以覆盖月供了,只要楼市不彻底崩掉,买房就是个好选择。
    silaike
        14
    silaike  
       2019-09-23 10:17:13 +08:00 via iPhone
    买卖房成本很高,很容易就砸手里了
    ppyzzz
        15
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:23:07 +08:00
    @cmdOptionKana 第一套
    ppyzzz
        16
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:23:16 +08:00
    @silaike 暂时没打算买卖
    ppyzzz
        17
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:24:02 +08:00
    @Tecrafter 确实,不过我是跨城市买房,比如我人在上海,想在长沙买房,没有购房资格,只能一次性支付,所以需要商业贷一部分钱,利率有点高,55W20 年要还 86W
    ppyzzz
        18
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:24:10 +08:00
    @jellycai 搞不起搞不起
    ppyzzz
        19
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:24:24 +08:00
    @SoulSleep 老哥加油,人生赢家
    ppyzzz
        20
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:24:39 +08:00
    @yjw239 是的,俺是普通人
    ppyzzz
        21
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:25:21 +08:00
    @Hayek 虽然大环境经济不景气,但是消费水平丝毫没有受到影响,甚至还变高了,无奈。。
    leon0903
        22
    leon0903  
       2019-09-23 10:27:44 +08:00
    @ppyzzz 长沙限购下,一次性付清就不需要购房资格吗?
    9151
        23
    9151  
       2019-09-23 10:31:25 +08:00
    在上海,选长沙?我感觉选错了城市,长沙限购就麻烦,限售是 5 年吧
    intouchables
        24
    intouchables  
       2019-09-23 10:33:33 +08:00 via Android
    @ppyzzz 一次性支付也限购吧
    ppyzzz
        25
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:40:45 +08:00
    @9151 没办法,湖南人
    ppyzzz
        26
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:40:56 +08:00
    @intouchables 有门路,有房源
    ppyzzz
        27
    ppyzzz  
    OP
       2019-09-23 10:41:16 +08:00
    @leon0903 只要有钱,就有房源呀,现在就是,只是地段不会很好而已
    stargazer242
        28
    stargazer242  
       2019-09-23 10:48:42 +08:00
    看你有多少钱 10W 20W 别想了 银行定存吧 50W 100W 可以划个安全线 去理财 股市 投资 各种霍霍 要安全感 就给马云 100W 200W 换房吧
    wwmmkk
        29
    wwmmkk  
       2019-09-23 12:17:04 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @ppyzzz 取决于你是刚需自住还是多套投资。如果是首套刚需要用来自住,短期内不可能再转手给别人,那么房子应该归为消费品,只需要比较现期与远期的房价、房贷利率来看当前时间节点上买的是否便宜即可;如果你已经解决了自住需求,想再买一套房用来出租、赚取租金现金流,这种可以归为类债券的投资品,只需关注租售比,那么按现在的租售比 2.4%左右是勉强跑平通胀的(去年 cpi 涨幅 2.1,但今年 7 月已经 2.8 了);如果你是想炒房,那么应该算作类股票的投资品,需要关注未来房价走势,零和游戏,前人赚的是后来人的钱。当前时间点上,个人不建议超配房产,解决自住需求即可。
    lygmqkl
        30
    lygmqkl  
       2019-09-23 17:18:40 +08:00
    我觉得 房地产能跑赢 CPI 当然是我个人的见解, 同时如果你只考虑官方 CPI 就另当别论了。
    jumpshen
        31
    jumpshen  
       2019-09-23 20:48:13 +08:00
    喜欢被套住的感觉?如果用来投资,当前阶段不建议购买房产。想博一把,请股市,想好好增值固定收益产品,存款,国债,保险才是首选。
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