V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
weaving
V2EX  ›  问与答

被物业起诉了,去法院在线小程序又查不到立案文件,打 12368 查询直接报查询错误,怎么回事?

  •  
  •   weaving · 76 天前 · 5629 次点击
    这是一个创建于 76 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    2019 在老家买了一个房子,是家里人帮忙选的位置,至于房子具体在哪个位置我都不知道,从来没去看过,就是一直在还房贷,也一直没有入住,交房的第一年交了物业费,后来物业也没有催缴,自己就把这事忘记了,就没想起来要交物业费。

    昨天,家里给我打电话说被物业起诉了,说是当地法官打的电话,让我们去物业那调解,赶紧年前解决一下这个事情。

    我去当地法院在线小程序查询我的立案文件,结果什么也查不到,打 12368 也查不到。后来仔细想了一下,这个事情不对,物业要起诉也是起诉我,因为户主写的是我,那么法官不应该打电话给我嘛,怎么直接打电话到我家里去了,然后就是周六法院的人不是不上班吗,怎么选择周六打电话?

    想问一下大家遇到过类似的事情嘛?被起诉了,后续都是什么流程来着?我这普通屁民,第一次听说被起诉了还是慌得一批啊

    另外,说这些不是不想交物业费,回家肯定是会把物业费补缴,是想问一下大家有没有类似经验,取一下经

    46 条回复    2024-02-02 11:28:24 +08:00
    stinkytofu
        1
    stinkytofu  
       76 天前   ❤️ 19
    不相信你说的话, 物业肯定想过各种办法联系你,通知你, 不欠个几年的物业费, 物业是不会轻易起诉你的, 起诉也是物业最后的手段。
    Emi
        2
    Emi  
       76 天前   ❤️ 1
    物业费补上他们就会撤诉了,去协商吧,目前是庭前调解阶段。

    立案文件也不是马上联网的
    purringpal
        3
    purringpal  
       76 天前 via iPhone
    1 楼说得对,你说买房交房留的电话全都换了还靠谱点,说单方面忘了有点解释不通…本来未装修入住可以物业费减半的(可谈),现在闹成这样老老实实交钱完事,另外如果你觉得是诈骗,打电话问物业不就行了。
    weaving
        4
    weaving  
    OP
       76 天前
    @Emi 已经让家里人去缴费了,人生第一次被起诉,想看一下都是怎么回事,纯属想涨一下经验😂
    Jat001
        5
    Jat001  
       76 天前
    法官不可能亲自给你打电话,没那么闲。法院效率没那么高,年后再查吧。
    chempotato
        6
    chempotato  
       76 天前   ❤️ 1
    有概率是物业冒充的,在真的走法律途径之前有方法解决问题当然是他们最乐见的
    weaving
        7
    weaving  
    OP
       76 天前
    @purringpal 嗯....买房合同是我签的,交房是家里人帮忙弄的,昨天也是家里人告诉我交房的时候还交了一年多的物业费,我全程没有和物业打过交道。不是说咋骗的问题,而是请教一下被起诉后,都是什么流程来着,本人完全小白,至于物业费怎么着都要去缴的。
    weaving
        8
    weaving  
    OP
       76 天前
    @Jat001 如果被起诉了,网上查不到,应该是楼上老哥说的,联网没那么快吧😂
    lion9527
        9
    lion9527  
       76 天前 via Android
    收到开庭通知再说吧,这是物业打电话吓唬你呢。
    这种小事,法官不会闲到给当事人打电话,就算到法庭上也会先问你们要不要协调。
    ccc008
        10
    ccc008  
       76 天前   ❤️ 1
    也可能是物业委托的催讨公司打的电话。我们小区更换物业,因为老物业没有结算能耗费用。我们拒缴最后半年的物业费。催讨公司经常是发短信明天起诉,已经明天大半年了也没见到他起诉。
    mylighting
        11
    mylighting  
       76 天前   ❤️ 1
    交上了让物业撤诉不就行了
    dxk611
        12
    dxk611  
       76 天前
    一般要先调解,和解了就不会立案。我最近起诉了别人,目前案件只有我看得到,状态是“审核通过”,如果不同意调解,就是立案了
    ReactRails
        13
    ReactRails  
       76 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @weaving “ 交房是家里人帮忙弄的”,这就对上了,交房的时候家属在物业那里留了自己的电话,所以物业根本就没有起诉,稍微打个电话吓唬一下,你家里人就被轻松拿捏了

    不过话又说回来,交物业费天经地义,拖着欠着没啥意思,近期不打算卖房的话就去交了吧
    GhostiKing
        14
    GhostiKing  
       76 天前
    我看抖音上,起诉也无非是补交物业费,没啥别处罚
    levon
        15
    levon  
       76 天前
    假的的起诉书
    jfj8848
        16
    jfj8848  
       76 天前
    现在应该是调解阶段吧,协商补缴物业费就好了,其他费用一毛都不出
    NickX
        17
    NickX  
       76 天前
    补交就行了,但是要注意被骗。
    AchieveHF
        18
    AchieveHF  
       76 天前
    还了一手好房贷
    lixon166
        19
    lixon166  
       76 天前
    估计吓唬的。 有 v 友分享下免交物业费的经历么 取取经
    duange7X24
        20
    duange7X24  
       76 天前
    吓唬你的,不会起诉的;我在老家买的房子也是没交物业费,三天俩头打电话;但是这个电话不是物业打来了,是他们外包给第三方了
    Y25tIGxpdmlk
        21
    Y25tIGxpdmlk  
       76 天前
    应该是诉前调解吧,还没立案
    Y25tIGxpdmlk
        22
    Y25tIGxpdmlk  
       76 天前
    @lion9527 #9 这个就是法官打的,我上个月刚起诉过保险公司。立案之前法官一般会给被告打电话,如果被告怂了,直接接受原告的诉讼请求,就不立案了。

    我自己车撞自己另一台车,保险公司不赔。我当时很不爽,网上立案的时候选的不接受调解,直接立案。后来法院打电话过来,说让我点接受调解。我说我不想调解,法院说是他们法官会去跟被告调解的。那我说行,后来保险公司直接乖乖把赔付款打进来了,都没立案
    Y25tIGxpdmlk
        23
    Y25tIGxpdmlk  
       76 天前
    @GhostiKing #14 也就是一般民事诉讼,输了也就是按要求交钱,付起诉费。
    最多加利息
    Seanfuck
        24
    Seanfuck  
       76 天前
    楼上对的,就是诉前调解。法院忙死了,不想立案。
    zhumengyang
        25
    zhumengyang  
       76 天前
    立案之后,法院那边会先和双方协商,不同意才会开庭。开庭时候也会让你们再协商,能的话就是庭前和解。我是就走到这一步。。。
    Pichai
        26
    Pichai  
       76 天前 via iPhone
    没住人一般只要缴纳 70%。
    chevalier
        27
    chevalier  
       76 天前
    不要慌,最坏的结果也就是败诉,然后把物业费补上而已。而且抗辩很容易成功。B 站上有个物业克星,专门教怎么对付无良物业。
    dford
        28
    dford  
       76 天前
    物业找的催讨公司(律所)找的你,我们小区就很多人家不交物业费,太常见了
    Ne
        29
    Ne  
       76 天前 via Android
    你以为法官不吃饭的么,没多少钱,受不受理还不一定,还亲自打电话,你想多了吧
    simo
        30
    simo  
       76 天前
    不慌,法院会电话先调解。你到时候电话里同意,交了就行,没啥事儿
    Goooooos
        31
    Goooooos  
       76 天前 via Android
    看地方,例如山东就有出过法规,只要证明没人数就可以只交 60%。
    PbCopy111
        32
    PbCopy111  
       76 天前
    第一,法院周末也上班,法官给你打电话不是新鲜事。
    第二,目前是刚起诉到法院,法院进行调解,调解不成再真的起诉吧?
    第三,物业没有联系过你,直接起诉,法院也不会轻易受理的,无非就是要你给物业费,你可以跟物业协商啊,从来没住过,物业费打个折扣,比如六折什么的。
    如果物业非要让你一分不少的交,你就挑他毛病,房子住不了,基本上新房五年内都是开发商的物业公司,过了五年保修期才换人,所以有可能是开发商的,你让开发商给你修房去。
    Raynard
        33
    Raynard  
       76 天前
    诉前调解查不到案子,

    不交物业费被起诉必输,并且还会承担物业的律师费。
    haocity
        34
    haocity  
       76 天前
    实际上法院有黑恶心的点 在实际诉讼中 比如一个物业公司起诉 N 个业主时
    法院立案速度变慢 甚至单线程开庭 上个案子没打完就不继续下个案子 毕竟基层法院人手太少,能不开庭就开庭
    bihui
        35
    bihui  
       76 天前
    成立业委会,换个物业,你就赢了
    ltyj2003
        36
    ltyj2003  
       76 天前 via Android
    推荐看 B 站 up 物业克星。
    [超出三年的物业费不用交 #物业克星 #干物业 #物业费 @物业克星-哔哩哔哩] https://b23.tv/TkpNEQC
    JensenQian
        37
    JensenQian  
       76 天前 via Android
    物业费也没多少钱,交了算了
    Rorysky
        38
    Rorysky  
       76 天前
    不交就不交呗,多大事儿

    他搞你,你就搞物业,物业搞不动,就搞物业里面的人
    datierushi
        39
    datierushi  
       76 天前
    有这种可能:
    物业确实起诉了,但还在诉前联调阶段,未正式立案。联系你们的,是法院诉前调解阶段的调解员。如你明确拒绝调解,这阶段会跳过,案件再转为正式受理
    SayHelloHi
        40
    SayHelloHi  
       75 天前
    几年没交物业费

    每个月都接到自称 xxx 律师事务所的

    打电话让补缴物业费 不然就啥啥啥的

    没有理会

    上周 2024 年 第一次 打电话来催缴 不过律师事务所换名称了

    ---

    一般不会这么做的

    你卖房子 和 入住 总是要补缴的

    物业也不缺你一个人这点钱 除非是非常多的业主没有交费 物业公司无法维持办公了
    aino
        41
    aino  
       75 天前
    众所周知 物业的作用就是用来欺负业主的
    dog82
        42
    dog82  
       75 天前
    应该是调解阶段,或者是对方律师直接打电话给你
    简单处理就态度诚恳,跟对方谈个折扣,把物业费补交了
    dog82
        43
    dog82  
       75 天前
    如果混不吝就先晾着,按流程受理后还有庭前调解的,大不了庭审输了多交一点点
    zuosiruan
        44
    zuosiruan  
       75 天前 via iPhone
    @aino 得看你是什么小区,汤臣一品这种就不一样。
    aino
        45
    aino  
       75 天前
    @zuosiruan #44 做梦,深圳的高档小区屎都溢到业主家水管去了,喝屎尿水一个月都不解决
    coldswell
        46
    coldswell  
       71 天前
    没啥,民事案件,庭前调节阶段,法官比较烦的这种小案子。如果批量起诉业主缴纳物业费,还担心引起群体事件。LZ 不想耗精力的话,可以去把物业费缴了。如果碰到垃圾物业,直接无视调节,准备好反诉状,当庭反诉物业未提供服务,把压力给到法官和物业公司。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2104 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 28ms · UTC 01:02 · PVG 09:02 · LAX 18:02 · JFK 21:02
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.