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V2EX 提问指南
bzsh
V2EX  ›  问与答

有人了解奥园这家房地产公司的现状吗?女朋友买了这家的房子,踏雷了......

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  •   bzsh · 66 天前 · 7456 次点击
    这是一个创建于 66 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    第 1 条附言  ·  65 天前
    买房需谨慎,首选国资房企,今年私企的期房都不要碰,垃圾奥园
    第 2 条附言  ·  12 天前
    最新消息:已经复工了,希望能尽快建完,闹心
    85 条回复    2022-04-21 09:17:24 +08:00
    proxytoworld
        1
    proxytoworld  
       66 天前
    现在买房。。确实接盘的,容易出问题
    bzsh
        2
    bzsh  
    OP
       66 天前
    @proxytoworld 去年年底买的,最近才听说奥园要破产,很多地方都停工了...
    liangkang1436
        3
    liangkang1436  
       66 天前 via Android   ❤️ 1
    你出钱了吗?
    bzsh
        4
    bzsh  
    OP
       66 天前
    @liangkang1436 我没出钱
    throns
        5
    throns  
       66 天前
    我搜了一下,今年一月底就有新闻说奥园要“暴雷”,标普去年 11 月 16 日对奥园信用评级由 B 调至 CCC ,去年 11 月 26 日,中国奥园突然解散公司旗下全部大区,大批员工离职。这还是去年底买的,这么多负面新闻,买之前没有调研过这家公司的现状吗?这雷踩得不冤。
    wancaibida
        6
    wancaibida  
       66 天前
    今年好多民营房企要爆雷的样子
    bzsh
        7
    bzsh  
    OP
       66 天前
    @throns 去年八月份买的,我当初不在场,我都好气啊,她自己做的决定, 买房子确实要做好调查。已经开始维权了
    bzsh
        8
    bzsh  
    OP
       66 天前
    @wancaibida 现在最新消息是要动用监管账户的钱,不知道下个月能不能复工,好几百号人已经开始维权了
    66beta
        9
    66beta  
       66 天前
    这年头买期房,需要勇气
    paradoxs
        10
    paradoxs  
       66 天前
    朋友在奥园里面做会计

    去年就告诉我了。。
    ysjiang4869
        11
    ysjiang4869  
       66 天前
    之前看到的资料,如果真的跑路了,维权都很难……如果没有大到恒大那种不能倒的地步,zf 不管的,最好是有其他开发商能接盘
    testver
        12
    testver  
       66 天前
    哪个城市?

    一线城市还好,总能找到接盘的,GOV 要面子。

    三四线城市就麻烦了。
    Liyiw
        13
    Liyiw  
       66 天前
    花钱买房子踩了雷不冤?👎
    Zeonjl
        14
    Zeonjl  
       66 天前 via iPhone
    名字好熟悉!是不是那个宣布不还外债哪家?
    JamesMackerel
        15
    JamesMackerel  
       66 天前 via iPhone   ❤️ 1
    恶意维权。
    ooooo
        16
    ooooo  
       66 天前
    @bzsh

    买个房子都不需要你同意
    女朋友家里真是好有钱
    奥园暴雷好久了目前情况不乐观
    SenLief
        17
    SenLief  
       66 天前
    @testver 一线盖的房多,烂尾的也不少的,zf 接不接也是取决于账上的钱有没有动,如果没动还好,如果动了,拿啥钱接盘。
    CoderLife
        18
    CoderLife  
       66 天前
    奥园 都敢买

    平时不看抖音, 新闻吗?
    so1n
        19
    so1n  
       66 天前
    买在广州的吗...去年看到几个奥园的盘都爆了
    hodlbit
        20
    hodlbit  
       66 天前
    惯性思维确实是会这样的。
    eason1874
        21
    eason1874  
       66 天前   ❤️ 12
    @testver #12 想太多,广州够一线了吧,照样好多烂尾

    烂尾,ZF 不管的,ZF 都是把地卖了,钱到手了就不管了,你跳楼是你的事。烂尾都得等其他资本接盘,确定接盘了,ZF 才会协调处理,不然就烂在那里,广州也有烂几十年的
    dearmymy
        22
    dearmymy  
       66 天前   ❤️ 1
    @bzsh 监管账户要有钱就不会暴雷了。这波烂尾楼想大规模解套,除非在 16 年那样普涨,但是肯定会造就新一批烂尾。现在最大希望是(监管账户钱+没卖出房子价值+地方 zf 补助)>完工成本
    anonymousar
        23
    anonymousar  
       66 天前
    @eason1874 别蹭了 一线北上深
    emmal
        24
    emmal  
       66 天前 via Android
    中帝实现之日,就是解套之日
    xdzhang
        25
    xdzhang  
       66 天前
    解散了重组了不少部门和分公司。这公司管理很混乱的,何止奥园,其他地产几乎一样的情况。
    lerp
        26
    lerp  
       65 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @anonymousar 深圳一样有烂尾的,我住的附近西乡地铁站 B 出口走 1 公里处,一排排的烂尾别墅
    jin5354
        27
    jin5354  
       65 天前
    老百姓花毕生积蓄买的房子,开发商不负责任跑了,连个诉冤的地方都没有么
    ysc3839
        28
    ysc3839  
       65 天前 via Android
    @jin5354 打官司,当然打赢了之后有没有钱还那又是另一回事了
    iyu90
        29
    iyu90  
       65 天前 via iPhone
    预售制度,精装交付制度,都是相关部门领导拍屁股决定,至于后续如何,它们才不会管百姓死活
    tycde
        30
    tycde  
       65 天前 via iPhone
    @eason1874 管杀不管埋😅
    starcraft
        31
    starcraft  
       65 天前 via Android
    凉是肯定凉了的,这公司至少去年就已经不行了。
    如果你买的盘还在它手里,没被转出去(了解到前两年转手出去好多地方的盘)很可能开不了工。最后总经济不崩,那不至于交不了房,就是没完没了拖下去罢了。
    zhchyu999
        32
    zhchyu999  
       65 天前   ❤️ 1
    到底要不要 ZF 管啊
    上一个帖子埋怨 ZF 管的宽,这个帖子里又冷嘲热讽 ZF 不管
    workerddd
        33
    workerddd  
       65 天前   ❤️ 9
    女朋友,买房不告诉你,大概率是不想你知道也不想写你名字的。所以,你也不用太放在心上。
    Oo0
        34
    Oo0  
       65 天前
    @testver #12 正府只管收钱 ,管事 ,要了姥爷的命
    Oo0
        35
    Oo0  
       65 天前
    都被墙了 ,还有敏感词 ,什么成分
    bzshow1
        36
    bzshow1  
       65 天前
    @zhchyu999 ZF 管的是规范市场,平民不能交了钱拿不到房,要不就只交 5 万元定金,房子完工后,交全款或者贷款,这样才公平。

    什么冷嘲热讽
    bzsh
        37
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @testver 广州增城
    Korto
        38
    Korto  
       65 天前
    不管一线二线其他线,哪里烂尾跑路都是正常的;泰禾 18 年就传出资金链断裂了,还是很多人接盘。
    泰禾北京院子二期,19 年 3 月开工,20 年 3 月停工,22 年 3 月复工;这期间业主们上工地帮着搬砖建房。
    madlifer
        39
    madlifer  
       65 天前
    成都奥园出现几次风波了,因为装修质量极差,还有就是买的时候不知道房子里面有四根大柱子.......
    KouShuiYu
        40
    KouShuiYu  
       65 天前
    维权没戏,狗日的开发商,我的北大资源的已经延期两年了,据说已经有人因为这导致婚没结成了,我女朋友的房子也延期了
    bzsh
        41
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @KouShuiYu 兄弟,同情。狗日的开发商,太坑人了。刚刚一哥们说杭州也有开发商资金链断了...社畜好难...
    bzsh
        42
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @Korto 目前看只有两种方式,1:趁着放水,引入国资战投,拿到钱慢慢就复工 2:整个盘出售给其他接手。业主何辜
    huyi23
        43
    huyi23  
       65 天前
    哪个城市?有没有监管账户?
    有监管就没啥问题,不怎么会烂尾,最多质量差
    huyi23
        44
    huyi23  
       65 天前
    @madlifer 那是公寓,说实话,所有写字楼都有大柱子。。。。
    testver
        45
    testver  
       65 天前
    @bzsh 增城区 GOV 一贯以画饼忽悠而著称的,自身财力薄弱。基本上指望不上了。

    而且增城有点钱都划拉到荔城去,只能等了。
    heytap
        46
    heytap  
       65 天前
    奥园...烂尾概率极高
    szqhades
        47
    szqhades  
       65 天前
    我同事也买了广州增城的,停工了,不过是地铁上盖,肯定有人接盘的。
    bzsh
        48
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @huyi23 目前看很多人的首付没有打入监管账户
    bzsh
        49
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @workerddd 主要是为了用掉房票,我是知道她买的,只是没想到这么快
    bzsh
        50
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @testver 目前也没啥好办法,等等看吧,希望事情有转机
    bzsh
        51
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @szqhades 是哪个盘,地铁上会好很多,至少有人接盘
    onionKnight888
        52
    onionKnight888  
       65 天前
    @huyi23 挪用监管账户资金也很多的
    szqhades
        53
    szqhades  
       65 天前
    @bzsh #51 好像是城市天地,好像是什么村的地铁站上面。
    bzsh
        54
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @szqhades 奥园中新城市天地吗。也是奥园的,估计也要延迟交房...
    szqhades
        55
    szqhades  
       65 天前
    @bzsh #54 对的,貌似封顶的了。
    bzsh
        56
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @szqhades 但愿奥园能引入新的战投,据说五月初可能宣布引入国资战投,糟心。一辈子的事情
    addou
        57
    addou  
       65 天前 via Android
    郑州烂尾楼更多
    AS4694lAS4808
        58
    AS4694lAS4808  
       65 天前
    不知道以后会不会取消期房这种形式,暴雷的越来越多了
    wonderfulcxm
        59
    wonderfulcxm  
       65 天前 via iPhone   ❤️ 1
    之前看一个记录片,也是广州的烂尾楼,业主从中青年熬到了老年,太悲伤了
    d29107d
        60
    d29107d  
       65 天前 via Android
    四线城市,我们的赔退房也是奥园开发的,停工好久了,哎
    bzsh
        61
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @wonderfulcxm 真实的一辈子事情,黑心开发商真的造孽啊
    bzsh
        62
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @d29107d 希望奥园赶紧引入战投,赶紧复工
    alex357
        63
    alex357  
       65 天前
    增城有不少楼盘都停工了,阳光城、誉山、叠溪等一堆,这行情还是得现楼、二手
    dianxin
        64
    dianxin  
       65 天前
    奥园铁凉了,实控人根本就没有偿债意愿,直接拒绝投资人债务展期的考量

    考虑如何止损吧
    bzsh
        65
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @dianxin 现在正在引入国资入场,还不知道哪个会来
    dlsflh
        66
    dlsflh  
       65 天前 via Android
    @ooooo 没花楼主的钱,不需要楼主同意。
    zhouweiluan
        67
    zhouweiluan  
       65 天前   ❤️ 1
    @zhchyu999 不该管的管的宽,该管的就视而不见😏
    danhahaha
        68
    danhahaha  
       65 天前
    p2p 才爆雷多久?为什么会有 zf 接盘这种想法?有这种想法的一定要说服自己,不然以后迟早要吃亏
    FreshOldMan
        69
    FreshOldMan  
       65 天前
    奥园在我们那儿建了个商城,竟然都要倒闭了
    MaxTan
        70
    MaxTan  
       65 天前
    奥园爆过很多次雷了
    zoyao
        71
    zoyao  
       65 天前
    之前了解过,奥园质量堪忧,外墙瓷砖脱落还砸伤过人,坐标广州
    woshinide300yuan
        72
    woshinide300yuan  
       65 天前
    2018 年底在威海灯塔买了一个房子,不久之后就雷了。期间挣扎了好久,年初说 XX 接手了,正在复工。
    很尴尬,挺着吧,遇到这种事的确没什么其他办法。
    youshangdemajia
        73
    youshangdemajia  
       65 天前
    这些公司本就资不抵债,加之资本家明里暗里地将上市公司的钱通过各种方式蚕食鲸吞,假如房价没有下一波大涨,使得还没卖出去的房子的升值部分能覆盖这窟窿,基本永远不可能完工。
    BrandonNg
        74
    BrandonNg  
       65 天前
    @wonderfulcxm #59 老哥说的怕不是箭厂拍的那个澳洲山庄....
    SenLief
        75
    SenLief  
       65 天前
    @youshangdemajia 又想涨价区库存?不可能了,现在房子已经过剩,除了一线城市,其他的谁还去买房了。
    leaves98
        76
    leaves98  
       65 天前
    怎么感觉大部分人买的都是期房哦,为啥要有这种制度,为啥现房那么少,太坑人了吧
    zpxshl
        77
    zpxshl  
       65 天前 via Android
    @leaves98 以前房子没封顶是不给卖的。 现在影子都没有,有预售证就可以卖了。 你说是因为啥
    wonderfulcxm
        78
    wonderfulcxm  
       65 天前 via iPhone
    @BrandonNg 对对🙂️
    CEBBCAT
        79
    CEBBCAT  
       65 天前 via iPhone
    @paradoxs 不是很能理解,您这一条回复表达了什么信息?这就好像一个人晚上走路踩到井盖,您在旁边路过,说,我朋友今天白天就告诉我了,这井盖被偷了
    yeqizhang
        80
    yeqizhang  
       65 天前 via Android
    三栋楼的地铁上盖吧,停工了🐶
    xuzhzzz
        81
    xuzhzzz  
       65 天前
    带她好吃好喝去吧,让她开心一点,维权这种事我曾经做过,也看过别人做过,只能说基本没希望了
    yolee599
        82
    yolee599  
       65 天前 via Android
    @zhchyu999 二极管思维
    Eytoyes
        83
    Eytoyes  
       65 天前
    还好买的现房,正巧赶上疫情政策双重打击导致开发商甩卖,才勉勉强强上了车

    据说只要主体封顶,银行就给开发商放贷了,导致封顶之后出现的烂尾楼特别多
    Narcissu5
        84
    Narcissu5  
       65 天前
    @zhchyu999 很简单啊,不希望管太宽,但是既然你管了(房地产市场高度政策化的),就得负起责任啊
    bzsh
        85
    bzsh  
    OP
       65 天前
    @xuzhzzz 目前也没啥好方法,只能带她出去散散心,太糟心了
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