楼主是觉得 windows 长期不关机，使用睡眠的话内存清理不彻底，导致系统变卡么？
时间长了的确会有点卡，重启一下就好了。

“小米电视大师 82 英寸”，大概 1 年前买的，尺寸满意，就是画面在黑夜等一些场景下，会丢失很多细节，黑成一团。
不过也可能是我比较挑剔~

供参考

恭喜楼主

今天失业，算了一下，能撑 12.5 年。

赶紧去医院！

不错啊~
不过看到是国内备案的站，即时聊天那块的审核是怎么个规则和机制？

我前两天发现也有这个问题，当时没细究，这两天又自己好了。

@weiweiwitch #29
1. 中介会先带几轮假客户来看房，造成他有很多客户的表象。

2. 中介会和你说另外一个片区的 X 经理有客户要极大意向，电话中 X 经理和你沟通，问如果你愿意以 XXX 价格（极大低于你预期）出售，可以马上交易，如果你不愿意，X 经理会言语激烈的说 XX 政策、房价要跌等各种恐吓言语，意图说服你。
过后你委托的中介可能还会当个和事佬跟你道个歉，说 X 经理就是这毛病，但是他说的是事实，让你降价。

3. 某天中介又带假客户来看房，看完回去后说客户有极大意向，期望你去店里谈，然后又是老套路，压价，各种理由说房子要跌，XX 政策，其他人能成交的都是低价。
此时可能你面对的是其他片区的 X 经理，你的委托中介，假客户，店长，其中 X 经理和假客户站一队压价，你委托的中介、店长明面站你，但其实也是在言语中压价，你此时要 1vs4 。

4. 你被说动，把挂牌 500W ，市价 475W 的房子降价到了 450W （价格是举例），然后准备和假买家签合同。

5. 假买家说他的钱在理财，预计要半年后才可以取出来，期望你签个为其半年的合同，你同意了。

6. 几个月后，假买家说他的钱没取出来，或者查实后自己没有资格，只能以他“表舅”的名义来买，然后你同意了，重新签一个新合同。

7. 其实那个“表舅”是他半年内找到的真正买家，由于你的房子可能是市价 475W ，你由于被压到了 450W ，“表舅”实际成交的价格是 470W ，中介赚了 20W 差价。


这个步骤中，我只经历了 1~3 ，我没有被说动，4~7 是我后续通过其他中介以及网上大概了解到的套路，仅供参考。
具体这 20W 的差价如何吃到，可能还会有一些操作猫腻，毕竟你最终还是会和“表舅”见面，到时候会核对真实成交价格，所以从第 4 步开始后面的操作就不太清楚了。

最近卖过两套房，13 楼那位老兄说的中肯，如果楼主你着急卖，别听中介的，中介不在乎卖谁的房子，只要能成交，卖谁的都是卖。

不存在帮你挂高点再帮你卖出去的情况，一般都是主推这片区价格最低的房源，所以你着急卖，就挂低一些价格，甚至挂成这片小区的最低价再给个 0.5%的佣金，中介一般都猛推你这套房子，真的是传遍“全网”（这一片的中介圈）。

中介假带看，假谈，我也遇到过，找他们自己认识的人，根本不是客户来假装看房子，有意向猛压价，压完想跟你签合同锁定你的房子，然后找下家来加价卖，赚差价。
所以多了解周边房子的价格，坚定自己的底价，别被忽悠了。透
露给中介的价格可以比自己的心理底价再高一点，这样一来价格足够低，中介愿意推，二来和客户面谈的时候也有一些回旋空间。这根网购不一样，不是一口价，最终都要坐下来面谈的，你如果直接挂出最低价，到时候很难谈成功，因为客户都会希望你再少一点，你少一点也是少，好歹是个谈的态度。

@Mac #20 此话怎讲？

家里和公司都有升降桌，每天站的时间也不多，估计就 30-60 分钟，但是稍微站一站，的确舒服很多。

家里和公司都是买的乐歌，家里买桌架，桌板自己淘宝定做的。
公司是桌面上的那种小升降桌，可以放俩显示器。

Google 日历

01:14:25 提到的网站 URL 是多少呀？有人知道么？

@Ourobotos #14 人口越下跌，人越往大城市聚集，我感觉这个没错。
但说的是“大城市”，这个大城市应该是北上广深这样的一线，或者是杭州、成都、武汉这样的强二线，很多三、四、五线的城市，哪怕是豪宅，目测也没有保值价值，因为这样的城市人口会流出。

我觉得对于大多数人来说都无法判断未来经济会怎么发展，毕竟一来不是经济学方面的专业，二来获取的信息也极其有限。

既然无法预知未来，那就不要押注某一项资产，楼主可以盘算一下自己所有的资产总额，包括不限于存款、房产、商铺、股票、基金，然后弄个饼图看看哪一项占比最高。
一般家庭都是房产占比最高，楼主这样三套房的，如果非土豪，目测也是如此。

“鸡蛋不要放在一个篮子里”，既然都有三套房了，不如卖掉两套，留一套自住。
卖房的钱一半拿去存个银行大额存单，妥妥的 100%安全，三年期，利息每年 3.5%~4%左右。
剩下一半的钱拿去买个中债综指基金（ 161119 ），近 5 年的平均年化有 4.6%。

其实就是个年化 4%左右的复利理财，假如是 100W ，10 年后变成大概 150W ，你可以算下过去 10 年你当地房价的涨幅，以及你预期未来房价有没有这个涨幅。

至于物价、通胀，按照 CPI 来看，过去 20 年最高是 2011 年的 5.55%，20 年平均下来是 2.3%左右，你 4%的收益，足够跑赢通胀了。

至于说未来会怎样，就像开头说的，谁也不知道，也许房价飞涨了，你错过了，也许通胀加剧了，你的钱缩水了。
但同样还是像开头说的，既然不知道，就稳妥一点，资产分散，既有房产，也有基金，还有存款，东边不亮西边亮，总不会太糟糕。

我反过来的，房子直接卖了，拿回钱到手里

如果要绝对保本，那就是银行大额存单，3.5%~4%的收益，记得每家银行不要存超过 50W ，妥妥的 0 风险。