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shusonV2EX 第 29065 号会员，加入于 2012-10-30 10:21:47 +08:00今日活跃度排名 4049 |
让我在腐化的资本主义国家腐朽吧
shuson 最近回复了
15 天前 回复了 Jianzs 创建的主题 › 推广 › 从阿里云全面崩溃看，真的需要「快速跨云迁移」 |
cloud exit is coming
58 天前 回复了 AliceMargatroid 创建的主题 › 职场话题 › 准备找工作，但是某三本大四开局，求建议 |
考 3 个 CCIE 证
63 天前 回复了 fank99 创建的主题 › 成都 › 成都看房半年，输出点暴论 |
以下内容来自 chatgpt 3.5：
该文章针对成都地区的房产市场提出了几个关键观点。首先，过去的新房上涨逻辑取决于人口涌入、土地开发和改善需求。次新房的房东定价逻辑包括购买成本、持有利息、装修成本等，但这一逻辑可能不再适用。成都的租售比普遍较低，原因在于租金低和房价高，导致投资回报不高。
自用购房的逻辑包括核心区域、改善人群愿意买和流通性。核心区域通常是租金高的地方，但作者也强调了改善人群的需求，即需要更现代化的住房条件。流通性是房产的卖出速度，高总价的房产通常具有较低的流通性。
最后，文章提出了暴论，认为学区房不再是购房的首要因素，因为政府修建新学校摊薄了已有学区的价值。对于寻求学区的购房者，建议购买市面上的挂户房，小面积低总价，仅用于挂户上学。总之，文章分析了成都房地产市场的复杂性，并为购房者提供了一些思考方向。
该文章针对成都地区的房产市场提出了几个关键观点。首先，过去的新房上涨逻辑取决于人口涌入、土地开发和改善需求。次新房的房东定价逻辑包括购买成本、持有利息、装修成本等，但这一逻辑可能不再适用。成都的租售比普遍较低，原因在于租金低和房价高，导致投资回报不高。
自用购房的逻辑包括核心区域、改善人群愿意买和流通性。核心区域通常是租金高的地方，但作者也强调了改善人群的需求，即需要更现代化的住房条件。流通性是房产的卖出速度，高总价的房产通常具有较低的流通性。
最后，文章提出了暴论，认为学区房不再是购房的首要因素，因为政府修建新学校摊薄了已有学区的价值。对于寻求学区的购房者，建议购买市面上的挂户房，小面积低总价，仅用于挂户上学。总之，文章分析了成都房地产市场的复杂性，并为购房者提供了一些思考方向。
64 天前 回复了 happy32199 创建的主题 › 深圳 › 被焦虑到了， 40 岁之后程序员怎么活？ |
我算了一下 40 岁的时候 应该还有 600w 的贷款需要还 28 年
66 天前 回复了 herozzm 创建的主题 › 香港 › 朋友准备润，香港开户转了一笔 5 万刀被锁了 |
@hello123456789 #114 MBA 学费
69 天前 回复了 herozzm 创建的主题 › 香港 › 朋友准备润，香港开户转了一笔 5 万刀被锁了 |
@dusu #110 没啥问题吧，这周刚从中行直接打到我在 dbs 户头差不多 12w 新币过来，1 天就到了
69 天前 回复了 herozzm 创建的主题 › 香港 › 朋友准备润，香港开户转了一笔 5 万刀被锁了 |
新加坡：啊？又来给我送钱
70 天前 回复了 mylxsw 创建的主题 › 程序员 › 吐槽下腾讯混元大模型的 API，不敢相信这是腾讯的水平 |
签名有 golang 的例子，此外还有 node 等
文档的确细节的确不够准确
文档的确细节的确不够准确
78 天前 回复了 aoewlittlebear 创建的主题 › 旅行 › 想十一去旅游， 3~4 天左右，广大 v 友们有什么好建议 |
@logic159 #10 石家庄的安徽板面也很好吃
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