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archer2ee
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和女朋友还没领证, 买房是写一个人名字还是两人名字呢?

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  •   archer2ee · 2017-02-27 11:11:20 +08:00 · 16361 次点击
    这是一个创建于 2587 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    背景: 女朋友在老家城市工作, 我在深圳上班.

    买房: 最近准备在老家城市买个房子, 准备结婚和以后一家人住. 想先把房子买了, 不然结婚后钱不容易攒. 首付的话大概是我给大部分, 家里给一些. 女朋友也给了几万. 交定金的时候没多想就写了两人名字(还没领证). 后来她跟家里说的时候, 她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类(两家离得比较近, 几公里). 我爸妈也有担心, 怕最后结婚没成之类.

    自己想法: 我和女朋友两人其实是很好的, 拍了 3 年多了, 感情比较好. 一起买房一起供没什么问题. 主要是考虑双方家长.

    所以想请教下大家一般是怎么做的? 先谢过啦.

    第 1 条附言  ·  2017-02-27 12:57:28 +08:00
    感谢大家的回复. 目前想法已经比较清晰了.

    1. 写两个人的名字. 这个没问题了;
    2. 我爸妈那跟他们解释下新婚姻法, 并在房产证上注明下比例, 让他们不用担心;
    3. 女朋友家里的话到时找个时间聊聊, 说明买房主要是我的主意, 自己家里没啥意见, 听我们年轻人的, 尽量打消她们的疑虑;

    PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.
    第 2 条附言  ·  2017-02-27 13:07:20 +08:00
    其实现在这个阶段买房, 主要是考虑到我们异地, 想早点给她一个稳定的住处, 彼此心里也比较踏实. 也算是自己小小的一点责任心吧.

    最后祝各位 Coding 愉快.
    98 条回复    2017-03-08 22:33:24 +08:00
    xenme
        1
    xenme  
       2017-02-27 11:16:12 +08:00   ❤️ 1
    扯个证呗。
    JenJieJu
        2
    JenJieJu  
       2017-02-27 11:17:47 +08:00
    女友给了钱,就得写上吧?
    dreamcountry
        3
    dreamcountry  
       2017-02-27 11:18:30 +08:00   ❤️ 2
    只有领证了才能写俩人名吧
    swulling
        4
    swulling  
       2017-02-27 11:18:41 +08:00 via iPhone
    谁出钱写谁的名字,这个出钱包括首付和后续的贷款。

    如果不放心可以做一个公证,谁出多少,分的时候按照房子的市场价值按照出资比例进行分配
    vnady
        5
    vnady  
       2017-02-27 11:18:58 +08:00   ❤️ 1
    把证扯了吧

    大家都不担心了。
    lneoi
        6
    lneoi  
       2017-02-27 11:19:59 +08:00   ❤️ 1
    为什么会想到万一结婚不了?这个有这个念头就很危险啊..
    dreamcountry
        7
    dreamcountry  
       2017-02-27 11:20:09 +08:00   ❤️ 1
    先领证然后写俩名,最起码的诚意
    wenymedia
        8
    wenymedia  
       2017-02-27 11:20:29 +08:00 via Android   ❤️ 2
    LZ 你和你女朋友很好『拍了 3 年多了』怎么理解?
    ab
        9
    ab  
       2017-02-27 11:21:23 +08:00 via iPhone
    那年也没领证,买房只写了她的名字。后来结婚了,买车也是她的名字。写谁的名字从来没考虑过其他问题,父母也没问过,她父母也没问过,她也没要求。我自己觉得名下没资产倒也快活
    SKull4
        10
    SKull4  
       2017-02-27 11:26:51 +08:00
    现在不是有新的说法了,即使写了名字但是没出钱,到分的时候也分不到房子的
    chztv
        11
    chztv  
       2017-02-27 11:27:11 +08:00   ❤️ 1
    领证先。
    不过其实只要写一人名字就行了,只要以后结婚了,房子不管有没有二人的名字,都是共同财产。
    ahkxhyl
        12
    ahkxhyl  
       2017-02-27 11:27:57 +08:00   ❤️ 1
    打消双方父母的疑虑 合适的抓紧领个证。。婚后财产是夫妻双方的 我感觉 写谁的名字都一样
    ksco
        13
    ksco  
       2017-02-27 11:28:24 +08:00
    @wenymedia 拍应该是拍拖的意思
    tux
        14
    tux  
       2017-02-27 11:28:43 +08:00
    领证先,婚礼后办
    junphe
        15
    junphe  
       2017-02-27 11:30:11 +08:00
    谁出钱写谁的名子
    gpw1987
        16
    gpw1987  
       2017-02-27 11:32:43 +08:00
    这个你老家多少钱的房子,看价值吧,女方毕竟也出了钱,这个应该还是要写一下的
    torbrowserbridge
        17
    torbrowserbridge  
       2017-02-27 11:35:13 +08:00   ❤️ 1
    没结婚拿人钱干嘛,难以理解
    won
        18
    won  
       2017-02-27 11:36:07 +08:00   ❤️ 2
    新婚姻法,房本名字写谁的不具有什么归属效力,核心看谁付的钱
    hekunhotmail
        19
    hekunhotmail  
       2017-02-27 11:36:21 +08:00
    想那么多干什么,牛气点就写她名字, 写俩个人的名字也无所谓,反正你们要结婚了
    imn1
        20
    imn1  
       2017-02-27 11:41:55 +08:00
    @wenymedia
    他写的是粤语,拍拖了 3 年多,也就是普通话 交往 3 年多 的意思
    loserKK
        21
    loserKK  
       2017-02-27 11:42:16 +08:00
    先拿证,买房写名,你这个女方家也出首付,不写名说不过去
    xinyewdz
        22
    xinyewdz  
       2017-02-27 11:46:39 +08:00
    人家给钱了,写上啊。
    coderluan
        23
    coderluan  
       2017-02-27 11:47:07 +08:00
    这个问题其实不是问题,你父母的担心并不存在。
    没结婚你们一起买的房叫 [按份共有房产] ,法律也是保护的。
    不结婚不是她想分一半就能分一半的。拿大份的人拥有处置权,你倒是把她拿的钱还她(房价涨了也按比例给),房子就是你的。
    julydu
        24
    julydu  
       2017-02-27 11:51:07 +08:00
    我不知道你那边是怎么操作的
    交定金的时候销售没问你有没有领证么?
    这个不是说写就写的啊
    办理贷款的时候要有结婚证的呀
    前期资料填写两个人都要写的
    领了证,再买,既然女方家也拿钱了,也说明女方家庭还是不错的。
    加呗。
    别动不动就想不结婚,离婚的事了,想那么多没用的心思干嘛,不如好好的考虑怎么把关系更升华一下。
    fengfisher2
        25
    fengfisher2  
       2017-02-27 11:52:59 +08:00
    这样,如果老家不限购的话,就领证,写两个人的名字,或者是只写你女朋友的。
    如果是限购,就写一个人的就行了,主要是方便后面换房子,或是买第二套的时候不用花那么多首付。
    我坐标广州
    irenicus
        26
    irenicus  
       2017-02-27 11:53:48 +08:00
    "她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类"
    这个没看懂,是说她父母觉得应该只写自己女儿名字,暗示房子是自己买的,然后再结婚?
    ik
        27
    ik  
       2017-02-27 11:55:51 +08:00 via iPhone
    没有证儿的话,只能写一个名字吧?
    killeder
        28
    killeder  
       2017-02-27 12:03:12 +08:00 via Android
    我婚前出 90%的钱付的首付,写得两个人名字,没写比例
    jiangzhuo
        29
    jiangzhuo  
       2017-02-27 12:04:00 +08:00
    这几天看见朋友又是闹离婚,因为什么房子问题女方死活不愿离。
    我觉得吧,还是婚前自己全款把房子买了,将来能省一堆麻烦事。
    caixiexin
        30
    caixiexin  
       2017-02-27 12:06:47 +08:00 via Android
    领证又不难。。
    westy
        31
    westy  
       2017-02-27 12:08:00 +08:00
    不领证也能写俩名....
    RE
        32
    RE  
       2017-02-27 12:30:00 +08:00 via iPhone
    楼上一堆文不对题瞎扯的。

    要么不要写她的名,去除她父母的担忧,她父母能把房子看得这么开也是难得。不要看做是“房子”,而是你们以后共同生活的地方,那到底有没有写谁的名字已经不重要了。

    另一个方案,那就趁机把婚订了,或者把证拿了。

    以上都是基于你们俩有一起走下去的想法,如果并不肯定,那就别拿她的钱也别写她的名。
    liuys36
        33
    liuys36  
       2017-02-27 12:32:13 +08:00 via Android
    可以写两个 共同共有
    xxfan
        34
    xxfan  
       2017-02-27 12:40:39 +08:00
    1,感情>钱: 写谁都行,写两人也行;爸妈那给个解释就可以了;
    2,感情≤钱: a 写两人,并留下出资比例证据; b 写一人,仅此人出钱,算成婚前房产(归个人所有);
    darktutu
        35
    darktutu  
       2017-02-27 12:46:25 +08:00
    不领证,之后也不能写两个名字啊。领证去吧
    archer2ee
        36
    archer2ee  
    OP
       2017-02-27 12:46:39 +08:00
    @xenme
    @vnady
    @chztv
    @tux
    @loserKK
    @caixiexin

    的确, 领证的确是最好的方式. 女朋友家里也 ok 的. 只是领证得给礼金和家里一堆风俗习惯要走, 得花不少钱, 领了证首付就麻烦了. 所以暂时应该不会领证先.
    jayzjj000
        37
    jayzjj000  
       2017-02-27 12:50:25 +08:00
    @archer2ee 可以不领证买房,你跟置业顾问说,他会帮你办
    zkd8907
        38
    zkd8907  
       2017-02-27 12:52:38 +08:00   ❤️ 1
    写一个人名字还可以多一个购房名额,至于离婚财产,反正只要夫妻一起还的部分都属于共同财产,加不加名没有区别。
    archer2ee
        39
    archer2ee  
    OP
       2017-02-27 12:58:42 +08:00
    @wenymedia
    就是拍拖了 3 年了, 拍拖=恋爱, 广东这边的方言哈.
    archer2ee
        40
    archer2ee  
    OP
       2017-02-27 12:59:23 +08:00
    @lneoi
    自己没这个想法啦, 就是家人所谓的各种考虑.
    lanbing
        41
    lanbing  
       2017-02-27 12:59:24 +08:00
    楼主不想写就别问了。。。。你问这个问题的时候心中已经有了答案。

    如果真的对女友好,并相信你们的感情,直接写上,干嘛商量。女友家不会不高兴的,哈哈(开玩笑)
    archer2ee
        42
    archer2ee  
    OP
       2017-02-27 13:00:34 +08:00
    @xxfan
    是啊, 目前就是想方设法安抚双方家长了.
    crab
        43
    crab  
       2017-02-27 13:01:20 +08:00
    你们 2 个人的爸妈担心真是多余的。
    archer2ee
        44
    archer2ee  
    OP
       2017-02-27 13:02:32 +08:00
    @irenicus
    不是. 她父母觉得我还没结婚就把她女儿的名字加上了, 怕别人说她们要我先买房子才肯嫁女儿. 她们二老的意思是只写我自己的名字就好了.
    Asan
        45
    Asan  
       2017-02-27 13:15:47 +08:00
    中国好丈人。另:没有结婚证怎么能写两个人的名字?
    nashxk
        46
    nashxk  
       2017-02-27 13:22:43 +08:00
    我和楼主一个情况,写了俩人的名字。
    wenymedia
        47
    wenymedia  
       2017-02-27 13:29:20 +08:00 via Android
    把亲朋好友聚会看成融资 说不定还可以捞一笔哈哈哈哈哈
    MC
        48
    MC  
       2017-02-27 13:47:07 +08:00
    写一个人,另一个人再买一套,多简单的事
    curiosity1901
        49
    curiosity1901  
       2017-02-27 13:51:08 +08:00
    女友不是有付一部分么,怎么还有这个想法?你不够爱她?
    echo1937
        50
    echo1937  
       2017-02-27 14:06:14 +08:00 via iPhone
    如果买房的时候写两个名字的话,女方也需要提交很多材料,比如婚姻证明,公积金证明之类的。至少杭州是这样,所以要么扯证,要么写你自己好了。
    Immortal
        51
    Immortal  
       2017-02-27 14:10:24 +08:00
    LZ 方案可取 明理人
    祝顺利
    Limius
        52
    Limius  
       2017-02-27 14:11:12 +08:00
    @archer2ee 拍拖,居然是广东的方言,我都不知道,我还以为全国人都是这样说的哈哈哈。。。
    caixiexin
        53
    caixiexin  
       2017-02-27 14:35:34 +08:00 via Android
    领证又不是两家亲戚一起去领,谁知道?难道你们那边领证是订婚仪式?🤔
    wupher
        54
    wupher  
       2017-02-27 14:44:17 +08:00
    我有两个哥们有类似遭遇,仅供楼主参考。

    一位是自己独立掏钱,写了两个人名字。不幸分手了,后来是走流程改名,将两个名字改成一个。

    另外一个是之前两人都有掏部分,更惨,只好卖房。虽然正好赶在 16 年那波上涨之前,还挣了点;但是下次再买 ,又不是知道是怎么样了。
    bk201
        55
    bk201  
       2017-02-27 14:45:52 +08:00
    如果是真的,真的好丈人,媳妇一定也很棒。
    kiro
        56
    kiro  
       2017-02-27 15:04:09 +08:00
    写“准夫妻”二人的名字

    采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

    但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。
    Domains
        57
    Domains  
       2017-02-27 15:55:57 +08:00
    @wenymedia 是拍不是啪
    youngstruggle
        58
    youngstruggle  
       2017-02-27 16:40:42 +08:00
    给钱写,不给不写
    roist
        59
    roist  
       2017-02-27 16:45:03 +08:00
    @zkd8907 我咨询一个律师也是这样说的,名字加上去没有任何作用,只是一个心理安慰
    zkd8907
        60
    zkd8907  
       2017-02-27 17:09:28 +08:00
    @roist 所以在北上广深这种限购的城市,写名字除了浪费一个购房名额没有任何意义。周围好多同事都后悔之前房子写两个人名字,贷款也两个人一起贷,弄得现在没办法买二套,或者首付比例高。
    shingoxray
        61
    shingoxray  
       2017-02-27 17:13:53 +08:00
    都 2017 年了,这类事情还在烦恼着年轻人……
    根据出钱比例写。
    paradoxs
        62
    paradoxs  
       2017-02-27 17:17:21 +08:00
    这种事情在我心里是有标准答案的,
    1.开口和女方说, 只写我的名字,如果女方完全没意见, 那么我会写下 2 个人的名字.
    2 开口和女方说, 只写我的名字,如果女方反对, 那么我会只写自己的名字, 不行的话说不定就分手了.
    mutoulbj
        63
    mutoulbj  
       2017-02-27 18:22:09 +08:00
    老丈人都这么想了,我只写女方名字都行。
    suckli
        64
    suckli  
       2017-02-27 18:24:57 +08:00
    不要拿女方的钱
    写自己的名字
    keeley
        65
    keeley  
       2017-02-27 18:29:59 +08:00
    我只想说 亲身尽力 感情好 买房了 快领证的 最后没结婚。
    keeley
        66
    keeley  
       2017-02-27 18:32:02 +08:00
    @wupher 真是各种经历都有,有时候婚姻差的不是一个房子,房子解决之后没有那块理由了才暴露出真正问题。。
    daveze
        67
    daveze  
       2017-02-27 18:42:36 +08:00
    @zkd8907 婚后二套房不是以家庭为单位么?
    zkd8907
        68
    zkd8907  
       2017-02-27 18:48:02 +08:00
    @daveze 离婚就变成一个人的啦,另外一个人买房还是首套。如果两个人一起贷款的话,离婚不管房子归谁,都不算首套。
    HLT
        69
    HLT  
       2017-02-27 19:23:14 +08:00
    作为过来人

    1 、同时写上老婆名字是应该的(即便是你这种情况 我觉得也没什么不妥,爱是需要坦诚和信任的!如果真起了妖蛾子也是你人生一堂课,长远来看 是好事。)
    2 、不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住
    YLGG
        70
    YLGG  
       2017-02-27 20:07:01 +08:00
    领证了结婚了才写 不然就别写
    snnn
        71
    snnn  
       2017-02-27 20:07:29 +08:00 via Android
    北京领证免费。工本费都省了。
    frittle
        72
    frittle  
       2017-02-27 20:34:16 +08:00
    领证和婚礼是两回事,完全可以现在就领证,之后再办婚礼。
    wclebb
        73
    wclebb  
       2017-02-27 22:39:06 +08:00 via iPhone
    领证不等于必须摆喜酒。
    holmesabc
        74
    holmesabc  
       2017-02-27 22:43:08 +08:00
    领证, 写你老婆一个人的名字就好了。
    名下没必要挂房产的就不要挂了,说不定哪天你又要买个房了咧
    hoythan
        75
    hoythan  
       2017-02-27 22:54:26 +08:00
    女朋友是哪里来的,买房子送吗,还是随机送的?比较急在线等.
    Showfom
        76
    Showfom  
       2017-02-27 23:05:42 +08:00 via iPhone
    我写我父母的名字 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
    lausius
        77
    lausius  
       2017-02-27 23:21:15 +08:00
    房产证上的名字随便你写,法律上谁出的钱算谁的,除非你专门去做公证说这房产属于谁。
    qiaobeier
        78
    qiaobeier  
       2017-02-27 23:52:15 +08:00
    @won
    @lausius

    是的,所以有个前提。 你得先上名字,再领证。
    - 如果领证了,再买房上名字,那么除非钱是父母的且有证明,或婚前财产公证,否则就是婚后·共同财产,一人一半。
    - 如果没领证,那么当前法律解释就是婚前财产,所有权按出资比例来分配(具体法律条目未知)
    qiaobeier
        79
    qiaobeier  
       2017-02-27 23:55:55 +08:00
    @lausius 其实你这个解释是不对的,比如我,买房的钱 100%来自于我。然后我爱人是全职主妇,已经 10 年未工作了,那么按你的说法我离婚的话这房子 100%算我的咯?显然不是。
    其实我觉得程序员在写代码之外最需要学 2 个事情,
    1.英文
    2.法律
    LokiSharp
        80
    LokiSharp  
       2017-02-28 08:45:11 +08:00
    @archer2ee 不领证的话写一个人名字,这样两个人算两个家庭,各有一个卖首套房的额度。
    LokiSharp
        81
    LokiSharp  
       2017-02-28 08:48:08 +08:00
    @archer2ee 领证的话,写不写无所谓。除非你房子是一次付清的,婚后有贷款在还的话无论有没有名字都是婚后共同财产。
    fengxueshangu
        82
    fengxueshangu  
       2017-02-28 09:10:41 +08:00
    我买的时候,不领证不能写两个人的名字,仅供参考,坐标西安
    binjoo
        83
    binjoo  
       2017-02-28 09:20:28 +08:00
    @archer2ee
    PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领.

    话说领证真不麻烦,才九块钱,你说的应该是办酒席吧。。
    其实你们可以先把证领着,心里有着自己结婚了,要更加奋斗的想法吧。
    hasbug
        84
    hasbug  
       2017-02-28 09:22:52 +08:00
    选个好日子领个证,摆酒再挑时机,都到这个地步了,扯个证有那么难吗?谁说扯证了就要立即办婚礼摆喜酒。都买房了,聘礼这个应该能负担吧?不然聘礼也推到摆酒再给。
    spark
        85
    spark  
       2017-02-28 09:30:31 +08:00
    好像应该是奇葩说的话题。。。
    Bingbing
        86
    Bingbing  
       2017-02-28 09:33:26 +08:00
    可以先领证后面再搬婚礼酒席
    Sivan
        87
    Sivan  
       2017-02-28 09:37:18 +08:00
    法盲,想知道不领证写俩人名算怎么回事?法律上算俩人众筹的房子吗?
    im67
        88
    im67  
       2017-02-28 09:56:50 +08:00
    的丈人这么通情达理也是难得,就算只写你老婆的名字一点也不过分啊!况且从法律看来,房产是保护出资人的(找律师亲自验证一下?)~
    woyao
        89
    woyao  
       2017-02-28 10:03:30 +08:00
    没领证写不了二个人的名字,写了二个人的名字,必须提交结婚证!
    woyao
        90
    woyao  
       2017-02-28 10:06:54 +08:00
    http://mp.weixin.qq.com/s/fsGm4GFOUaBdMjYd0liupA 婚前买房、婚后买房、父母出资购房等房产归属一览表( 2016 收藏版)
    imlinhanchao
        91
    imlinhanchao  
       2017-02-28 10:21:06 +08:00
    @RE 赞同,很多人其实看了个标题就回复。
    jasonding
        92
    jasonding  
       2017-02-28 10:22:44 +08:00
    一模一样的情况,不过签合同时售楼处说未婚只能写一个人的名字(没有提前准备公证什么的),就写了我的(当时首付有优惠)
    随后与她家沟通后先领证加名字,然后再结婚。现在正在折腾加名字的事情,售楼处先搞定就好办了


    如果你想写两个人的名字:提前和售楼处沟通下,看看需要准备什么材料,最好你们两个人各准备一份,免的像我一样,售楼处不给加第二个人的名字又折腾这么两个月
    iyangyuan
        93
    iyangyuan  
       2017-02-28 12:28:12 +08:00 via iPhone
    战略性收藏
    gamecreating
        94
    gamecreating  
       2017-02-28 17:25:15 +08:00
    领证 涉及到的就是 5 块钱工本费.....你说的那些是办酒洗....
    领证不代表办酒洗
    mingyun
        95
    mingyun  
       2017-02-28 23:15:58 +08:00
    @woyao 这个赞
    Zhangshen
        96
    Zhangshen  
       2017-03-04 21:09:03 +08:00
    谁交钱写谁的。
    skylancer
        97
    skylancer  
       2017-03-08 22:24:06 +08:00 via Android
    我建议只写一个,这样万一以后又想买房就不会有一大堆麻烦事,而且共同出资再加上婚后都算共同财产,所以这个不用担心
    austinchou0126
        98
    austinchou0126  
       2017-03-08 22:33:24 +08:00 via iPhone
    居然没有人说:
    “分手,下一题”
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