租住公寓的优缺点是什么

[MRG0]

有没有正在住或者住过的

租金低廉应该算是优点之一

[zzzzzzy]

缺点：商业水电收费标准、大部分公寓不通天然气

[MRG0]

@zzzzzzy #1 以前住城中寸，电费 1 块，没有水费。当时是一个人，感觉也还行🧐

[wangmn]

现在正在住 有民用水电 有燃气，，，

[GensKinsey]

以我住的公寓为例，
优点：1. 环境好。绿化不错，且每天有专人打扫楼道、电梯、以及各种公共区域。2. 配套设施完善。自习室、水站、蜂巢、驿站什么的都很近。3.沟通，缴费比较方便。有专属管家解决问题，可以用 app 交房租和水电费。
缺点：1.没燃气。2.隔音不好。

[gam2046]

我自己住过一段时间，自认为商业水电还不算比较严重的缺点。

如果你不是大户，直接租个大平层，就那种普通的，大概 40~60㎡之间的 LOFT 公寓，我自认为最大的问题是通风。因为这类房屋建造基本所有能开的窗户都向同一个方向，这意味着，如果你想通风，唯一解是开门。但是对于 i 人来说，开门意味着私人领域被侵入，很难受。

[Marelbruim]

隔音不好，鱼龙混杂。电梯少

[MRG0]

@GensKinsey #4 隔音问题应该算是大问题，于我而言

[MRG0]

@gam2046 #5 门要是有门缝，也勉强能通点

[MRG0]

@wangmn #3 不在北京吧

[MRG0]

@Marelbruim #6 😫

[wweerrgtc]

租金也不低吧, 比合租贵

好处是公共空间 公共休闲区 健身房之类的, 看着挺温馨的

但我没住过, 想体验一下, 有没有住过的 v 友聊聊

小程序链接: #小程序://龙湖冠寓/RLvfaqk7cljmEjK

[zictos]

我比较喜欢那种比较热闹的地方的公寓，靠马路近也挺好的。

商水商电也比二房东或者品牌连锁公寓之类的便宜。不过也可以找那种不是商水水电的公寓，也是有的。有些有天然气有些没有。

住公寓进出比较方便，下楼可能就比较热闹，距马路也近。送外卖的人可能更好找，一般不会出现找不到地方打电话问的情况。

至于噪音，我觉得一般都可以接受，不会太大噪音。而且其实习惯了就好，之所以觉得是噪音是因为你不接受它，如果你觉得有这点噪音是正常的，那它就不是噪音了。除非噪音真的非常非常大

[brom111]

现在很多民水民电的公寓，其实主要问题是电梯太少了。

[Alexsen]

用电，隔音，通风

[qxdo1234]

缺点多了，
1.蟑螂多，南方会有，
2.不太隔音，
3.比较容易串味，

[nuk]

一层住的户数太多了，电梯太难等，而且隔音不好，外面一点点动静都一清二楚

[SD10]

没有天然气，水电比较贵，其他我都蛮喜欢。

[tooyoungtoo]

我目前住的公寓是民用水电，通天然气，6 个电梯基本也不用等。
缺点：隔音是真的差，租金肯定比合租贵一截

[MRG0]

@wweerrgtc #11 比合租便宜

[leewaytown]

在北京租住公寓
隔音问题：走廊说话听的一清二楚，隔壁倒是基本没啥动静:)

[MRG0]

@brom111 #13 我比较担心的是噪音和电动车充电问题

[MRG0]

@leewaytown #20 走廊有声音到也能接受，毕竟半夜走廊不太会有人

[MRG0]

@tooyoungtoo #18 我看的比合租便宜不少，怕不是有猫腻哦

[julyclyde]

@gam2046 40-60 和大平层，这俩词是咋关联到一起的？

[monov2x]

我买了一套住了 3 年多吧。。不过是民水民电的
优点 公寓可以相对较低的价格买到最核心的位置 各方面都很方便
缺点 住户混杂 隔音不好 我隔壁开始是开公司的 到点下班 晚上很安静 后面被租给了足浴城当员工宿舍，半夜两三技师换班回来睡觉了 高跟鞋踩地板上的声音跟直接踩你脑袋上一样。
另外就是偶尔半夜有嫖客敲错门，叫一声立马跑了。

[highFreqSurfer]

隔音很差, 半夜有鸡进出的开关门和说话声, 楼下经常两三点有发酒疯狗叫的, 还有遛狗狗叫
到期已经搬城中村去了

[MRG0]

@highFreqSurfer #26 这么抽象

[brom111]

@MRG0 #21 之前杭州住过一次公寓。 是一门进去两户，如果两户都租下来，那外面走廊基本没什么声音。

没骑过电动车不太清楚这个充电。民电应该还好吧

[me1onsoda]

独门独户的单身公寓？

[brokensword2018]

一般比合租贵吧， 坐标广州。公寓 3k 左右。 合租主卧带独卫 2k 左右, 比公寓舒服多了。

[shen13176101]

1.人多，曾经自行车被丢过，幸好在打包卖出去前找到了。
2.空间小，一个屋子就一个床一个卫生间，作为宅男住的时候可能没感觉压抑，

[peter520]

一点也不便宜，只有方便这一个优点，拧包入住

[PaPaBoom]

正在住，我住的这套如下
优点：1 、交通便利，地铁 50 米； 2 、周边配套完善，楼下就是商场，满足除医疗以外的一切生活所需； 3 、物业负责，公共区域干净整洁
缺点：1 、商水商电，6 毛一度电，没有天然气； 2 、通风差，除了边户，窗户都是一个朝向，空气不流通； 3 、住户鱼龙混杂，隔音一般的情况下居住体验看运气，以前隔壁的楼下住了个神经病，三天两头来敲隔壁门吵架，隔壁报警后这位女士一直说楼上在监控她😅

[szdubinbin]

住过碧桂园的公寓，民水民电，楼下电车充电¥0.75/千瓦时(现在不清楚)，价格相对地段偏贵，有外国人和一家老小的，素质普遍还行，某段特殊时期有专门的点，核区房。除了门口交通稀烂以及装修质量不甚理想，就我还挺满意的。

[dx123]

住过一段时间，有个地方叫喜马拉雅证大。我不知道现在啥情况了，据说扫过几次。玛德晚上 duang duang 的声音有点太清楚了···

[BadFox]

1 、通风不行，基本都是单侧窗户，不开门根本没有对流。
2 、卫生间永远在里面无窗，水汽只能等蒸发，潮湿是常事，排气扇得常开。
3 、家具非常一般，质量有些很差。
4 、环境鱼龙混杂。

[clocean]

有没有满足以下条件的？

1 ，独厨独卫，不合租
2 ，非公寓，小区里的
3 ，隔音好

价格 3000 以下？
杭州之前住的城中村便宜，但是没厨房；小区里房东隔出来的房间，装修不错，但是没天然气，不隔音
可能还是合租才有可能？

听说是有一居室，这种价格不知道咋样

[zhenhaoa]

挺好的，有一定的概率跟小姐姐做邻居

[xmumiffy]

公寓你不清楚附近邻居的情况，如果有开什么电竞酒店的，半夜能吵死，也不接受噪音投诉的，因为不是住宅。
其他没啥缺点，通风也能当缺点么，这么点钱你不住公寓通风只会更差

[129duckflew]

公寓一般比较贵，优点是一般能独门独户，然后租客的素质会比你在小区合租稍微高一点但是也只是一点。缺点有如下：1.网络不能自己换，如果他们默认提供的网络比较垃圾你上网冲浪打游戏会比较酸爽。2.有的地方有可能是商业水电，3.至于三级能耗的空调这都是老生常谈的租房问题了 租了这么多房子就没见过 1 级能耗的空调，4.面积小空间小

[xubeiyou]

之前租过一个 商用水电 没有天然气 租客素质就看运气- -这种租房没法避免

[wxw752]

住过两年，最烦的就是等电梯，以及不是南北通透。不通风是真不舒服

[burymme11]

主要缺点就是隔音不太好，经常周末大半夜又人大吵大闹，有情侣吵架，有凌晨喝酒回来的，有结伴出去玩的。，。，。。
总之各种，那公寓的有一部分不是常规上班族，干什么的都有，各种作息都有。

[MRG0]

@129duckflew #40 被北京鹏博士折磨过，真的难受

[fredsunme]

@dx123 #35 听着像南京南的那个 ”鸡“ 鸣寺

[Henrybsbhp]

我在上海，目前住的公寓。

缺點：
1. 租金比普通租房貴；
2. 通風差，窗戶有限；
3. 隔音極差，有幾次早上不知道哪樓情侶在做愛，能聽到女方叫床聲；
4. 上海公寓禁止明火，所以無法生灶，只能電磁爐，這個問題不大。
5. 通風管道各樓層房間互通，樓下抽菸的煙味會飄進來，這個聯繫管理員也解決不了；
6. 電梯少，一層幾十間房，總共十幾層，就三個電梯；
7. 商業用電，電費高。

優點：
1. 有管理員，一般家具、家電有壞，修理比較迅速；
2. 一般公寓都有停車場或者地庫，停車方便。雖然停車月租費很高；
3. 一般公寓比租的居民房要乾淨；
4. 可以每月繳月租，不知道國內爲什麼會有押一付三這種莫名其妙的收租方式。

[lswl66]

缺点是不隔音 其他还行

[panlista]

隔音差:如果是 loft ，你的卧室可能是楼上的客厅或者卫生间，遇到没素质夜猫子邻居半夜走来走去非常烦
住户杂：公寓里有很多民宿，你隔壁说不定就是一家，人员流动性大，经常有半夜入住的在房间里大吼大叫，这种第二天就走了的去敲门也没用，因为这种人占比不少
电梯慢：这个不用多说了，公寓一般和学校宿舍差不多，长长的走廊两边都是门，早晚电梯高峰期可能要等很久
水电：有些公寓会比商用水电便宜一点，不过还是比住宅贵
以上是根据我自己住过一年 loft 得出的结论，反正我以后不会再住公寓了，主要就是噪音问题

[quqivo]

住过酒店的公寓房，隔音好，环境好，就是价格不便宜。

[dx123]

@fredsunme 哈哈哈，你是懂这个地方的人

[fionasit007]

@zhenhaoa 坏消息小姐姐是 j 哈哈

[dotweiba]

通风和隔音和商电，都是缺点。
优点是地段好，比找民房省心。但有机会我会想换到通风好一些的民房，略微牺牲下地段和房间的新旧程度。

[iLtc]

维修比较方便吧。

之前直接跟房东租房子，空调坏了，房东让我自费修理，问就是房子租给我的时候空调是好的，那之后一定是我自己搞坏的。还威胁我搬走的时候没修好要扣押金。可是这种电器会有自然损耗啊。

后来租了带管家的公寓。灯泡炸了一次，窗户卡住了一次。都是联系了管家第二天就有人上门维修，也不用花钱。

[weijancc]

@GensKinsey #4 问下老哥租金多少

[GensKinsey]

@weijancc 看地理位置吧。我在三环边上，30 平米 - 60 平米，4000-6000 。

[sL83OdzP0RtI2l31]

优点：
- 一般都地理位置相对优越，附近有地铁、商圈、超市，生活相对便利；
- 卫生、物业相对较好；

缺点：
- 户型原因，通风差；
- 电梯难等；
- 隔音极差；
- 商业用电；
- 鱼龙混杂，可能你家隔壁就是不正规场所；

[p1gd0g]

啥，其他城市公寓便宜？深圳这边普遍比合租、城中村贵一档呀。
我是情愿住商业公寓的，毕竟和房东扯皮太糟心了

[zuosiruan]

便宜 上海这边的公寓普遍比小区便宜一档位

[0o0O0o0O0o]

优点：房东
缺点：贵，实在不懂租金低廉是和什么比。。。

[han3sui]

缺点：
1 、甲醛容易超标，特别是装修很新的。
2 、商业水电贵，特别是集体供热水的。
3 、如果离电梯井近，噪音很难受。

[merlinliu1]

我觉得商水商电都可以接受，但是鱼龙混杂、没有门卫、没有绿化接受不了。

大城市的大部分公寓都有鸡。

[MRG0]

@0o0O0o0O0o #59 和普通小区比。我住的附近公寓价格低于小区价格，在面积近似的情况下

[techtony]

@julyclyde #24 也许实际想说的是「大开间」

[MRG0]

@GensKinsey #55 4 环附近也是这个价格，在抖看到的，看起来像个挺高端的公寓，还有图书角

[hsiaochi]

一般都是新装修的 有甲醛

[kk2syc]

隔壁住情侣的话，隔音不好的话
优点：不用打开网站
缺点：不用打开网站

[MRG0]

@kk2syc #66 好好好

[SantuZ]

隔音差，通风差

[kongcc]

@MRG0 #9 北京也有民水民电带燃气的 就是很少很少

[MRG0]

@kongcc #69 随便在安居客看了两个，都没燃气

[BlackSiao]

@gam2046 是的，是的，我现在就深受通风的痛苦，而且现在的地方还没有晾衣台，得再室内晒衣服，太难受了

[starlz]

之前住过一年：
1 、通风条件差
2 、没有燃气，只能用电磁炉
3 、鱼龙混杂，还有些租公寓开公司的，并且是单休，周六早上八点多就吵吵，睡午觉的时候也有人打电话
4 、有的商用水电，贵
5 、感觉也不算便宜，隔壁小区一室一厅一厨一卫，跟我租住的公寓一个价。

[baolongqishi]

租自如的记得开发票，然后可以足额（=月租金）提取公积金！

[james2013]

隔音不好，住的人太多了
公寓一般建筑面积在 50 平以下，一梯 5 户，2 梯 20 户……

[MRG0]

@starlz #72 首选肯定是小区

[Clannad0708]

op 怎么找附近的公寓呢？在北三环附近

[MRG0]

@baolongqishi #73 自如太贵了，我的公积金都是每月自动转出，反正没几个钱

[MRG0]

@Clannad0708 #76 我在安居客看的，价格比较低的一居室，基本都是公寓

[Woolaman]

租金并不是公寓的突出优势吧，以北京为例，公寓通常比同等品质的合租房贵。公寓的优点只有独户！可以不和他人产生过多交集。缺点就是昂贵的水电网费。

[explorerproxy]

隔音差，打电话的声音都能听见，除非短期临时租住，完全不推荐

[KCL]

公寓我理解的都是价格高些品质高些的，咋感觉和你理解的公寓不一样

[kbyyd24]

很久之前住过差不多一年，感觉基本上没啥优点，都是缺点：
1. 通风。窗户都是单向的，要想通风只有开门。这意味着卫生间也没有办法通风。
2. 商用水电。
3. 没有燃气。不做饭还好（虽然我做饭也主要靠电器），但是电热水器我不能忍
4. 鱼龙混杂。这个取决于物业。我住的时候物业约等于没有，谁都能进来。楼里还有开商店开公司的。
5. loft 用不了扫地机器人，得自己打扫。每次打扫楼梯都是煎熬。
6. 梯户比很低。公寓一般楼层多，每层的户数也多，但电梯就那么一点，等电梯会很痛苦。

[c2boy]

@dx123 #35 还有精金花园

[PythonYXY]

公寓并不便宜，要是能找到一室户的民宅我也不会住公寓，起码隔音这块实在不行，是否安静完全看人品。

[MRG0]

@Woolaman #79 合租的人都太抽象了

[blur1119]

@MRG0 你要特别注意隔音问题 特别是 loft 公寓，上下层是装修队自己隔开的，同户上下层之间的隔音挺差的，再让我选，我就不选公寓了，会感觉没有安静的私人空间。哪怕隔断房隔音可能都比这个好

[MRG0]

@blur1119 #86 有些公寓没那个层高嗯造 loft ，我上去头都抬不起来

[Clannad0708]

@MRG0 #78 安居客坑的一批，之前在上海租房，用好图片低价房源吸引你过去，然后给你说租掉了，然后让你租别的房子

[MRG0]

@Clannad0708 #88 58 和安居客都是同样的套路，图片和价格仅供参考

[blur1119]

@MRG0 这有点太离谱了

[MRG0]

@blur1119 #90 都是各种中介，黑心的一笔

[blur1119]

@brom111 不会的 一般住公寓只住一层，如果租两层那为啥不整租套房呢

[blur1119]

@MRG0 别去安居客，sb 安居客中介还骂我穷逼

[InkStone]

公寓便宜那是买便宜，租的话，同面积下基本是最贵的了——当然考虑到实际体验确实有好的地方，我个人感觉可以接受。


通风是我感觉最糟糕的地方。公寓的通风普遍不行。

商用水电反而是小问题了，上下差不出几个钱，都租公寓了也不计较这个了。

好的地方就是公寓的地段、服务一般更好一些，然后这种一室户的独租，公寓的供应更充足。

[MRG0]

@blur1119 #93 😰

[0IuL7w7X5K2HJxZf]

公寓和住宅的最大区别就是住宅才适合日常生活，公寓只适合过夜。
公寓的厨房、生活阳台、日照条件、通风都比住宅差很多很多。
水电气按商业价来算，成本高。

[Mandelo]

租房还是自己整租或者和其他认识的合租好

[rencoo]

优点：周边配套齐全（远优于相同价位的住宅配套）
缺点：隐私性较差（公寓居住人群比住宅区杂乱）

[linkinkong]

@BlackSiao 搞一个空气循环扇从窗户抽风会不会好一点呀

[zpf124]

我看过的绝大多数公寓都比合租的非主卧贵，当然可能是和我在北京是很少考虑中关村和四环内租房有关。

优点：
1 、自己独住，心理感觉隐私更好。
2 、独立卫浴不用和人抢。
2 、冰箱也是自己用不会没地方。
3 、面积会比一般次卧大一点点
5 、没有小中介和房东各种找茬扣钱的坑。
6 、大多数公寓位置不错，尤其是核心区域公寓价格和同位置的合租比有时候还更低。

缺点：
1 、商水商电每月贵个 30-50 的。
2 、没有燃气。
3 、浴室统一供热水的，热水会单独收费（租房时会和你说清楚，不会暗戳戳坑人）。
4 、有些没暖气，用中央空调或者自己屋里小空调取暖，公寓整体供暖的取暖费也是自己出（会在租房前明码标价告诉你）。
5 、大部分采光一般、还不如合租次卧。
6 、我是在北京，总体感觉比一般住房偏潮湿，阴热阴冷。
7 、非核心区域、上班族聚集地附近的公寓价格比合租次卧贵 300-500 不等。
8 、每年的网费服务费和自如之类差不多或者还会贵 1 、200 。
9 、公寓其实人不少、不会像城中村那么严重、但人来人往不会太安静。