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harry890829 2016-07-17 16:36:55 +08:00 4
感叹下,还在上学的女朋友……
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9hills 2016-07-17 16:41:39 +08:00 via iPhone 1
不到两万一平,买不到什么好地段吧。去随便哪个网站过下新盘好了,一般在售新盘都不多
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rashawn 2016-07-17 16:42:22 +08:00 1
公司有个哥们 女朋友也在上学 读博………
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stillwaiting 2016-07-17 16:49:20 +08:00 1
就这一年涨了好多好多,楼主要是去年初来买就好了......
现在阿里西溪园区边上的都已经 2 万+了(那边在绕城外面了已经) |
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semoon 2016-07-17 17:27:37 +08:00 1
80 平的话,新盘 150 万基本买不到,二手房考虑的话也比较靠外了
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hbkdsm 2016-07-17 17:52:13 +08:00 1
要买就趁早买吧,房价上涨的速度实在是令人咋舌,尤其是今年的合肥和南京。不要想着一步到位,可以先买个差的再慢慢换!
要不就下定决心,肉翻出去! |
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somkanel 2016-07-17 18:36:42 +08:00 via iPhone 1
貌似楼主的意思是这要在地铁网覆盖就可以了?那市中心和余杭未来城、良渚这种很偏的地方相差很大
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shiny 2016-07-17 18:38:31 +08:00
上海的公积金能用在杭州吗?
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shiny 2016-07-17 18:40:36 +08:00 1
楼主的预算已经没什么好地方可以选了…… 好地段只有又旧又破的二手房了。
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freedomSky 2016-07-17 18:48:28 +08:00 via iPhone 1
@shiny 上海的能在外地用了
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SvenWong 2016-07-17 18:58:05 +08:00 1
80 平格局不好的话, 3 房真够呛
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hustlike 2016-07-17 18:58:35 +08:00
50 万在杭州买房都有点够呛
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lwbjing 2016-07-17 19:39:00 +08:00
非闹市区地铁沿线一两公里内都困难的感觉...
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huluhulu 2016-07-17 19:40:40 +08:00 1
50 万在杭州买房都有点够呛........... 你没有杭州社保,算外地买房,可能首付是 4 成哦..................................
也就老余杭\下沙\萧山可以考虑了.老余杭闲林这边,1w 均价还是有的哦 |
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xcodeghost 2016-07-17 19:43:09 +08:00
来昆山吧,一万多一平,离上海也近,马上也要上地铁了,直达上海啊。
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Tonni OP @freedomSky 上海的公积金外地买房需要怎么操作?
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donglingyongadls 2016-07-17 19:47:38 +08:00
@Tonni 阿里所在的未来科技城左下方有个闲林板块,房价在 1w 左右,符合你的要求,就是不通地铁蛋疼
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doyel 2016-07-17 19:48:49 +08:00 via iPhone 1
我妈刚换了个二手房, 40 平 88 年老房子到手差不多 180 万了……楼主你这三室一厅的要求稍微有点......
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keepcleargas 2016-07-17 19:52:31 +08:00 1
去年买 未来科技城 可以买到,今年已涨 ,只能考虑 老余杭 闲林 之类的了,不过那些地方的价格 1w 多一点一平 更偏了。
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huluhulu 2016-07-17 19:55:29 +08:00 1
闲林 /老余杭板块买到应该是可以的 1.5w 以下差不多. 但是已经是在绕城外了. 绕城以内的...2w 选择性不多.
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kevx 2016-07-17 20:09:58 +08:00 4
只有二手房行情才是真正的行情!
只有二手房行情才是真正的行情! 只有二手房行情才是真正的行情! 重要话讲三遍!所有的房子最终都会进入到二手房这个大池子里面!!如果找不到接盘侠,一切涨跌都是纸面行情毫无意义。 杭州最近 1 年的话,次新小区二手房涨了 15%左右,老小区 8%左右(但部分条件较差的不涨反跌),学区房不说了。新盘也是有可能的,比如三墩北有部分盘满足你的要求,地铁 2 号线附近。不过个人建议尽量选主城区核心区域,六七十平左右两房,仔细找找还是很有希望的。 |
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Tonni OP @keepcleargas 嗯,我朋友给我说未来科技城涨的不理智。
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huluhulu 2016-07-17 20:17:00 +08:00 1
未来科技城 那个地方, 方圆 8 公里,没有一个像样的大型超市...你懂的...
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kevx 2016-07-17 20:19:09 +08:00 1
@huluhulu 闲林不是 1w5 ,真实市场成交均价是 8000 !可以去透明售房网查证。绕城内 2w 也不是没有,而且还很多,不过老小区居多,还有部分经济适用房比如东新园,均价 1w5 ,都市水乡,均价 1w4 ,房龄都较新且都有地铁。
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keepcleargas 2016-07-17 20:21:27 +08:00
@Tonni 是的 把未来科技城 那边未来的涨幅 都预支了.
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Tonni OP @kevx 还有个问题请教下:现在买房有什么限制么?像我之前没有在杭州工作过,没有杭州的社保、公积金,可以申请商业贷款么?
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huluhulu 2016-07-17 21:25:06 +08:00
@kevx 没有连续社保 /外地户口 需要首付 4 成以上. 说是三成以上,但是实际需要 4 成.前一周刚陪别人买二手房.
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ichigo 2016-07-17 21:59:09 +08:00 1
你这预算,只能看看下沙那边了……
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rppig42 2016-07-17 22:03:50 +08:00
吓人....
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zclzhangcl 2016-07-17 22:15:36 +08:00 1
mark 一下,我也有这种想法,奈何存款只有楼主的十分之一。。。
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2ge 2016-07-17 23:10:44 +08:00 1
感叹下,原来 50w 只能算首付。看来是我呆的这小地方太没竞争力,没竞争力啊。。 相对于成都, 80 平的房子, 50w 应该够总房款的一半了。- - 压力山大,压力山大。
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saberlily 2016-07-17 23:44:46 +08:00 1
作为一个萧山人,同样也在犹豫今年买房还是明年, 这 G20 一开,影响还是蛮大的
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iMouseWu 2016-07-17 23:48:28 +08:00
楼主需要考虑学区房什么的么?
如果不考虑学区,可以考虑下城北那边的(靠近余杭),后者就是下沙,还有半山那边,当然未来科技城应该也有楼盘可以够得上,但是未来科技城最近炒的太厉害了,还有未来科技城下面的五常(翡翠城) |
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alexzhan 2016-07-18 01:19:43 +08:00 1
如果预算提到 200 万的话去年年底选择还是有一些的,现在还有希望找到合适的,但是要花时间过来好好找找。
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rubytek 2016-07-18 01:41:44 +08:00 1
我觉得未来在一线城市工作的人在二线城市先买房会是一个趋势,进可卖房一线做首付,退可回二线生活。
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RqPS6rhmP3Nyn3Tm 2016-07-18 04:56:45 +08:00 via Android 1
@hbkdsm +1 。贪图安逸去国外,奋斗闯荡就上海
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oliverxyy 2016-07-18 08:47:37 +08:00 1
余杭区乔司、临平那边的房价还好, 1w 左右吧,推荐看看,找个离地铁(特别是火车东站)近的,这样来回方便,反正高铁上海杭州 45 分钟
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won 2016-07-18 08:50:18 +08:00
买二手房的话,水分很大,全凭一张嘴。
上周配个朋友去看房,北京通州中心,原价 360w , 3 天时间砍到 240w |
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Dashit 2016-07-18 08:54:13 +08:00
@xcodeghost 昆山有 1W 多的?
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sourcebace 2016-07-18 08:55:43 +08:00 via iPhone
市中心的老破小除非为了学区否则不建议买
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sourcebace 2016-07-18 08:59:15 +08:00 via iPhone
,
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sourcebace 2016-07-18 09:12:07 +08:00 via iPhone 1
去年年底买的一套绕城内但也很偏的房子, 90 平三室两厅,次卧特别的小,也就小孩子能住那种...当时买的时候是 1.5w ,现在已经 2w+。之后这半年一直在观察新房价格,满足楼主要求的地方真不多了,杭州地价节节高,以后即使有价无市房价大幅下跌也不大可能。目前两万下的地方萧山二号线起点那几站附近,萧山闻堰,乔司临平,之江转塘比较偏的地方,闲林,丁桥比较偏的地方,下沙非核心区。最近仓前和萧山沿江借着未来科技城和奥体涨价很猛,不少逼近三万,个人觉得风险很大。
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wocorpse 2016-07-18 09:17:53 +08:00 1
我来推荐一个楼盘,良渚新城的万科未来城二期,是精装修的房子,高层的中间套为 83 平米(三室),带车位的价格为 135W 左右(上上周周末的价格),按楼主的预算还可以选高层的边套或者小高层的中间套。推荐理由:地铁 5 号线,永旺梦乐城(已开业)、到文一西路开车约 30 分钟、良渚的环境等。
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xcodeghost 2016-07-18 09:32:59 +08:00
@Dashit 很多啊,到处都是。
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zjm424 2016-07-18 09:48:37 +08:00 1
先确认好想做什么,然后再选地址。比如你如果想从事高科技,像城西,滨江都还蛮不错。这样的话选址就可以考虑三墩或者萧山,这样价格还是可以买到稍微远一点的小区。家不宜离公司过远。。。
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kimcool 2016-07-18 09:59:23 +08:00
先买个 2 居吧···预算提高点, 200 万,以后钱贬值的厉害, 30 年还不算什么···
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SuperY 2016-07-18 10:01:11 +08:00
杭州买房社保要交多久。。
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hector 2016-07-18 10:02:30 +08:00 1
跟你基本差不多,贷款 2 成,刚刚在杭州买,我给你推荐一两个楼盘吧
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freedomSky 2016-07-18 10:16:34 +08:00 via iPhone
@doyel 上海这一年多不止 50%了,原来关注的 3w 现在通通 5w 了
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hector 2016-07-18 10:17:03 +08:00 1
@Tonni 我看的滨江附近的,最后选择了滨康路地铁站附近的楼盘,是萧山的盘,以后江南城和奥体,萧山跟主城区应该是一样的,建议预算到 200W , 2 成首付, 1km 以内双地铁,滨江阿里网易过去 4~5km ,我给几个售楼销售的微信给你
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freedomSky 2016-07-18 10:18:04 +08:00 via iPhone
原来觉得上海在这么高的基数上每年 10%左右涨都够我们受了,这一下快翻翻了
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Tonni OP |
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28ms 2016-07-18 10:21:53 +08:00
这点钱买不了,或者说买了也不合适,以后换房很麻烦的。
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Tonni OP @freedomSky 是的,而且上海的限购令很严格了。
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iamzhuyi 2016-07-18 10:41:31 +08:00
看到楼主女盆友还在上学。。我只关心楼主多大。。。怎么做到的。。。。
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RangerWolf 2016-07-18 10:46:04 +08:00
话说 lz 不考虑一下南京? 生活成本还可以~ 个人感觉公共交通应该要比杭州好一个档次,光地铁就要多很多。而且起步价也便宜
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aliao0019 2016-07-18 10:50:06 +08:00
@RangerWolf 南京房子不是也好贵嘛, IT 业的工作机会好像杭州要多点
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RangerWolf 2016-07-18 10:56:45 +08:00
@aliao0019 对 如果能在杭州解决房子,基本上也能在南京解决吧? 南京的房价至少不会比杭州高太多的感觉(完全就是简单看看房产新闻的数据的个人感觉)
但是其他方面,特别是交通以及交通影响到的吃喝玩乐,我觉得南京还是要比杭州好不少 另外也要看个人对不同菜系的喜好 哈哈 |
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armysheng 2016-07-18 10:56:47 +08:00 1
同事在上海上班的也买杭州了,我也优打算..
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hitmanx 2016-07-18 11:02:01 +08:00 1
杭州土著现安居在上海的路过。我感觉杭州在宜居方面比上海好太多了,上海嘛就不用说了,大家都是来打拼的心态。有人说上海机会多,其实我看怎么比了,it外企是多。不过仅就互联网来说,杭州当前的发展状况可能还在上海之上。依托于网易和阿里巴巴,杭州的互联网公司发展的整体水平很不错(可以看这儿:http://www.zhihu.com/question/20052439 )。上海其实更偏金融之都一些,it方面,说起来 bat 都有,可惜多是分部或者收购的产品,其它如携程、一号店、饿了么、大众点评之类,有些都不能算是很互联网的公司。
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lezhou 2016-07-18 11:10:22 +08:00 1
@hitmanx 我也是杭州土著现在在上海工作 太同意你的想法的 所以没有在上海买 已经回杭州买了
另外 lz 杭州支持异地公积金贷款的 你只要上海有缴纳公积金 杭州可以公积金贷款的。我是互联网行业的 所以我买在未来科技城。仅供参考 |
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xiaosheng 2016-07-18 11:15:00 +08:00
想知道楼主贵庚...来上海三年年薪 20W...
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skywalker 2016-07-18 11:17:43 +08:00 1
150 万 /80 方,感觉选择还挺多的,市中心当然不可能了,不过其它地方应该都有得选。如果在下沙,那 150 万可能 100 多平方都可以了。
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xieguanglei 2016-07-18 11:25:31 +08:00
闲林均价一万(便宜的八九千也有)左右,但是最好不要买,因为实在是太偏了,配套很落后,而且没有什么规划,看不到未来的感觉。
规划中的地铁到五常就折向西北,成功避开闲林。 |
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lazygunner 2016-07-18 11:31:02 +08:00
@xieguanglei 居然碰到了我大闲林的邻居!我目前住闲林山水。。
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shanks 2016-07-18 11:36:41 +08:00 1
闲林进城非常不方便*3 ,主要是没有地铁规划!
买五常,留下,我觉得都比闲林好。 另外,我觉得 LZ 的北上广应该改成北上深 |
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zgc2537 2016-07-18 11:49:42 +08:00 1
作为在无锡买房又卖房的过来人,如果没有计划去杭州工作的话,劝你还是在上海买吧,你不知道买房又住不了的纠结,你的钱足够在上海稍微交区一点的地方买套二手房了,并且可以在短时间入住。
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shellcodecow 2016-07-18 11:51:26 +08:00 1
150W 买余杭。 我家买在文二西路到底。当时 13500/平方. 带一个 10W 的车位算在总房价里面。
现在涨价到 16000/m 150W 差不多能拿下。不过小区没有房源了 |
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liushuaikobe 2016-07-18 12:57:31 +08:00
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lezhou 2016-07-18 13:32:06 +08:00
@shellcodecow 哪个小区啊 保亿?
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flyslow 2016-07-18 13:50:42 +08:00 1
楼主考虑转战杭州吧,来试试阿里呗,国际 UED 欢迎你。如果你不是前端或者设计湿,其他岗位也可以啊。怎么样怎么样,心动没有?有兴趣私信吧。
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MasterC 2016-07-18 13:53:04 +08:00 1
滨江 50w 首付+150 万贷款 找个 90 平的二手房 差不多
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MasterC 2016-07-18 14:05:11 +08:00 1
@Tonni 湘湖 萧山 还是可以的 我一学弟刚在地铁 2 号线倒数第二站买的恒大的精装 89 三室户型 150W 属于萧山 开车到滨江也不远。个人觉得第一套房不用刚需为主, 5-10 年后,可以考虑换改善盘。
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MasterC 2016-07-18 14:07:00 +08:00
回复的多,是因为你问的问题也是大家关心的问题,房子折腾死人 ~~!
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zjm424 2016-07-18 14:30:23 +08:00
@RangerWolf 周末又去了一次南京玩,非常喜欢
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jork 2016-07-18 14:34:05 +08:00 1
LZ 以及楼上几位说的房子都是多层么,高层的话公摊那么大感觉 80 平能做出两室就不错了,三室不太可能吧
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xieguanglei 2016-07-18 14:53:52 +08:00
@lazygunner 果然邻居!我住海棠苑!
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shiny 2016-07-18 14:59:36 +08:00 1
去年这个时候去看房,没电梯的公摊面积小, 60 平米勉强能隔出两室和一个小厅来; 带电梯的 80 平米两室可以,要隔三室,餐厅客厅得并起来。
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shellcodecow 2016-07-18 15:32:27 +08:00 1
@lezhou 昆仑府
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jackisnotspirate 2016-07-18 16:12:39 +08:00 via iPhone 1
去了三次杭州,觉得很亲切
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fish267 2016-07-18 16:41:46 +08:00 1
欢迎来我大杭州~
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