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有没有买精装房的 V 友，会不会偷工减料 or 用黑心材料？会不会用个几年后全是问题？
选精装房是不是大的开放商就没问题？
选精装房是不是大的开放商就没问题？
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muchengxue 2023-11-01 15:42:14 +08:00
反正是一堆小问题，统一的东西怎么能满足业主的需求呢，住个十几年重新装呗
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kanganxi 2023-11-01 15:48:41 +08:00
精装就是为了挣更多的钱，有些开发商拿地早，拿地的时候比如评估价 7000 ，建设的时候，发现同样的地方得 1000 万了，但是又不能高出当时的评估价太多，因为政府有限制，所有就绑定装修；装修的时候就是料能省则省，
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GLSLG 2023-11-01 16:07:17 +08:00
精装房就是变相的抬高房价，买房的时候开发商只卖精装，2500 一平的精装费。2 年保质期。2 年之后，坑就出现了，不是门歪了，就是墙面漆裂了。业主群里面天天问各种零件在哪买，怎么换...
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yidev 2023-11-01 16:10:38 +08:00
可以看下合同, 上面没有任何精装的字样, 写的装修房, 就是简装房的意思, 在销售嘴里就成了精装修. 问题不少,在售后期限内及时维修, 比不靠谱的装修公司装的还要强点.
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Revenant 2023-11-01 17:10:52 +08:00
精装修均价 3k/㎡，实际上装修质量顶多 1k/㎡，血亏
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shench 2023-11-01 17:16:17 +08:00
我这么说吧，一平号称 3000 的装修，经过层层外包后能达到 800 算他良心还在
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starinmars 2023-11-01 17:19:16 +08:00
自己装修要是不懂都基本被坑，更不要说别人精装好的。
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spacezip 2023-11-01 17:21:58 +08:00
很多是上面要求的 拍卖土地的时候就定好了 不过高层还是踏实买精装把 不喜欢过几年再装 要不一个单元上百户 一个楼几百户 没三五年消停不了 除非低层大平层 别墅叠拼 自己搞
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mqtdut1 2023-11-01 19:19:52 +08:00
房子卖不出去，又不准降价，那就只好送装修了
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darknoll 2023-11-01 20:11:51 +08:00
大开发商的基础上，我觉得还是精装修更好一点，入住了之后没人装修不吵。有人说精装质量差，那你自己找的装修质量就一定好了？自己不懂的话跟精装修一样一样的。
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OMGZui 2023-11-01 21:56:14 +08:00
垃圾中的垃圾
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anything66 2023-11-02 06:08:30 +08:00 via Android
@spacezip 哈哈哈 那不然太吵了 天了
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holulu 2023-11-02 09:40:00 +08:00
都不靠谱，宁愿租房。
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chenjiangui998 2023-11-02 20:12:59 +08:00
@gransh 不是, 限价 2w 可以用装标 4500 卖 2.45w 一平, 如果毛坯交付不得高于 2w, 开发商肯定选利润最大的
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bli22ard 2023-11-08 10:09:39 +08:00
我买的带精装的，先说优点
1.省事，选什么地板，什么，门什么橱柜，什么马桶，对选择困难症来说是福音 2.因为带了装修，邻居需要装修的部分就会少很多，入住头 1-2 年噪音会比毛坯相对较少 再说缺点 1.会比自己装修贵，和市场同价的品质低于市场（可以通过开发商给的装修材料清单自己根据市场价计算） 2.开发商可能采用的材料是大牌，但是是工程款的那种，跟面向普通消费者的比，不是特别好 3.装修的做工不是很细致（这个自己找的话，也要看遇到的工人属于哪种） 装修漏水、瓷砖空鼓、排水有积水等问题，开发商有 2 年的驻场维修，不过效率一般 当然以上这些是我遇到的， 各地的各个的开发商可能不太一样。 建议 如果你有足够的时间去搞装修，自己对装修成什么样有自己的想法，愿意做功课去研究，比如各个牌子的涂料有什么区别，应该买什么价位的性价比高等等，那建议毛坯的。如果时间不充裕，开发商带的精装修能看上眼，愿意多花钱图省事，那就选择带精装的。 另外，装修基本属于全手工打造，不管是自己找人装修还是开发商带的装修，多少都会有质量问题，要看一下保修的政策 |
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