当前市场是否缺少一个解决租赁双方信任，以及便捷周期性支付/收取租金的产品？

[dagouxiong]

中国人多，产品多，收入提高了，闲置吃灰的东西也多，于是就有了闲鱼、转转、拍拍二手等等。这类 APP/网站主要解决一次性出售二手物品。

那么长期性、周期性租赁产品，是不是一个市场空白？

假设有一款产品 X，能够满足以下几点

因为 X，承租方能够很快找到出租方，价格透明，租赁条款清晰简单

因为 X，承租方相信出租方收了押金不会跑路

因为 X，承租方可以方便地周期性支付给出租方租金，比如微信服务号提醒账单，随手一键支付。

因为 X，出租方可以走某月某天方便统计 /查看众租客是否租金到位，是否需要做二次催缴。

因为 X，……

市场上是否缺少这样的一款产品？谁去做？

A 是闲鱼等 APP 立马跟进，拓展租赁业务

B 趁着市场空白，某团队及时跟进，找投资圈大佬烧钱投入，抗住阿里、腾讯等围堵和打压模仿，终获市场认可。就算不收手续费，掌握的大量押金(沉淀资金)，单单放银行存利息，也是收入不菲。或者最终被阿里、腾讯收购，实现财务自由

想法很简单，代码也不是最难的

获取投资圈大佬的烧钱支持才是关键，并且能在阿里、腾讯等夹缝中生存并且发展下来是非常难得的，期待出现这么一款产品，实现价值，服务社会。

我 dagouxiong 的代码水平很 low，甚至还算不上码农，只站在一个软件用户的角度思考，比较浅显，大家不要笑话我哈

[xiaoming1992]

> 那么长期性、周期性租赁产品，是不是一个市场空白

除了房子，我想象不到有什么东西适合长租。。。假定我确实长期需要某个物品，如果长租（相对于它的总价）很贵，我会选择买一个；如果很便宜，那就不会有大量的人提供租赁服务。。。房子租金（相对于它的总价）应该不算贵，但那是因为房产附加了诸如教育、升值预期等因素。

当然如果确实有这样的产品，那就当我没说🐶

[dagouxiong]

@xiaoming1992
某款产品 M 价格有比较大的波动性，当前市场正常价格比较高。某些前期低价掌握该资源的人，手里握着大量这种产品，闲置了，可以以较高的价格出售，或者较为适合的价格出租。承租方不想高价购买，怕后期价格下跌严重，不想承担价格波动带来的风险，只需要以一个合理价格租赁产品在某几个周期范围内正常使用即可。

我怎么感觉自己说的像期权啊，其实是具体有使用价值的实物。

[fkdtz]

如果是消费品，从用户角度来讲那基本上不会有长期租赁的需求都是直接买了，再不济搞个花呗分期，现在二手平台基本也都是消费品。

如果真的找到了一些有长期租赁的需求品类，可能已经很少很少了，目前我能想到的都是一些重资产的，比如车位、房产、办公楼，这种回报周期实在太长了。

本质上我觉得还是看有没有长期周期性的需求，而不是信任问题。

[dagouxiong]

@fkdtz
我觉得老哥和前面的 xiaoming1992，说的都有道理，除了重资产(车位、房产、办公楼等)，轻资产一般都是买买买。还有就是周期性 chongzhi 类的，不一定是租赁关系，比如水、电、燃气、暖气、话费等等，zhifubao 之类都有，好像市场确实不大，xuqiu 并不是很旺

其实可以把好像去掉，只是煮熟的鸭子，

[kingfalse]

只有房子跟房贷满足，但是哪个你能插手插的进去

[l00t]

掌握大量押金吃利息，这个你想得太简单了。现在金融方面的业务监管都是往从严的方向走。这种资金没准会被监管要求你指定存放不准挪用并且利息归客户。

[wszgrcy]

快进到资金池

[sujin190]

一个没实际业务没高额资产担保的却想做平台收取大量押金，还能有这种好事，真有这种平台估计也就两条路，要么加杠杆作死暴雷，要么直接携款跑路了吧，现实真想做这种的话，你不但要申请独立监管账户保证你绝对不可能私自动用押金，而且还需要提供高额资本做担保才行吧

[whywaoxaks]

这不是传统中介的功能么？？

[AoEiuV020]

这不是技术问题，是人性问题，
相信别人就要承担被背叛的后果，看你这说的，承租和出租双方似乎都不需要承担，那只能是平台承担了，哪来的这么好心钱多的平台，

[2i2Re2PLMaDnghL]

@xiaoming1992 我先好为人师教个术语：租售比
租售比高的东西常常有租满 N 个周期就算你买下的条款。总价格比分期付款买稍高一点，但 N-1 个周期的总租金常常比原价还低一点点，等于转嫁对商品不满意和被新款吊打的风险。
租售比低的东西，一般要满足耐草、贬值慢、价格高于使用价值（即升值预期高），主要就是房子和土地。