这是一个创建于 3095 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
RT ，真苦逼，下周就得搬家
第 1 条附言 · 2015-11-14 11:04:30 +08:00
11/14 更新
按照合同，房东赔了两个月违约金···马上搬家，不直播了
按照合同，房东赔了两个月违约金···马上搬家，不直播了
 |
1
zyue 2015-11-09 09:39:31 +08:00  4
买卖不破租赁
|
 |
2
Andiry 2015-11-09 09:40:25 +08:00
要，为啥不要
|
 |
3
HunterPan 2015-11-09 09:40:39 +08:00
必须阿,或者让买家和你签合同(和原房东的租房合同一样)
|
 |
4
sewyu 2015-11-09 09:41:02 +08:00
当然要了，你想想假如你中途违约不住了，看人家房东要不要违约金
|
 |
5
ibireme 2015-11-09 10:03:39 +08:00
正常情况下，老房东应该会把房屋租赁的事情告知新房东，然后转移租赁合同到新房东处。
你遇到的这种情况，各种违约啊。。 |
 |
6
hemingway 2015-11-09 10:04:53 +08:00
买房的话，租房的有优先购买权，在哪里看到过。
|
 |
7
lemayi 2015-11-09 10:06:34 +08:00
要是一回事，他给不给是另外一回事。
租房的时候给押金没有？ 分分钟钟可以找 N 条理由给你扣押金。 然后你就会发现还不如不要赔偿。 当然人性本善 |
 |
8
volqiu 2015-11-09 10:09:20 +08:00
一楼正解，买卖不破租赁啊，只要你有合同，绝对是可以继续租的。当然。这是理论上的，实践倒是没实践过
|
 |
9
zjuster 2015-11-09 10:10:10 +08:00
几个原则：
1. 这是房东违约，必须支付违约金； 2. 如果你不搬家，新房主是不能搬进来的，@zyue 买卖不破租赁，你不搬房产移交是完成不了的。 如果新房主愿意继续租给你，那没问题。他不肯，那么旧房主必须付违约金，并且新旧房主都不能强迫你搬家。不撕破脸皮的情况下争取更多的权益吧。 |
 |
11
harry890829 2015-11-09 10:12:21 +08:00
其实这个东西问房子的买家吧，他说不定到时候还是出租的，他要是出租的话，无非就是你的房租换个人交而已，要是最悲剧的，买家不租了，你就要找房东要违约金了，作为房客，提前解除合同，是要提前一个月通知房东，并积极配合看房，同样的，房东提前解除合同也要早点和房客说啊
|
 |
12
SourceMan 2015-11-09 10:14:12 +08:00
楼上各位理论上说的都很有道理
但是还是建议楼主注意财产和人身安全，防小人。 比较社会主义的 JC 蜀黍还是不太愿意管小事的 |
 |
13
zhoulujue 2015-11-09 10:23:02 +08:00
楼主看一下自己签的合同，看当时约定的违约金是多少。
如果是住建委的自行成交版合同，参考这个： http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info49281.htm 第九条，合同里有。 |
 |
14
Cu635 2015-11-09 10:28:30 +08:00
lz 有没有合同？纸质的？
|
 |
15
laucie 2015-11-09 10:31:17 +08:00
我们租的自如的房子，业主也是要卖房子，合同要求赔付每家 1 个月房租作为违约金。所以，就看你们的合同里是咋写的，不过你这也奇怪，明显房东隐瞒了卖房的事实，一般都会签一年的合同的，半年的很少吧。一般是卖房沟通，过户，货款各种走程序要半年，所双我觉得 LZ 被坑了。
|
 |
16
bk201 2015-11-09 10:35:15 +08:00
现在都是房东强势，各种扣押金的，还真没见过房东赔钱的。
|
 |
19
worldcao OP @zjuster 嗯 现在情况是新房主是要自己住 我也找到了新地方，所以在想这个违约金的事情 合同上写了一个月违约金
|
|
21
worldcao OP |
 |
22
j 2015-11-09 10:59:12 +08:00
其实，房屋买卖这件事，跟租客没半点关系，不管你是个人还是企业，人家好心退你点租金就不错了。
也别指望谁保护你，毕竟很大的可能，你们双方连税都没交的。 |
|
24
harry890829 2015-11-09 12:19:30 +08:00
@worldcao 房东帮你找好房子了，那你这个就难了
|
 |
25
comanboy 2015-11-09 12:21:20 +08:00
你們簽了合同，當然要維權。
|
 |
26
kuzhan 2015-11-09 12:26:06 +08:00
人家已经帮你找好房子了 你也同意了 这个比较难…
|
|
27
worldcao OP |
 |
28
cheng007 2015-11-09 14:01:22 +08:00
肯定要违约金啊
|
 |
29
yanchao7511461 2015-11-09 16:14:42 +08:00
买卖不破租赁+1
|
 |
30
wawehi 2015-11-09 22:58:52 +08:00
必须要违约金，别以为人好欺负，按合同办事。
|
 |
31
puras 2015-11-10 09:00:12 +08:00
搬走了再要违约金就难了。。。
|
 |
32
CtrlSpace 2015-11-10 10:50:02 +08:00
要的..
我上次住的地方, 房东要收回去住, 按合同赔了 1 个月租金的违约金.. |
 |
33
shsf4 2015-11-10 16:04:48 +08:00
看你的合同有没有写违约金咯
|
 |
34
iamjs 2015-11-18 12:25:49 +08:00
看了半天。。。。就 1 楼对的。。。
还有 29 关键是房东应该和卖家有所协商。。 通常来说不违约。。。你可以不走的。租约>买卖 当然还是需要协商的。 |
Select Language