买房困惑

[zjqzcs]

郊区四房 170 万，还是市区八九十平 300 多万。目前一家凑了 100 万首付，本三，互联网打工人年包税前 40 。父母身体不是很好，不想背高额的房贷。思路一先买 170 万的，快速还掉存点钱做自己的事业，等真正有能力再买市区。思路二老老实实在互联网打工还二十年每月一万多，但也基本被房贷绑架了。

[sagaxu]

首套房机会只有一次，买了郊区的，以后孩子读书没有好学校，附近也没有好医院，上班也很远。两个人公积金就 8000 了，自己再掏个五六千，压力很大吗？

[9151]

也有潜力的郊区，也就是新区，看城市吧。

[AngryPanda]

郊区也不一定没有好学校。

[zjqzcs]

@sagaxu 一个人还贷啊，也有公立学校，但是学校真的那么重要吗？ 300 多万房子附近的学校也不一定多好。

[zjuster]

郊区的医院、学校、交通怎么样？学校>医院>娱乐， 去城市主要地段的交通（地铁优先）

1 、没学区就不要考虑了。
2 、如果有学区，交通方便（比如去医院），那就直接买郊区。
3 、有学区，交通不便的，再考虑其他因素。

上述因素要考虑 5-10 年的明确通过的城市规划（开发商吹牛的不要信）

[zjqzcs]

@zjuster 300 万的在地铁口，郊区的话高速路直通市区，开车 40 分钟。小孩上学能上，但是肯定不是好的学校。

[zjqzcs]

郊区杭州浦阳镇，不知道有大佬了解过吗

[Dingd]

刚才好奇地图看了一下位置，感觉属实有点远。看来杭州比苏州价格贵的多

[zjqzcs]

@dingdaxian 唉没法啊，刚需接盘...

[zjuster]

该镇距萧山市区 23 公里，东与进化镇毗邻，南与诸暨市次坞镇接壤 ??？
这是你说的郊区？ 老弟，这都到绍兴了！

[zjqzcs]

@zjuster 哈哈，属实比较远，实地我还没去看过

[sagaxu]

@zjqzcs 魔都外环外读小学初中的学生，大部分人考不上高中，学区房价值自行体会。400 万不到点的城区 89 平，能买到学区凑合的了，也不差这几十万吧。

@dingdaxian 杭州作为民营经济最强省的省会，资源绝非苏州可比。

[rocketman13]

税前 40 肯定买市区的，想什么呢，你不知道贷款可以提前还不算利息的吗。。。哪用 20 年阿

[iFlicker]

@sagaxu 好奇问一下考不上高中是因为初中教育质量差风气不好 还是因为 高中名额有限？

[onionKnight888]

哈哈哈 浦阳就算了吧

[wmodesty]

这个浦阳镇和党湾镇差不多了

[woshiaha]

杭州的郊区好歹是大江东啊 浦阳是什么鬼

[Dingd]

@sagaxu 各有所长吧，我还是准备在苏州上车了

[sagaxu]

@dingdaxian 医疗教育互联网是全面碾压，外资撤离大潮之下，苏州的优势并不多。一群富裕城市抵不过一个超级大城市的优势，所以江苏已经重点打造南京了，用不了几年，苏州经济人均和总量都会被南京超了。苏州以前可是前 5，排深圳前面的，以后估计排不上前 10 了。

[liudaolunhuibl]

@sagaxu 哪里来的自信公积金能缴 20 年呢？

[MoRun]

算上公积金其实没啥问题，2 个人都顶格的话 1w 出头的月供基本可以覆盖

[jtian993]

建议郊区 4 房，30 年

[hyper2k]

有能力就咬牙买 300w 的，省的以后后悔

[Dingd]

@sagaxu 老哥为啥你的回复我进来才能看见，没有提示。苏州与杭州、南京比医疗教育确认差距很大，但是我从事非互联网行业，我本身也不是江浙人，之所以选择苏州也是因为自己有亲戚在苏州发展各方面也有个照应，还有一点是杭州南京的车上不起预算也就 200 出头，这个价格在南京杭州的选择真的不多。

[shm7]

20 年 还没考虑过 35 劝退吧

[kernelspy]

萧山滨江工作是吧？ 2 号线末端朝阳潘水之类的房子多的是 总价两百六十万左右肯定能拿下，萧山学籍，勉勉强强；
或者义桥，等那条高架通车 15 分钟可以开到网易，总之选择面太多了。浦阳是绝对不推荐的，买了 100%后悔。

[sagaxu]

@shm7 我觉得不用太过忧虑 35 岁，预留一定比例的收入下降空间再买，劝退了换个工作也没问题，传统行业一堆 40 多岁的开发。

[realskywalker]

有 100 万首付当然上 300 万的房子

[Mzs]

这个距离太远了 完全可以考虑在萧山再找找
不知道楼主是被谁介绍浦阳的房子...被坑大了
建议刚需买房的时候还是要谨慎,不用着急做选择
再多看看,无论是贵的还是便宜的,看多了,心里就有一个大局观了

而且就算是刚需房,也要考虑投资属性,周边基建,交通,
说不定后面就要置换了

当然浦阳的房子你就不要考虑有人接盘了

[misaki321]

拿地图搜了下，这也太远了吧。建议上 300+的

[titan2006]

丁克解决一切问题 别买郊区房子 通勤成本太高

[overthemoon]

怎么找到年薪 40 的~