这是一个创建于 366 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
在小红书上看到了中介介绍过的房子？便宜 150 大概
那带看的时候租金说的好硬气
一丢丢都不能让
可能是我不太会砍价吧……
还看到一个房东直租，聊了聊她不同意我整租砍价
过了三天，她删帖子直接涨了 400 块
所以有什么砍价理由支撑吗？
比如：不需要什么家电家具？长租？整租？
我希望免租两到三天
让我测验热水器、下水道、窗帘插座噪音通风等一系列
但这些在对方看来感觉很无理要求一样吗？？？
当天搬进就得当天算
出了损坏就得自认倒霉等着修
或者推脱说上一个好好的到你这就坏了
实际上真的有问题交钱那一刻是不是也……晚了
不可能有百分百合适房子
端看自己能不能忍吧
那带看的时候租金说的好硬气
一丢丢都不能让
可能是我不太会砍价吧……
还看到一个房东直租，聊了聊她不同意我整租砍价
过了三天，她删帖子直接涨了 400 块
所以有什么砍价理由支撑吗？
比如：不需要什么家电家具？长租？整租？
我希望免租两到三天
让我测验热水器、下水道、窗帘插座噪音通风等一系列
但这些在对方看来感觉很无理要求一样吗？？？
当天搬进就得当天算
出了损坏就得自认倒霉等着修
或者推脱说上一个好好的到你这就坏了
实际上真的有问题交钱那一刻是不是也……晚了
不可能有百分百合适房子
端看自己能不能忍吧
 |
1
Stupid22 OP 中介好会 PUA 啊，我询问下物业水电燃等其它费用，就以为我想让全包含租金里，然后开始鄙视输出了，
恶毒的我只能送它点小礼物了，祝它好运 |
 |
2
zsc8917zsc 2024-01-17 15:49:32 +08:00  1
我作为房东的时候每次都遇到租客砍价，我也不会谈，每次都能让她砍下去不少，然后家电只要坏了就给换了新的，有一次电视让租客人为破坏了，我合计让他换个能用的就行，结果他还给换了个坏的，我验的时候还没发现，我太天真了，好难啊。。。T_T
作为房东我认为免租期什么的都很好谈啊，只要你确定能稳定租，早几天晚几天没啥区别。。。 |
 |
3
zictos 2024-01-17 16:00:05 +08:00
找中介是最好砍价的，只要你租，能砍的话肯定会帮你砍下来，这样他才能赚到中介费。反正我以前自己直接找房东的话是比中介还要贵，有时候不好意思砍价，就算砍也不好意思砍太多。我是很讨厌砍价的，我一说要砍价，房东又说已经很便宜之类的，说来说去很烦，就不想多说了。找中介本来就能砍价的，你看好了之后就问价格还能不能谈，只要你租，你说一个能接受的价格，他会跟房东去谈，一般不会拒绝。实在不行就算了，可以再去找大一点的房产中介公司，你的情况可能是房东跟中介说过了完全不接受还价，或者是之前有人找过他并且中介试过了，说明可能是底价了。也有可能是所在区域的房子不愁租，即便你不租也有的是人租并且很快就能被租掉，这种还价就要困难一些，但大部分时候都会把价格报高一点，无论是找房东还是中介应该或多或少都能还一点。免租几天一般不行，但你可以看详细一点，很多中介是有钥匙的，都不需要房东亲自过来就能带看房，中介一般比房东更有耐心，只要你确实要租能让他赚中介费就行。
|
 |
4
Puteulanus 2024-01-17 16:02:48 +08:00
我之前租的房子房东太太给我免租了七天，来签合同的时候她老公知道这事差点当我面跟她吵起来 =_=
|
 |
5
Light3 2024-01-17 16:08:03 +08:00
你去看房子的时候
看不到热水器 能不能通电 下水道是否堵塞 窗帘是否破损 插座是否损坏 这些吗？ 并且家用电器损坏非人为 默认是房东负责维修的 如果不是这样你完全可以不租 你不会网上看看图片 然后直接就去住把? 然后要求这个要求那个.. 完全没有租的意愿 就要砍价.. 那确实你是非常的无理取闹.. 还有世界上很多东西 都是明码标价的 租房就是 |
 |
6
langmanxiaoa 2024-01-17 16:12:06 +08:00
@zsc8917zsc 好房东，我什么时候能遇到这么好的房东
|
 |
7
wu00 2024-01-17 16:27:15 +08:00
免租几天有锤子用，要的是先住几天再签合同/先签合同头几天试住不满意可无责退；
目前好像只有品牌公寓有：先签合同，试住几天不满意可无责换房，但不能无责退 |
 |
8
YadongZhang 2024-01-17 16:40:12 +08:00
入住 3 天内免费修电器，有的公寓会提供这个服务
|
 |
9
Track13 2024-01-17 17:13:52 +08:00 1
免租几天没有意义。家电你当天就能发现问题。最大的问题是其他租客，住进去的时候时候没问题，人家搬走后新来的有问题你能怎么办？房东为了容易租出去也不敢在合同上要求 严重影响到其他租客不退押金，限期走人。更不会退你押金（毕竟中介费他页要出）
|
 |
10
cmdOptionKana 2024-01-17 17:20:37 +08:00
砍价没啥意义吧？
“过了三天，她删帖子直接涨了 400 块”，这就是所谓的砍价，房东本来希望一口价节省口水，结果发现比较多人希望砍价，那就开价涨 400 ，到时给你砍 400 ，结果还是一样😂 |
 |
11
whathappen 2024-01-17 17:24:07 +08:00
从不降价，免租期可以一二周。
|
 |
12
wqhui 2024-01-17 17:27:42 +08:00
砍租金最重要你要知道这区域的房子容不容易出租、大概价格范围是多少，跟买东西一样，不要表现的很着急找房子，看一看觉得合适就说挺喜欢这房子，但价格有点超预算，问下能不能便宜个多少，有些会当场给你便宜点，有些你晾几天他租不出去会再跑来问你，如果房子放出来一两个星期就租出去的就没办法了
免租一般只能谈最多 5 天，就说要几天搬家 检查家电、家具很正常，但那是入住前就检查，最好跟房东一块，检查完把有问题的拍照或者拍视频发给房东，而不是住几天再说，谁知道是不是这几天弄坏的。。 |
 |
13
zahiV 2024-01-17 19:45:19 +08:00
谁能体会住进去后才发现楼上有小孩，楼下有老人。
|
 |
14
djs 2024-01-17 19:57:37 +08:00
确定能租，一般都可以多几天吧，我现在房东就给了我一周时间=-=，然后我就有时间清理下房子，然后周末搬东西
|
 |
15
usauk1998 2024-01-17 22:13:24 +08:00
@zsc8917zsc 我免租了 15 天
|
 |
16
9i5NngJHI4P7dm42 2024-01-17 23:14:04 +08:00
所以尽管这么多人骂自如, 结果还是租自如
|
 |
17
stravel611 2024-01-17 23:23:20 +08:00
@zahiV 别说了，太痛了
|
 |
18
s642153378 2024-01-18 02:18:27 +08:00 via Android
自如有个 30 天内免费换租，可以看看有没有限制条件
|
 |
19
imaple 2024-01-18 10:57:44 +08:00
给个自己中意的报价让中介去谈, 说能谈下来就租, 谈不下来就让他再看看。 给你带看一套就租的话中介费也太好赚了。如果是房东的话就要自己掌握了， 基本业主群里都有小区租金价格的， 还的太离谱肯定不行
|
|
20
Stupid22 OP 想了想也不算提前入住免租，因为很少人会特别卡最后一天一夜搬的吧，大都是提前一周空了，还提前一月通知不租了，然后这一个月还得配合看房，不得消停，好无语这点😓
|
 |
21
Justin13 364 天前 via Android
和中介聊，砍价他们是专业的
他们的目标就是达成交易，为此可以两边都磨 正规中介会帮你把各种东西好坏都确认好，合同都拟好，非常省事 |
Select Language